Gepflegte Eigentumswohnung in Münster-Nord
| Lage: | Münster, Coerde |
| Typ: | Etagenwohnung |
| Zimmer gesamt: | 2 Stk. |
| Etage: | Hochparterre |
| Wohnfläche: | Ca. 58 m² |
| Balkon: | Ja, Loggia |
| Kaufpreis: | – |
| Provision: | – |
| Nutzung: | Kapitalanlage |
| Kaltmiete: | – |
| Baujahr: | 1967 |
| Schlafzimmer: | 1 Stk. |
| Badezimmer: | Ja, inkl. Badewanne |
| Gäste-WC: | Nein |
| Küche: | Ja, offen |
| Einbauküche: | Pantry-Küche |
| HWR: | Ja |
| Kellerraum: | Ja |
| Aufzug: | Nein |
| Pkw-Stellplatz: | Ja, Außenstellplatz |
| Heizung: | Fernwärme |
| Objektzustand: | Gepflegt |
| Status: | Bereits verkauft |
Objektbeschreibung
Die angebotene Eigentumswohnung (ETW) liegt in der Hochparterre eines äußerst gepflegten Sechsparteienhauses in Münster-Coerde. Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über eine sehr gute Raumaufteilung. Über den Flur erreicht man den geräumigen Wohn-/Essbereich mit integrierter Pantry-Küche und Zugang zur Loggia, den Schlafraum sowie das Badezimmer. In der Diele befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, dieser bietet ausreichend Stauraum zur Unterbringung von diversen Haushalts- als auch Vorratsgegenständen. Zur Eigentumswohnung gehören des Weiteren ein Pkw-Außenstellplatz sowie ein eigener Kellerraum, welcher zu Lagerzwecken genutzt werden kann. Der Wasch- sowie der Trockenraum als auch der Fahrradkeller können von allen Parteien des Mehrfamilienhauses genutzt werden.
Ausstattung
Die Immobilie befindet sich in einem guten Allgemeinzustand, es sind keine größeren Renovierungsmaßnahmen erforderlich. Das Wohnzimmer der ETW ist mit hochwertigem Stäbchenparkettboden ausgestattet. Die Böden im Eingangs- sowie im Badezimmer sind mit weißen Fliesen ausgelegt. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschvorrichtung.
Lage
Die ETW befindet sich in angenehmer Wohnlage des Stadtteils Münster-Coerde, in unmittelbarer Nähe zum Dortmund-Ems-Kanal. Am Wegesrand des Kanals und nördlich der Immobilie findet man zahlreiche Wälder sowie Feldwege, die zum Joggen, Walken und zu ausgiebigen Fahrradtouren einladen. Die Bausubstanz des Stadtteils Coerde enthält alle denkbaren wohnbaulichen Facetten, von Einfamilienhäusern, über kleinere Mehrfamilienhäuser bis hin zu höheren Wohngebäuden ist alles vertreten. Im nur 500 Meter entfernten Zentrum von Coerde (auch „Coerdemarkt“ genannt) findet man sämtliche Güter und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs als auch eine Vielzahl an Geschäften deren Angebote weit darüber hinaus gehen. Zwei große Sportvereine sind mit dem Fahrrad in ungefähr fünf Minuten erreicht. Das Angebot der beiden Vereine ist breit aufgestellt und bietet jeder Altersklasse ansprechende Sportmöglichkeiten. Zudem gelangt man sehr schnell zu einem Fitnessstudio sowie an einen „Trimm-Dich-Pfad“, diese liegen jeweils nur rund 800 Meter entfernt. Das EU-Vogelschutzgebiet, die „Rieselfelder“, liegt nördlich von Coerde, ist ein beliebtes Ausflugsziel und mit dem Auto lediglich acht Minuten Fahrzeit entfernt.
Über die idyllischen Radwege, unmittelbar am Kanal entlang, erreicht man nach ca. sechs Kilometern bzw. lediglich 20 Minuten Radfahrzeit den Hafen Münsters. Hier, am sogenannten „Kreativkai“, findet man mittlerweile keinen Güterumschlagplatz mehr vor, sondern einen eleganten Mix aus alten Speicherhäusern und modernen Bürogebäuden, die zahlreiche Cafés, Restaurants, Szeneclubs, die Kunsthalle Münster, ein beliebtes Kino sowie ein Theater beherbergen Von der Wohnung aus gelangt man aber auch, dank der guten Verkehrsanbindung Coerdes, in nur ca. 16 Minuten Radfahrzeit bzw. 24 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus Nr. 8 oder 9) in die Innenstadt von Münster. Im Herzen der westfälischen Großstadt findet man selbstverständlich Restaurants, Dienstleistungs-, Freizeit-, als auch Shoppingangebote aller Art.
Für Berufspendler ist interessant, dass man den Bahnhof im Zentrum Nord mit dem Fahrrad in ca. sieben Minuten erreicht, von hier aus hat man unter anderem Anschluss an den Hauptbahnhof (Hbf.) Münster und beispielsweise nach Greven.
Energieausweis
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser: Enthalten
Energieverbrauch: 150,8 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1967
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