Projektierte DHH in exklusiver Wohnlage
| Lage: | Everswinkel, Münsterland |
| Typ: | Doppelhaushälfte |
| Zimmer gesamt: | 4,5 Stk. |
| Etagen: | Erdgeschoss (EG) & Dachgeschoss (DG) |
| Wohnfläche: | Ca. 93 m² |
| Ausbaureserve: | Nein |
| Grundstück: | Ca. 196 m², Lageplankennziffer 2 |
| Terrasse: | Südseite |
| Kaufpreis: | – |
| Provision: | – |
| Baubeginn: | Ende 2019/Mitte 2020 |
| Bezugsfrei ab: | Ende 2020 |
| Schlafzimmer: | 3 Stk. |
| Badezimmer: | Ja, inkl. Dusche, Wanne & Fenster |
| Gäste-WC: | Ja |
| Küche: | Ja, offen |
| HWR: | Ja |
| Balkon: | Nein |
| Keller: | Nein (Vollkeller/Teilkeller gegen Aufpreis) |
| PKW-Stellplatz: | Ja (Carport/Garage gegen Aufpreis) |
| Heizung: | Fußbodenheizung im Bad |
| Energieträger: | Erdgas & Solaranlage |
| Objektzustand: | Neubau |
| Ausführung: | Einflussnahme durch Käufer möglich |
| Status: | DHH Nr. 1 verkauft | DHH Nr. 2 verkauf |
Objektbeschreibung
Auf einem äußerst gut gelegenen Grundstück in Everswinkel wird in Kürze ein hochmodernes Doppelhaus (DH) errichtet. Die beiden dabei entstehenden Doppelhaushälften (DHH) sind architektonisch sehr gelungen. Das noch verfügbare Wohnhaus, mit der Lageplankennziffer 2, wird über eine Wohnfläche von ca. 93 m² verfügen und lässt sowohl designtechnisch sowie in der Individualisierbarkeit als auch in der Ausführung keine Wünsche offen. Aufgrund der äußerst gelungenen Raumaufteilung erreicht man sämtliche Zimmer, auf beiden Etagen, über einen gut in das Wohnkonzept integrierten Flur. So sind im Erdgeschoss (EG) der Immobilie sowohl die offene Küche mit angrenzendem Wohn-/Essbereich sowie das Gäste-WC als auch der Hauswirtschaftsraum über die Diele zu erreichen. Im Dachgeschoss (DG) sind drei Schlafräume und das Badezimmer zu finden. Bei Bedarf können ein Teilkeller oder ein Vollkeller geplant und ein Carport kann in den Bauantrag aufgenommen werden.
Ausstattung
Da sich das Projekt in der Endphase des Planungsprozesses befindet, können Kaufinteressenten noch Einfluss auf zahlreiche Bereiche der Gestaltung nehmen. Hierzu zählen beispielsweise sämtliche Ausstattungsmerkmale, sodass unter anderem die Farbgestaltung der Badezimmer- sowie Küchenfliesen, das Verlegen eines Parkettbodens oder einer Fußbodenheizung möglich sind. Im Detail sind die Dielen-, Küchen-, HWR- und WC-/Badezimmerfliesen, Gasheizung, Solaranlage, Innenwandputzarbeiten, Tondachpfannen, Dachrinnen, Fallrohre, Rollläden im EG & OG, Fenster mit dreifacher Wärmeschutzverglasung, Eingangstür, Innentüren, die vollständige Sanitärausstattung, Architekten- und Ingenieurleistungen als auch die Kosten für das Grundstück bereits im Kaufpreis enthalten. Darüber hinaus sind die Bauherren durch ein ebenfalls bereits im Kaufpreis enthaltenes Schutzpaket, bestehend aus Bauwesenversicherung und Bauherrenhaftpflichtversicherung, bis zur Fertigstellung des Wohnhauses optimal versichert.
Lage
Die exklusive Doppelhaushälfte liegt im Norden von Everswinkel, in unmittelbarer Nähe des Einkaufs-, Gesundheits- und Gastronomie-Mittelpunkts der Gemeinde. Geografisch ist Everswinkel äußerst attraktiv mittig zwischen der westfälischen Metropole Münster und der Kreisstadt Warendorf gelegen. Von der projektierten Doppelhaushälfte aus befindet man sich nach lediglich 350 Metern Fußweg bereits im absoluten Kern von Everswinkel, inmitten der Fußgänger- und Einkaufszone am Magnusplatz. Hier findet man eine Vielzahl an Geschäften und Einrichtungen, deren Angebotsvielfalt den täglichen Bedarf um ein Vielfaches übersteigt. Natürlich sind im Zentrum auch viele Ärzte, Restaurants als auch Dienstleistungsangebote aller Art zu finden. In Everswinkel selbst sind eine Grundschule, eine Haupt-/Realschule (Verbundschule), eine Freie Waldorfschule und eine öffentliche Bücherei gelegen. Eine Musik- sowie eine Volkshochschule als auch Gymnasien in Warendorf und in Münster-Wolbeck sind mit einem Kfz in unter 15 Minuten erreicht.
Begeisterten Sportlern wird in den ansässigen Vereinen ein vielfältiges Sportangebot für Jung und Alt geboten. Hierzu zählen unter anderem Handball, Fußball, Badminton, Judo, Tennis, Tischtennis, Volleyball, Leichtathletik, Sportschießen, Tanzen, Yoga, Pilates, Freizeitsport für Kinder, Seniorengymnastik, ein großes Reitsportprogramm und vieles mehr. Darüber hinaus bietet das nur ca. vier Minuten Radfahrzeit entfernte Abenteuer-Freizeit-Bad, mit Innen- sowie Außenbereich, ganzjährig die Möglichkeit zum Ausüben des Wassersports und verfügt über ein breit gefächertes Wellnessprogramm. Golfer können auf dem südwestlich gelegenen, anspruchsvollen Golfplatz ihrem Sport nachgehen. Zudem befindet man sich nach nur 500 Metern, in nördliche Richtung von der DHH aus, bereits mitten in der Natur. Die sich von hier aus weit verzweigenden idyllischen Feld- und Waldwege eignen sich ideal zum Joggen, Walken sowie für ausgiebige Ausritte als auch Fahrradtouren.
Der gute Standort von Everswinkel ermöglicht kurze Fahrzeiten in eine Reihe von nahe gelegenen Orten. Mit dem Auto erreicht man beispielsweise den Kern von Telgte sowie Warendorf innerhalb einer Viertelstunde, Freckenhorst als auch Sendenhorst in ca. zehn Minuten und die Innenstadt von Münster ist in ungefähr 25 Minuten erreicht.
Sonstiges
Selbstverständlich stehen den Interessenten sowohl der Bauträger sowie das KELLER-Immobilien-Team bezüglich aller Fragestellungen vor, während und nach Erstellung der Doppelhaushälfte jederzeit gern zur Verfügung. Zudem ist erwähnenswert, dass die Bundesregierung sich bezüglich des Baukindergeldes einigen konnte. Das Baukindergeld wird rückwirkend vom 1. Januar 2018 bis zum 31. Dezember 2020 ohne Begrenzung auf die Anzahl der Quadratmeter ausgezahlt. Die Förderung wird 12.000 € pro Kind betragen, unter Berücksichtigung des Familieneinkommens der letzten zwei Jahre, und verteilt auf einen Zeitraum von 10 Jahren ausgezahlt.
Energieausweis
Der Energieausweis liegt nach Fertigstellung der Immobilie vor.
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