Reihenmittelhaus mit vielen Extras in Horstmar
| Lage: | Horstmar, Kreis Steinfurt, Münsterland |
| Typ: | Reihenmittelhaus (RMH) |
| Zimmer gesamt: | 4 Stk. + Studioraum im DG |
| Etagen: | EG, OG, DG & KG |
| Wohnfläche: | Ca. 100 m² + Studioraum & Wintergarten |
| Grundstück: | Ca. 280 m² + ca. 90 m² kostenlose Pacht |
| Terrasse: | Ja, Terrasse & Pavillon |
| Balkon: | Ja |
| Kaufpreis: | – |
| Käuferprovision: | – |
| Baujahr: | 1970 |
| Bezugsfrei ab: | – |
| Badezimmer: | Ja, inkl. Dusche & Fenster |
| Gäste-WC: | Ja |
| Küchen: | Ja, 2 Stk. |
| Wintergarten: | Ja |
| Balkon: | Ja |
| Kamin: | Ja, Kaminofen |
| Keller: | Ja, Vollkeller |
| Geräteschuppen: | Ja |
| Pkw-Stellplatz: | Ja, Garage |
| Heizung: | Gasheizung |
| Solaranlage: | Ja |
| Objektzustand: | Gepflegt |
| Status: | Bereits verkauft |
Objektbeschreibung
Das angebotene Reihenmittelhaus (RMH) liegt in angenehmer Wohnlage von Horstmar und bietet den Erwerbern ein gemütliches Wohnambiente mit vielen Extras, in nur ca. 25 Minuten Pkw-Fahrzeit Entfernung zur Innenstadt der westfälischen Metropole Münster. Die Immobilie wurde 1970 auf einem 280 m² großen Kaufgrundstück errichtet. Zu den 280 m² kommt ein ca. 90 m² großes Teilstück hinzu, welches von der Stadt Horstmar kostenlos zur Verfügung gestellt wird. Im Erdgeschoss des Hauses liegen die Diele, das geräumige Wohnzimmer mit Kaminofen, die Küche und der Wintergarten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume sowie das Badezimmer. Zudem gelangt man von einem der Schlafräume auf den Balkon, der einen schönen Ausblick in den Gartenbereich bietet. Im ausgebauten Spitzboden ist des Weiteren ein großzügiger Studioraum untergebracht. Das RMH ist darüber hinaus vollständig unterkellert. Im Kellergeschoss liegen neben den Vorrats- sowie Abstellflächen auch der Heizungsraum, das Gäste-WC und eine Küchenzeile. Über eine zusätzliche Treppe erreicht man den Wintergarten, von hier aus gelangt man sodann in den liebevoll angelegten Gartenbereich. In der Gartenmitte wurde ein Holzpavillon aufgestellt und im hinteren Teilstück ist ein Gartenhaus, zur Unterbringung von Gartengeräten und Gartenmöbeln, errichtet worden. Zudem gehört eine gemauerte Garage zum RMH.
Ausstattung
Die Immobilie ist in einem guten Allgemeinzustand, da es durchgängig in Stand gehalten wurde. Im Eingangsbereich sowie in der Küche des Erdgeschosses ist einheitlich Granitboden verlegt worden. Das Wohnzimmer als auch die Räumlichkeiten des Obergeschosses wurden mit hochwertigen Laminatböden ausgestattet. Das elegante Badezimmer mit Fenster sowie einer Dusche ist weiß gefliest, verfügt über einen Badheizkörper und ein modernes Wand-WC. Darüber hinaus wurde im Jahr 2010 eine neue Gasheizung mit unterstützender Solartechnik installiert. Das Haus verfügt des Weiteren über eine Satellitenanlage und einen Glasfaseranschluss.
Lage
Das Wohnhaus liegt im Norden der Kleinstadt Horstmar, welche zum Kreis Steinfurt im Münsterland zählt. Horstmar liegt nordwestlich von Münster in Westfalen, zwischen Steinfurt sowie Coesfeld als auch Ahaus, und ist überwiegend von wohnbaulicher Substanz, speziell von Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften, Reihenhäusern und wenigen kleinen Mehrfamilienhäusern geprägt. Besonders begehrenswert ist das RMH durch seine gleichzeitige Nähe zum Zentrum von Horstmar als auch zur Natur.
Von der Immobilie aus benötigt man via Rad lediglich drei Minuten Fahrzeit in die Altstadt. Der Einkaufsmittelpunkt von Horstmar verfügt natürlich über alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie über eine Vielzahl an Einkaufsläden, Restaurants als auch Cafés deren Angebot an Gütern und Dienstleistungen weit darüber hinausgeht. Des Weiteren ist auf dem in unter zehn Minuten Pkw-Fahrzeit zu erreichenden Rathausplatz in Laer jeden Donnerstag in der Zeit von 07:30 Uhr bis 12:30 Uhr ein kleiner Wochenmarkt zu finden. Der Markt bietet viele frische sowie regionale Köstlichkeiten als auch erlesene Spezialitäten. In den zahlreichen umliegenden Städten von Horstmar sind selbstverständlich viele weitere Restaurants, Dienstleistungs-, Freizeit-, Bildungs-, Kultur- als auch Shoppingangebote aller Art gelegen.
Die direkte Umgebung des Wohnhauses lockt mit ihren unzähligen Feldwegen sowie Wäldern und lädt somit zum Spazieren, Joggen, Walken sowie zu ausgiebigen Ausritten als auch Fahrradtouren ein. Begeisterte Reiter gelangen in ca. 20 Minuten Radfahrzeit zum nächsten Reitverein. Wassersportler benötigen von der Immobilie aus lediglich elf Minuten Pkw-Fahrzeit zum Vechtebad Schöppingen oder eine Viertelstunde zum Kombibad Borghorst. Letzteres verfügt über einen Innen- und Außenbereich, somit besteht ganzjährig die Möglichkeit zum Ausüben des Wassersports, je nach Gefallen in Eigenregie oder bei der Teilnahme an einem der vielfältigen Kursangebote. Die in Horstmar ansässigen Sportvereine bieten Jung und Alt eine Vielzahl verschiedener Sportarten in den Abteilungen Fußball, Leichtathletik, Tennis sowie Gymnastik an. Golfer können auf dem ca. dreizehn Minuten Pkw-Fahrzeit entfernten Golfplatz, vor den Toren Steinfurts, ihrem Sport nachgehen. Der Club verfügt über eine außerordentlich gepflegte Anlage, die mit ihrem 9-Loch-Platz und der angrenzenden Driving Range ein abwechslungsreiches Golfvergnügen bietet.
Eine gute ärztliche Versorgung wird durch die ortsansässigen Mediziner sowie die Apotheken sichergestellt. Zudem findet man in Horstmar mehrere Kindertagesstätten und das nahe gelegene Arnoldinium Gymnasium, welches mit dem Fahrrad in unter drei Minuten Fahrzeit zu erreichen ist. Schüler, die eine Realschule besuchen möchten, finden im 25 Minuten Radfahrzeit entfernten Schöppingen oder in Steinfurt verschiedene Angebote. Die nächstgelegene Grundschule in Leer ist mit dem Rad in weniger als einer Viertelstunde erreicht.
Horstmar bietet seinen Bewohnern zudem zahlreiche Kulturangebote aller Art, hierzu zählen verschiedene Kunstausstellungen sowie Kunstprojekte, Kabarett- und Musikveranstaltungen wie zum Beispiel der „Kulturrucksack“, die „Open Horstmar Art“ oder das „Kabarett DietutniX“. Darüber hinaus bieten verschiedene Feste, wie zum Beispiel das „Sommernachtspicknick“, das „Familienfrühstück“, der jährliche Weihnachtsmarkt in Leer oder die Kirmes in Laer-Holthausen, abwechslungsreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Die prachtvolle katholische Kirche St. Gertrudis ist eines der Wahrzeichen von Horstmar, neben dem Münsterhof, dem Merveldter Hof sowie dem Schlosstor am Sendenhof als auch dem Haus Alst, und ist wie die anderen Wahrzeichen in jedem Fall einen Ausflug wert. Die Kirche überragt mit ihrem hohen Kirchturm sämtliche Gebäude der Umgebung und ist somit bereits aus weiter Ferne zu erblicken.
Für Berufspendler ist von Interesse, dass man mit dem Kfz sowohl Steinfurt, Laer sowie Schöppingen in weniger als zehn Minuten Fahrzeit erreicht hat, in ungefähr einer Viertelstunde gelangt man nach Nordwalde, Altenberge als auch nach Metelen und in etwa 30 Minuten ist man bereits in Rheine, Emsdetten, Greven, Münster, Nottuln, Coesfeld, Ahaus oder Gronau. Zudem hat man die Möglichkeit eine Reihe der umliegenden Städte und Gemeinden bequem via Bus zu erreichen. Die nur vier Minuten Radfahrzeit entfernte Bushaltestelle „Münstertor“ (Linien S70/S71) bietet eine gute Anbindung nach Laer, Altenberge, Münster sowie nach Schöppingen, Heek, Ahaus, Wessum, Ottenstein und Vreden. Der Hauptbahnhof der westfälischen Metropole Münster kann somit beispielsweise in ca. 39 Minuten Fahrzeit erreicht werden.
Energieausweis
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Provisionsteilung
Die obig im Exposé genannte Käuferprovision ist mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Die KELLER Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit der Verkäuferseite in gleicher Höhe abgeschlossen.
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