Vermietung einer Wohnung, eines Hauses oder Gewerbeobjekts

Das Vermieten einer Immobilie bzw. einer Wohnung oder Gewerbefläche ist häufig ein Ereignis, das für den Einzelnen im Normalfall nicht zur hauptberuflichen Tätigkeit zählt, nicht allzu oft vorkommt und zu einer Pflichtaufgabe zählt, welche erledigt werden muss. Dabei ist von Wichtigkeit, dass der gesamte Vermietungsprozess detailliert geplant und fachmännisch durchgeführt wird, da Fehlentscheidungen und vergessene Pflichtangaben schnell zu unerwünschten Kosten führen können. Die Vielzahl an gesetzlichen Vorschriften sowie deren häufige Veränderung als auch Neuverordnungen bergen eine Menge Fallstricke, die es unbedingt zu vermeiden gilt. Vermieter*innen sollten bei einer Vermittlung ohne professionelle Hilfestellung stets die Entwicklungen der Gesetzestexte verfolgen, die Regelungen der Energieeinsparverordnung (EnEV), zur Wohnungsgeberbestätigung sowie der Mietpreisbremse beachten, standardisierte, geprüfte und aktuelle Mietverträge verwenden, im Vertrag keine unlauteren Klauseln einfließen lassen, die Nebenkosten detailliert als auch nachvollziehbar auflisten und Telefonanrufe bzw. E-Mail-Anfragen von Mietinteressent*innen unbedingt zeitnah beantworten, da das Mietgeschäft ein sehr schnelllebiges ist. Darüber hinaus sollten qualifizierte Mietinteressent*innen nach einer Selbst- sowie Schufa-Auskunft und ggf. nach einer Mietbürgschaft gefragt werden, die die Gefahr eines Zahlungsausfalls minimieren. Zudem sollte stets ein Abnahme- als auch ein Übergabeprotokoll mit den alten bzw. den neuen Mieter*innen erstellt werden. Den gesamten Arbeitsaufwand kann selbstverständlich auch eine professionelle Immobilienagentur, wie die KELLER Immobilien GmbH, für Sie übernehmen. Wir unterstützen Sie tatkräftig als auch transparent, von der ersten Kontaktaufnahme, über die Zusammenstellung aller wichtigen Unterlagen und Vor-Ort-Datenerhebung, bei der Erstellung einer realistischen Mietpreisermittlung und Wertoptimierung, bei der Konzipierung eines Exposés sowie beim Umsetzen einer zielgruppengerechten Marketingstrategie als auch bei der Absprache und Durchführung von Besichtigungsterminen bis hin zur Vertragserstellung sowie Unterzeichnung. Es stehen dabei immer Ihre Interessen im Mittelpunkt aller Aktivitäten, bei deren Verwirklichung wir Ihnen als Makler gerne behilflich sind. So bieten wir Ihnen zum Beispiel eine kostenlose Neuvermietung an, sollte die von uns vermittelte Mietpartei innerhalb von zwölf Monaten nach Vertragsunterzeichnung unerwartet früh wieder ausziehen. Aber nicht nur in diesem Falle übernehmen wir für Sie die Abstimmung und Koordination aller Anspruchsparteien, wie beispielsweise mit anderen beteiligten Familienangehörigen oder Eigentümer*innen, den aktuellen Bewohner*innen, Nachbar*innen, Mietinteressent*innen sowie der Hausverwaltung. Während des gesamten Prozesses als auch nach dem erfolgreich unterzeichneten Mietvertrag helfen wir gerne bei aufkommenden Fragestellungen aller Art.
Wichtig: Alle angebotenen Serviceleistungen sind für Vermieter*innen bis zum Vermittlungserfolg absolut kostenlos, natürlich auch, wenn letztendlich keine Vermietung in Kooperation mit der KELLER Immobilien GmbH zustande kommen sollte. Testen Sie unseren Service also ganz unverbindlich, zum Beispiel bei einer Mietpreisermittlung oder Exposéerstellung.

---

---

Prozessablauf einer Vermietung mit Makler*in

---

---

---

Kontaktdaten, Öffnungszeiten & Anfahrt

Gerne beraten wir Sie persönlich rund um die Immobilienbranche Münsters. Besuchen Sie uns gerne in unserer Filiale an der Hammer Straße, kontaktieren Sie unser Team via Telefon oder schreiben Sie uns direkt über unser SSL verschlüsseltes Kontaktformular eine Nachricht. Natürlich sind wir auch per E-Mail, Post, SMS, über Facebook oder via Xing für Sie erreichbar. Wir freuen uns in jedem Fall auf Ihre Kontaktaufnahme.