Großzügiges Grundstück in Münster-Roxel
| Lage: | Münster, Roxel |
| Typ: | Grundstück |
| Nutzung: | Baureifes Land |
| Bebauungsart: | Wohnbaufläche |
| Grdst.-Fläche: | Ca. 740 m² |
| Kaufpreis: | 260.000 € |
| Käuferprovision: | 5,95 % inkl. MwSt. |
| Erschließung: | Nicht erschlossen |
| Bebauungsplan: | Bauvorhaben nach § 34 BauGB |
| Teilbarkeit: | Ja, Flurstück ist teilbar |
| Altlasten: | Keine Altlasten bekannt |
| ÖVPN: | 900 m, Bus Nr. 1 Universitätsklinik 10 min. |
| Innenstadt: | Münster – ca. 22 Min. Radfahrzeit |
| Verfügbar ab: | Sofort |
| Status: | Verfügbar |
Objektbeschreibung
Das angebotene 740 m² große Grundstück (Grdst.) liegt in Münster Roxel, ist nicht bebaut sowie noch nicht erschlossen und es sind keine Altlasten bekannt. Das baureife Land kann nach dem § 34 BauGB bebaut werden. Der Bau eines Einfamilien- oder Doppelhauses kann voraussichtlich über eine Wohnfläche zwischen 140 m² und 180 m² (plus Nutzfläche wie z. B. einem Keller) verfügen. Das Wohnhaus wird in einer 1,5 geschossigen Bauweise plus Spitzboden (ggf. in einer Bauweise mit 2 Vollgeschossen plus Spitzboden) errichtet werden können. Eine Planung sowie Bebauung des Grdst. kann zudem mit unserem langjährigen Partner-Bauträger erfolgen.
Lage
Das äußerst attraktiv gelegene Grundstück (Grdst.) liegt im Westen der Stadt Münster, inmitten des Stadtteils Roxel. Die Fläche befindet sich in einem sehr ruhigen Wohngebiet, welches hauptsächlich von Einfamilienhäusern sowie von Doppelhaushälften als auch kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Der Stadtteil erfreut sich unter anderem großer Beliebtheit, da er sowohl eine direkte Nähe zur Natur als auch zur Innenstadt Münsters aufweist. Zudem steht den Einwohnern von Roxel ein umfangreiches Erholungs- sowie Freizeitangebot zur Verfügung. Die direkte Umgebung des Stadtteils lockt mit zahlreichen Feldwegen sowie Wäldern und lädt somit zu sportlicher Betätigung ein. Darüber hinaus bietet der ortsansässige Sportverein ein umfangreiches Angebot an Ballsportarten, zahlreiche Fitness- als auch Gymnastikkurse, verschiedene Möglichkeiten den Tanz- als auch den Laufsport und Nordic-Walking zu betreiben. Zudem gelangt man von der Grundstücksfläche aus mit dem Fahrrad innerhalb von acht Minuten Fahrzeit zum nächstgelegenen Reitverein. Das Hallenbad Roxel ist in weniger als sechs Minuten Radfahrzeit erreicht. Golfer können auf dem ca. elf Minuten Pkw-Fahrzeit entfernten, anspruchsvollen Golfplatz Münster-Wilkinghege ihrem Sport nachgehen. Der Club verfügt über eine außerordentlich großzügige Anlage, die mit ihrem außergewöhnlichen 18-Loch-Platz und der Driving Range ein abwechslungsreiches Golfvergnügen bietet.
Den Aasee Münsters erreicht man vom Grundstück aus bereits in ca. 20 Minuten Radfahrzeit. Das begehrte Naherholungsgebiet bietet ein wunderschönes Naturerlebnis inmitten des Stadtgebiets von Münster. Zahlreiche Restaurants direkt am See laden auf kulinarische Köstlichkeiten ein. Der angrenzende Segelclub bietet zudem verschiedene Möglichkeiten der Segelausbildung für Jung und Alt. Das am Aasee liegende Pferdemuseum, LWL-Museum für Naturkunde mit Planetarium, Mühlenhof-Freilichtmuseum als auch der Allwetterzoo Münster können mit dem Fahrrad in weniger als 19 Minuten erreicht werden.
Für Familien mit Kindern ist interessant, dass mehrere Kindertagesstätten sowie eine Grund-, Förder- als auch eine Sekundarschule in jeweils unter fünf Minuten Radfahrzeit vom Grundstück aus erreicht sind.
Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls innerhalb von ca. fünf Minuten Radfahrzeit zu erreichen. Natürlich sind im Stadtteil Roxel auch einige Restaurants und Cafés zu finden. Zudem sorgt ein gutes Netzwerk aus unterschiedlichen Fachärzten und Apotheken für eine optimale Gesundheitsversorgung. Trotz der Nähe zur Natur ist die Innenstadt Münsters nicht weit vom Grundstück entfernt. So kann die Stadtmitte via Rad innerhalb von 25 Minuten erreicht werden. Im Zentrum der Großstadt findet man natürlich viele weitere Restaurants sowie Dienstleistungs-, Freizeit-, Shopping-, Kultur- als auch Bildungsangebote aller Art. Zudem findet auf dem Domplatz in der Innenstadt jeden Mittwoch und Samstag von 07:00 bis 14:30 Uhr der große Wochenmarkt statt und bietet seinen Besuchern unzählige frische als auch regionale Güter. Am selben Ort ist freitags der ökologische Bauernmarkt zu finden, dieser ist von 12:00 bis 18:00 Uhr geöffnet und bietet eine große Auswahl ausschließlich ökologisch erzeugter Produkte.
Für Berufspendler ist interessant, dass man vom Grdst. aus in ca. sieben Minuten Pkw-Fahrzeit zur B54 in Richtung Steinfurt gelangt. Innerhalb von neun Minuten ist bereits die Autobahnauffahrt auf die A1 in Richtung Osnabrück bzw. ins östliche Ruhrgebiet erreicht. Zudem hat man über die A1 einen direkten Anschluss an die A43, welche sodann in Richtung des westlichen Ruhrgebiets führt. Via Fahrrad gelangt man darüber hinaus in ca. 20 Minuten zum Bahnhof von Albachten, von hier aus hat man mit dem Zug einen direkten Anschluss an den Hauptbahnhof Münsters (etwa 5 Minuten) sowie nach Dülmen (ca. 16 Minuten) und nach Marl (ungefähr 31 Minuten Fahrzeit).
Energieausweis
Der Energieausweis liegt nach Fertigstellung eines Wohngebäudes vor.
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