Immobilienmakler Münster | KELLER Immobilien GmbH

Professionell, qualifiziert, unabhängig, flexibel, schnell & prämiert

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Unser Service als Immobilienmakler Münster

Sämtliche Serviceleistungen sind bei uns auch weiterhin bis zum erfolgreichen Abschluss der Vermarktung für alle Verkäufer*innen und Vermieter*innen kostenlos. Die bundesweite Neuregelung der Provisionsteilung beim Verkauf einer Wohnung oder einer Immobilie gilt seit dem 23.12.2020. Diese regelt die hälftige Teilung der Provision zwischen Verkäufer- sowie Käuferpartei. Das Bestellerprinzip gilt für Vermietungen, sodass deutschlandweit seit dem 01.06.2015 das Anmieten einer Immobilie für alle Mieter*innen kostenfrei ist. Als Immobilienmakler in Münster kennen wir die regionale sowie die überregionale Gesetzgebung als auch deren Änderungen genauestens.

Zertifiziert und Ausgezeichnet: Ihr Immobilienmakler Münster als Koordinator, Konfliktlöser, Sachverständiger, Rechtsexperte & Projektentwickler

So zeigt beispielsweise die Erneuerung der EnEV (Energieeinsparverordnung), wie essenziell das Wissen als auch die Einhaltung gesetzlicher Vorgaben ist. Die Novellierung der EnEV sieht bei einer Missachtung Bußgelder von bis zu 15.000 € vor, dies gilt es natürlich zu vermeiden. Mehr Informationen zu diesem sowie zu vielen anderen Themengebieten können Sie unseren Branchenneuigkeiten entnehmen. Bei aufkommenden Fragestellungen rund um die komplexe Immobilienbranche, sind wir Ihnen selbstverständlich gerne als auch absolut unverbindlich behilflich. Zu unserem Leistungsportfolio zählen unter anderem:

• Immobilienbewertung
• Wertoptimierung
• Immobilienvermittlung (Verkauf und Vermietung)
• Fotoaufnahmen & Bildbearbeitung
• professionelle Exposéerstellung
• ausführliche Objekt- und Standortbeschreibung
• Neubauplanung
• Verhandlungsführung
• Finanzierungsberatung

Alle Dienstleistungen werden selbstverständlich unter Einhaltung der jeweiligen Rechtsvorgaben erbracht.

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Das Familienunternehmen

Als traditionelles Familienunternehmen bürgen wir mit dem Namen KELLER für erfolgreiche Kooperationen

Keine Vermarktung ohne Fachkräfte und „Keine Immobilie ohne KELLER“. Von uns bekommen Sie ein hohes Maß an Servicequalität geboten und gewinnen einen professionellen Ansprechpartner mit viel Fachkompetenz und Erfahrung. Diese Kompetenzen sind für die Ermittlung sowie Durchsetzung eines optimalen Verkaufspreises bzw. Mietpreises unerlässlich. Basis für eine solche Preisfindung ist eine hochwertige Wertermittlung. Diese zeigt Ihnen den Verkehrswert Ihres Objekts bzw. den zu erzielenden Mietpreis pro m² auf. Die Wertermittlungen von KELLER Immobilien Münster sind für Sie absolut kostenlos und unverbindlich. Im Anschluss an die Wertermittlung werden bei jedem Verkauf als auch jeder Vermietung alle möglichen Verwertungsalternativen geprüft. Im Zuge der Wertoptimierungsberatung besprechen wir mit Ihnen welche geringfügigen Modernisierungsmaßnahmen oder anderen Verwertungsoptionen sinnvoll für das Erreichen eines Vermarktungspreisoptimums sind (z. B. Modernisierung des Bodenbelags oder Abriss & Neubau eines baufälligen Wohngebäudes). Der/Die zukünftige Eigentümer*in bzw. Mieter*in findet somit die bestmögliche Wohnsituation vor. Vorteil für Sie als Verkäufer*in/Vermieter*in ist, dass Sie Ihr Objekt zum Preisoptimum vermarkten können. Nicht ohne Grund können Sie unsere Dienstleistungen seit dem Jahr 2000 in Münster und Umgebung in Anspruch nehmen. Überzeugen auch Sie sich von den Vorteilen, die wir Ihnen als Immobilienmakler in Münster, dem Münsterland und Umgebung bieten können. Gerne sind wir Ihnen von der Verkehrswertermittlung, Wertsteigerung und Exposéerstellung, über die Suche nach Interessent*innen bis hin zur Vertragsgestaltung behilflich. Für außerordentlich gute Servicequalität und das Gelingen sämtlicher Vermarktungsprozesse bürgen wir als Familienunternehmen natürlich mit unserem Namen. Über eine Zusammenarbeit würden wir uns außerordentlich freuen. Gerne möchten Ihnen unsere Kernkompetenz in der Wertermittlung, Wertoptimierung, Vermarktung von Immobilien sowie in der Verhandlungsführung anbieten.
Weitere wissenswerte Informationen über Keller Immobilien Münster erhalten Sie in der Kategorie Unternehmen.

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Kostenlose Online-Immobilien­bewertung vom Immobilienmakler Münster

Welchen Wert hat Ihre Wohnung, Immobilie oder Ihr Grundstück aktuell?

Die realistische Wertermittlung des Quadratmeterpreises eines Miet- bzw. Kaufobjekts ist von grundlegender Bedeutung für einen optimalen Marktpreis. Der Marktwert, also der aktuell voraussichtlich zu erzielende Gesamtpreis, ist von den verschiedensten Einflussfaktoren abhängig und somit nicht ganz leicht zu ermitteln. Die unterschiedlichen Faktoren lassen sich in sogenannte „harte“ Faktoren (hard facts) und „weiche“ Faktoren (soft facts) untergliedern. Über die Basisdaten (z. B. Objektart, Etage, Wohnparteien, Baujahr, Quadratmeter usw.) lässt sich sodann eine erste Immobilienbewertung vornehmen. Hierbei ist zu beachten, dass die Bewertung auf der Grundlage einer großen als auch aktuellen Datenbasis beruht. Von Wichtigkeit sind zudem die Quadratmeterpreise vergleichbarer Immobilien bzw. ähnlicher Grundstücke in direkter Umgebung. Auch eine Statistik über das Verhältnis von Angebot und Nachfrage solcher Objekte sowie der Kaufkraftindex des Stadtviertels sollten Beachtung finden. Als Immobilienmakler Münster kennen wir unseren Tätigkeitsbereich rund um Münster natürlich genauestens. Die von uns kostenlos angebotene Kurzwertermittlung für Verkäufer*innen sowie Vermieter*innen basiert genau auf diesem Prinzip. Die Ermittlung liefert Ihnen als Ergebnis einen monetären Wert, welcher Ihnen die Preisregion Ihres Objekts aufzeigt. Diese Wertspanne dient sodann als erster Ansatzpunkt für alle darüber hinausgehenden Überlegungen.
Nutzen Sie gerne unseren Service zur Erstellung einer Kurzwertermittlung, dieser ist für alle Eigentümer*innen absolut kostenfrei, online durchführbar und an keinerlei weitere Bedingungen geknüpft. Zur kostenlosen Online-Immobilienbewertung. Natürlich können Sie uns die Eckdaten Ihres Objekts auch jederzeit telefonisch unter der 0251/9742742 mitteilen. Das KELLER-Immobilien-Team freut sich in jedem Fall über Ihre Kontaktaufnahme.

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Kostenloser Karteieintrag für Kapitalanleger*innen, Kauf- & Mietinteressent*innen

Wir als Immobilienmakler in Münster unterstützen Sie aber auch gerne bei der Suche nach einem geeigneten Objekt. Hierbei ist egal, ob es sich dabei um ein Haus, Grundstück, eine Wohnung, Gewerbe- oder eine Anlageimmobilie handelt. Für Suchende ist ein Eintrag in unsere Kartei in jedem Fall sehr lohnenswert und absolut kostenlos. Wir vermitteln viele Immobilien direkt über unsere Suchkartei, ohne diese zuvor in Online- oder Printmedien veröffentlicht zu haben. Beim Eingang neuer Immobilien werden Kundinnen und Kunden mit passendem Immobilien-Suchprofil sofort informiert. Das angelegte Profil führt oftmals zur direkten Immobilienvermarktung ohne Umwege. Ein solcher Eintrag macht es Suchenden also besonders einfach und bequem eine passende Immobilie im Münsterland und Umgebung zu finden. Aufgrund der Führung einer hauseigenen Suchkartei können Immobilien ohne Leerstand vermittelt werden. Somit ist für Interessent*innen insgesamt mehr Auswahl an Wohnraum verfügbar und Verkäufer*innen bzw. Vermieter*innen entstehen keine Einnahmeeinbußen oder Finanzierungskosten.
Nutzen Sie für einen Eintrag in unsere kostenlose Interessent*innen- oder Kapitalanleger*innenkartei ganz bequem unser SSL verschlüsseltes Onlineformular.

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Kein neues Immobilienangebot mehr verpassen

Als Immobilienmakler in Münster, dem Münsterland & Umgebung immer neue Angebote für Suchende

Folgen Sie uns auf Facebook, X (ehem. Twitter) oder Instagram und verpassen Sie keine neuen Angebote an Häusern, Wohnungen, Gewerbeflächen oder Grundstücken mehr. Wir bereiten sämtliche Objekte als Kurzexposé auf und stellen Ihnen die gebündelten Informationen in Form von Exposégrafiken auf Ihr bevorzugtes soziales Netzwerk. Wählen Sie hierzu einfach eines der drei blauen Symbole aus (Reihenfolge: Facebook, Twitter, Instagram), Sie werden sodann auf die externe Seite des jeweiligen Anbieters weitergeleitet. Hier müssen Sie sich ggf. noch mit Ihrem Account einloggen und anschließend auf „Gefällt mir“ oder „Folgen“ klicken. Fertig! Nun folgen Sie uns und Sie erhalten stets Meldung über neu eingestellte Angebote auf Ihrem sozialen Netzwerk. Bei Interesse können Sie weitere Fotos, Standortgrafiken, die Grundrisspläne als auch die jeweilige Objekt- und Lagebeschreibung auf unserer Internetseite einsehen.
Weitere Netzwerke und mehr Informationen darüber, wie Sie kein neues Angebot mehr verpassen, finden Sie auf der Detailseite Neue Angebote.

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Die Metropole in Westfalen

Wir als Immobilienmakler in Münster wissen: Münster bietet seinen Einwohnern viel Lebensqualität. Seit Jahren hat die Stadt einen riesigen Zuwachs an Bewohner*innen. Mittlerweile hat Münster die „magische“ Grenze von 300.000 gemeldeten Einwohnern erreicht und die Anzahl wird in den kommenden Jahren noch weiter ansteigen. Außerdem glänzt Münster seit mehreren Jahrzehnten mit einer sehr hohen Beschäftigungsquote. Nicht nur die knapp 55.000 Studenten schätzen Münster aufgrund der guten Studienangebote, den zahlreichen Erholungsmöglichkeiten, Grünflächen, Restaurants, Kneipen, Sportanlagen, Reitställen, Seegelvereinen und wegen der schönen Innenstadt. Auch bei Unternehmen steht die Universitätsstadt in Nordrhein-Westfalen hoch im Kurs. Im Fokus stehen hierbei die gut ausgebildeten Arbeitskräfte, der hohe Anteil an studiertem Fachpersonal sowie die gute Infrastruktur.
Die Wirtschaft „brummt“ in der westfälischen Großstadt, was wiederum junge Familien von außerhalb anlockt. Diese Familien finden meist passende Immobilien in den vorgelagerten Stadtteilen wie Hiltrup, Kinderhaus, Gievenbeck, Wolbeck oder Handorf. Viele Grünflächen, Wälder, Sportvereine und Einkaufsmöglichkeiten bieten der ganzen Familie ein optimales Umfeld. Die Innenstadt ist aufgrund der guten Verkehrsanbindungen von allen Stadtteilen aus gut mit dem Bus und der Bahn zu erreichen. In Münster ist man aber natürlich noch immer mit dem Fahrrad am besten unterwegs. Als Fahrradstadt bekannt, gibt es unzählige sehr gut ausgebaute Fahrradwege, die die einzelnen Stadtteile Münsters miteinander vernetzen. Durch die wachsende Einwohnerzahl, die gute Lebensqualität und die positive Entwicklung der Wirtschaft ist Münster für Privatleute und Investoren/Investorinnen äußerst attraktiv. Als Makler Münster kennen wir die verschiedenen Vor- und Nachteile der einzelnen Viertel natürlich genau. Dies ist von besonderer Wichtigkeit bei der Wertermittlung und Identifizierung der jeweiligen Zielgruppe eines Objekts.
Nähere Details zu den Stadtvierteln sowie Stadtteilen Münsters und Informationen zur Bedeutung des Standortes einer Immobilie finden Sie in der Rubrik Stadtteilinformationen.

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KELLER Immobilien & Partner*innen

Zusammen nicht nur als Immobilienmakler in Münster tätig

Gemeinsam mit uns und unseren Partner*innen zum Erfolg. Die KELLER Immobilien GmbH sammelt als Immobilienmakler Münster seit dem Jahr 2000 Erfahrungen mit anderen Marktteilnehmern der Immobilienbranche. So hat sich im Laufe der Zeit ein prozessorientiertes Immobilienbüro entwickelt. Dieses besitzt einen großen Erfahrungsschatz und verfügt über ein dichtes Netzwerk von gut operierenden Unternehmen. Zum Kreis der Kooperationspartner*innen zählen deutschlandweite Kontakte zu Architekt*innen, Bauträger*innen, Notariaten, Klein- und Großinvestoren/-innen, Hausverwaltungen, zum Bauordnungs-, Vermessungs- sowie Katasteramt als auch zu anderen Immobilienagenturen. Durch eine Zusammenarbeit mit uns profitieren Sie automatisch von diesen Strukturen. So können Sie auf vertrauensvolle Unternehmungen zugreifen, die sich bereits durch eine sehr gute Arbeitsleistung bewährt haben. Ihr persönliches Risiko lässt sich somit minimieren. Vertrauenskritische Momente ergeben sich in Sachen Immobilien häufig. Beispiele wären, wenn ein qualifiziertes Partnerunternehmen für einen Hausverkauf in einer anderen Stadt, eine Neubauplanung oder Neuvermietung gesucht wird. Hier ist es von Vorteil zu wissen, welches Unternehmen sich als Kooperationspartner*in eignet.
Neben einer Minimierung Ihres persönlichen Risikos profitieren Sie zusätzlich von reibungslosen Abläufen eingespielter Kooperationspartner*innen. Sie gewinnen eine Zweitmeinung als auch eine kompetente Bezugsperson vor Ort. Mit KELLER Immobilien Münster und ihren Partner*innen können Sie also nicht nur den Verkauf bzw. das Vermieten eines Objekts (Wohnhaus/Wohnung/Gewerbefläche) oder den Neubau von Gewerbe- bzw. Wohnimmobilien in Münster planen und umsetzen, sondern deutschlandweit sämtliche Angelegenheiten rund um Immobilien koordinieren lassen.
Einen Einblick in von uns geplante, verkaufte als auch vermietete Immobilien, wie zum Beispiel Einfamilienhäuser (EFH), Doppelhaushälften (DHH), Mehrfamilienhäuser (MFH), Reihenhäuser (RH), Wohnungen und Gewerbeimmobilien, finden Sie in der Kategorie Referenzen.

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Kauf- & Mietinteressent*innen

Als Immobilienmakler Münster wissen wir, dass der Kauf einer Immobilie bzw. das Mieten eines neuen Objekts eines der wichtigsten Ereignisse im Leben unserer Kundinnen und Kunden ist. Zumeist geht dies mit großen Veränderungen für den Einzelnen einher und ein neuer Lebensabschnitt beginnt. Zwischen den Verhandlungspartner*innen spielt Vertrauen eine äußerst große Rolle. So ist es von Wichtigkeit, dass der gesamte Vermarktungsprozess so transparent wie möglich gestaltet wird. Hierzu ist eine rege Kommunikation von Nöten, welche eine gute Erreichbarkeit, kurze Antwortzeiten als auch einen qualitativ hochwertigen Informationsfluss bedarf. Da es bei einer Vermittlung von Geschäfts- sowie Wohnimmobilien eine große Anzahl von Interessengruppen gibt, ist eine klar strukturierte Kommunikation umso essenzieller. Die Vermittlung von Immobilien birgt stets ein gewisses Maß an Konfliktpotenzial. Verschiedene individuelle Vorstellungen als auch Zielsetzungen der Anspruchsparteien können gegenläufig sein. In der Praxis führt dies oftmals zu gerichtlichen Auseinandersetzungen. In einer solchen Situation kommt die Stellung einer Immobilienagentur deutlich zum Tragen. Als Vermittler zwischen den Anspruchsparteien werden dabei aber bereits von Beginn an alle bedeutsamen Aspekte kommuniziert und schriftlich fixiert, um präventiv gegen Konfliktfelder und Rechtsunsicherheiten zu wirken. Hierbei sind Erfahrungswerte, in welchen Teilbereichen eines Kaufs bzw. einer Anmietung Konfliktpotenzial besteht und mit welchen Instrumenten diese vermieden werden können, von großem Vorteil. Gänzlich sind Konflikte natürlich nicht zu verhindern. Ist eine Streitigkeit entfacht, so zeigt sich auch hier der Vorteil eines neutralen Mittlers. Dieser hilft umgehend mit einem breiten Fundus von Lösungsansätzen und Hilfestellungen, um ein nerven-, zeit- als auch kostenintensives Rechtsverfahren zu vermeiden.

Sicherheit durch Prävention & Neutralität

Nähere Informationen zum Prozessablauf und zu den Serviceleistungen sowie hilfreiche Dokumente zum Download finden Sie in der auf Sie zutreffenden Rubrik: Kaufinteressent*innen | Mietinteressent*innen

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KELLER Immobilien Branchenneuigkeiten & Immobilienratgeber

Als Immobilienmakler Münster sind uns alle Entwicklungen der Immobilienbranche frühzeitig bekannt

Der Newsbereich informiert Bewohner*innen, Verkäufer*innen als auch Vermieter*innen stets aktuell über die wichtigsten Entwicklungen der Immobilienbranche und enthält nützliche Tipps rund um Ihr Eigentum. Neben neuen Gerichtsbeschlüssen sowie Veränderungen in Gesetzestexten werden Ihnen hier allgemeine Ratschläge als auch Steuertipps vom KELLER-Immobilien-Team komprimiert aufbereitet und Ihnen kostenlos zur Verfügung gestellt. So sind Sie stets auf dem neuesten Stand der Geschehnisse, können zeitnah auf sich ändernde Voraussetzungen reagieren und somit kostenintensiven Strafzahlungen (wie sie zum Beispiel im Fall der Energieeinsparverordnung bestehen) vorbeugen. Wir hoffen, dass einige unserer Tipps und Informationen Ihnen mit Ihrem Wohnhaus, Ihrer Wohnung oder Gewerbeimmobilie weiterhelfen können und wünschen Ihnen viel Freude beim Lesen unseres Newsbereichs.
Alle wissenswerten Tipps rund um Wohnimmobilien sowie aktuelle Neuigkeiten der Immobilienwirtschaft stellen wir Ihnen in den Branchenneuigkeiten zusammen.

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Vertrauen und Sicherheit on- & offline

Das KELLER-Immobilien-Team Münster weiß, dass eine Entscheidung rund um den Verkauf, Kauf, das Vermieten oder Mieten einer Immobilie bzw. Wohnung ein sehr wichtiges Ereignis im Leben unserer Kundinnen und Kunden ist. Aus diesem Grund unterstützen wir Sie als Immobilienmakler Münster tatkräftig in all Ihren Anliegen. So erreichen Sie Ihr Ziel ohne Risiko und unerwartete Probleme. Hierzu zählt auch der gewissenhafte Umgang mit Ihren persönlichen Informationen. Wir können Ihnen hiermit versichern, dass die KELLER Immobilien GmbH alle gesetzlichen Maßnahmen zum Datenschutz gewissenhaft umsetzt. In unserem Unternehmen sind Ihre Informationen vor dem Zugriff Dritter geschützt. Zudem werden Ihre Online-Daten absolut sicher an uns übermittelt. Unsere Internetseite www.kellerimmo.de verschlüsselt jede Datenübertragung mittels der Transport Layer Security (TLS). Hierbei handelt es um eine hoch sichere SHA-256-Bit-Verschlüsselung in Kombination mit einer Barriere, welche einen unverschlüsselten Aufruf unserer Internetpräsenz gänzlich verhindert. So können Sie sich vollends auf die wirklich essenziellen Dinge des Lebens konzentrieren.
Mehr zum sicheren Umgang mit Ihren persönlichen Daten entnehmen Sie unserer Datenschutzerklärung.

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Kontaktdaten, Öffnungszeiten & Anfahrt

Auf diesen Wegen erreichen Sie den Immobilienmakler Münster

Gerne beraten wir Sie persönlich rund um die Immobilienbranche Münsters. Besuchen Sie uns gerne in unserer Filiale an der Hammer Straße, kontaktieren Sie unser Team via Telefon oder schreiben Sie uns direkt über unser SSL verschlüsseltes Kontaktformular eine Nachricht. Natürlich sind wir auch via E-Mail, Post, SMS, über Facebook, X (ehem. Twitter), Instagram oder via Yelp für Sie erreichbar. Wir freuen uns in jedem Fall auf Ihre Kontaktaufnahme.