Projektiertes Architektenhaus in Everswinkel
| Lage: | Everswinkel, Münsterland |
| Typ: | Einfamilienhaus |
| Zimmer gesamt: | 5,5 Stk. |
| Etagen: | Erdgeschoss & Dachgeschoss |
| Wohnfläche: | Ca. 136 m² |
| Ausbaureserve: | Nein |
| Grundstück: | Ca. 362 m², Lageplankennziffer 3 |
| Terrasse: | Südseite |
| Kaufpreis: | – |
| Provision: | – |
| Baubeginn: | – |
| Bezugsfrei ab: | – |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Badezimmer: | Ja, inkl. Dusche, Wanne & Fenster |
| Gäste-WC: | Ja |
| Küche: | Ja, offen |
| HWR: | Ja |
| Balkon: | Nein |
| Keller: | Nein (Vollkeller/Teilkeller gegen Aufpreis) |
| PKW-Stellplatz: | Ja (Carport/Garage gegen Aufpreis) |
| Heizung: | Fußbodenheizung im Bad |
| Energieträger: | Erdgas & Solaranlage |
| Objektzustand: | Neubau |
| Ausführung: | Einflussnahme durch Käufer möglich |
| Status: | Bereits verkauft |
Objektbeschreibung
Auf einem äußerst attraktiv gelegenen Grundstück in Everswinkel wird in Kürze ein hochmodernes Einfamilienhaus (EFH) errichtet. Das architektonisch sehr gelungene Wohnhaus wird über eine Wohnfläche von ca. 136 m² verfügen und lässt sowohl designtechnisch sowie in der Individualisierbarkeit als auch in der Ausführung keine Wünsche offen. Aufgrund der guten Aufteilung erreicht man sämtliche Räume des Erdgeschosses (EG) über die Diele. Somit sind sowohl der Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche sowie das Gäste-WC als auch der Hauswirtschaftsraum (HWR) über den Flur zu erreichen. Aus dem Wohnzimmer heraus gelangt man über eine gut in das Wohnkonzept integrierte Treppe in das Dachgeschoss (DG) des EFH. Hier sind drei Schlafräume und das Badezimmer zu finden. Einer der Schlafräume verfügt dabei über eine großzügige separate Ankleide. Auf Wunsch kann zusätzlich ein Teil- oder ein Vollkeller geplant werden. Zum Wohnhaus gehört darüber hinaus ein Pkw-Stellplatz, der als Garage oder Carport ausgeführt und entweder in der Einfahrt oder neben dem EFH geplant werden kann.
Ausstattung
Aufgrund der Tatsache, dass sich das Projekt in der Endphase des Planungsprozesses befindet, können Kaufinteressenten noch Einfluss auf zahlreiche Bereiche der Gestaltung nehmen. Hierzu zählen beispielsweise sämtliche Ausstattungsmerkmale, sodass unter anderem die Farbgestaltung der Badezimmer- sowie Küchenfliesen, das Verlegen eines Parkettbodens oder einer Fußbodenheizung möglich sind. Im Detail sind die Dielen-, Küchen-, Hauswirtschaftsraum- und WC-/Badezimmerfliesen, Gasheizung, Solaranlage, Innenwandputzarbeiten, Stahlbetontreppe, Tondachpfannen, Dachrinnen, Fallrohre, Fenster mit dreifacher Wärmeschutzverglasung, Rollläden im EG & OG, die Eingangsüberdachung, Eingangstür, Innentüren, die vollständige Sanitärausstattung, Architekten- und Ingenieurleistungen als auch die Kosten für das Grundstück bereits im Kaufpreis enthalten. Zudem sind die Bauherren durch ein ebenfalls im ausgewiesenen Verkaufspreis enthaltenes Schutzpaket, bestehend aus Bauwesenversicherung und Bauherrenhaftpflichtversicherung, bis zur Fertigstellung des Wohnhauses optimal versichert.
Lage
Das exklusive Einfamilienhaus liegt im Norden von Everswinkel, in unmittelbarer Nähe des Einkaufs-, Gesundheits- und Gastronomie-Mittelpunkts der Gemeinde. Geografisch ist Everswinkel äußerst attraktiv mittig zwischen der westfälischen Metropole Münster und der Kreisstadt Warendorf gelegen. Von der projektierten Immobilie aus befindet man sich nach lediglich 350 Metern Fußweg bereits im absoluten Kern von Everswinkel, inmitten der Fußgänger- und Einkaufszone am Magnusplatz. Hier findet man eine Vielzahl an Geschäften und Einrichtungen, deren Angebotsvielfalt den täglichen Bedarf um ein Vielfaches übersteigt. Natürlich sind im Zentrum auch viele Ärzte, Restaurants als auch Dienstleistungsangebote aller Art zu finden. In Everswinkel selbst sind eine Grundschule, eine Haupt-/Realschule (Verbundschule), eine Freie Waldorfschule und eine öffentliche Bücherei gelegen. Eine Musik- sowie eine Volkshochschule als auch Gymnasien in Warendorf und in Münster-Wolbeck sind mit einem Kfz in unter 15 Minuten erreicht.
Begeisterten Sportlern wird in den ansässigen Vereinen ein vielfältiges Sportangebot für Jung und Alt geboten. Hierzu zählen unter anderem Handball, Fußball, Badminton, Judo, Tennis, Tischtennis, Volleyball, Leichtathletik, Sportschießen, Tanzen, Yoga, Pilates, Freizeitsport für Kinder, Seniorengymnastik, ein großes Reitsportprogramm und vieles mehr. Darüber hinaus bietet das nur ca. vier Minuten Radfahrzeit entfernte Abenteuer-Freizeit-Bad, mit Innen- sowie Außenbereich, ganzjährig die Möglichkeit zum Ausüben des Wassersports und verfügt über ein breit gefächertes Wellnessprogramm. Golfer können auf dem südwestlich gelegenen, anspruchsvollen Golfplatz ihrem Sport nachgehen. Zudem befindet man sich nach nur 500 Metern, in nördliche Richtung vom EFH aus, bereits mitten in der Natur. Die sich von hier aus weit verzweigenden idyllischen Feld- und Waldwege eignen sich ideal zum Joggen, Walken sowie für ausgiebige Ausritte als auch Fahrradtouren.
Der gute Standort von Everswinkel ermöglicht kurze Fahrzeiten in eine Reihe von nahe gelegenen Orten. Mit dem Auto erreicht man beispielsweise den Kern von Telgte sowie Warendorf innerhalb einer Viertelstunde, Freckenhorst als auch Sendenhorst in ca. zehn Minuten und die Innenstadt von Münster ist in ungefähr 25 Minuten erreicht.
Sonstiges
Selbstverständlich stehen den Interessenten sowohl der Bauträger sowie das KELLER-Immobilien-Team bezüglich aller Fragestellungen vor, während und nach Erstellung des Einfamilienhauses jederzeit gern zur Verfügung. Zudem ist erwähnenswert, dass die Bundesregierung sich bezüglich des Baukindergeldes einigen konnte. Das Baukindergeld wird rückwirkend vom 1. Januar 2018 bis zum 31. Dezember 2020 ohne Begrenzung auf die Anzahl der Quadratmeter ausgezahlt. Die Förderung wird 12.000 € pro Kind betragen, unter Berücksichtigung des Familieneinkommens der letzten zwei Jahre, und verteilt auf einen Zeitraum von 10 Jahren ausgezahlt.
Energieausweis
Der Energieausweis liegt nach Fertigstellung der Immobilie vor.
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