Traumhaftes Innenstadt-Appartement mit Galerie
| Lage: | Martinistr. 10, 48143 Münster |
| Stadtviertel: | Martiniviertel |
| Typ: | Etagenwohnung mit Galerie |
| Etage: | Dachgeschoss (3. OG) |
| Aufzug: | Nein |
| Wohnfläche: | Ca. 50 m² |
| Zimmer gesamt: | 1 Stk. |
| Balkon: | Nein |
| Mietpreis: | – |
| Nebenkosten: | – |
| Heizkosten: | In den Nebenkosten enthalten |
| Warmwasser: | In den Nebenkosten enthalten |
| Hausflurreinigung: | In den Nebenkosten enthalten |
| Kaution: | 2 Kaltmieten |
| Bezugsfrei ab: | – |
| Badezimmer: | Ja, inkl. Wanne & Fenster |
| Gäste-WC: | Nein |
| Küche: | Ja, Kochnische |
| Einbauküche: | Kann erworben werden |
| Sonnenschutz: | Kann erworben werden |
| Spiegelschiebetür: | Kann erworben werden |
| Spiegelschrank: | Kann erworben werden |
| Kellerraum: | Ja |
| Pkw-Stellplatz: | Nein |
| Heizung: | Fernwärme |
| Objektzustand: | Sehr gepflegt |
| Innenanstrich: | Bei Einzug |
| Fußboden: | 2024 neu verlegt |
| Pflichten: | Abfallbehälter an den Straßenrand bringen |
| Baujahr: | 1995 |
| Status: | Bereits vermietet |
Objektbeschreibung
Das äußerst helle Appartement mit großer Fensterfront sowie einer Galerie befindet sich im Dachgeschoss (3. OG) eines sehr gepflegten Wohn-/Geschäftshauses aus dem Jahre 1995 und liegt inmitten der Innenstadt von Münster. Der Grundriss der Wohneinheit ist außergewöhnlich und teilt die Mietwohnung in eine Diele, ein Wohn-/Schlafzimmer, eine offene Küche sowie in ein Badezimmer auf. Highlight der Wohnung ist die über eine innenliegende Treppe zu erreichende Galerie, welche sich optimal zur Einrichtung eines kleinen, gemütlichen Schlafbereichs eignet. Zur Wohnung gehört des Weiteren ein eigener Kellerraum, welcher zu Lagerzwecken genutzt werden kann.
Ausstattung
Das Badezimmer der Wohnung ist hell gefliest, mit einem Waschtisch, Handtuchheizkörper, Wandhänge-WC, einer Badewanne mit Duschvorrichtung und einem Fenster ausgestattet. Eintreffende Besucher*innen können via Gegensprechanlage begrüßt und der Hauseingang kann bequem aus der Wohnung heraus geöffnet werden. Die Ein-Raum-Mietwohnung wurde im April 2024 von einer Fachfirma mit einem neuen Designboden ausgestattet und ein Anstrich der gesamten Wohnung wurde von dieser durchgeführt.
Sonstiges
Die Übergabe der Wohnung erfolgt im gegenwärtigen Zustand, die neue Mietpartei übernimmt den Anstrich bei Einzug. Die Hausflurreinigung wird von einem Unternehmen erledigt und ist bereits in den Nebenkosten (NK) enthalten. Auch die Heiz- und Warmwasserkosten sind in den NK enthalten, der Versorgungsvertrag für Strom ist von der neuen Mietpartei selbst abzuschließen. In einem Drei-Wochen-Turnus teilen die Hausbewohner*innen sich die Aufgabe die Abfallbehälter zur Leerung an den Straßenrand zu stellen und anschließend wieder ins Treppenhaus zu holen.
Standort
Das Mehrfamilienhaus liegt in bester Lage innerhalb des historischen Stadtkerns der westfälischen Metropole, im äußerst begehrten Martiniviertel. Das Stadtviertel ist von einer Vielzahl an unterschiedlichen, architektonisch ausgefallenen, modernen als auch historischen Häusern geprägt. In der unmittelbaren Nachbarschaft der Wohnung sind natürlich unzählige Angebote der Freizeitgestaltung, Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitseinrichtungen, Restaurants, viele Standorte der Universität sowie der Fachhochschule, Schulformen aller Art und ein breit gefächertes Kulturangebot zu finden.
Alltagsbedarf
Zu allen Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs gelangt man von der Wohnung aus bequem fußläufig innerhalb von acht Minuten. In der MS-Innenstadt findet man neben den erwähnten Restaurants, Freizeit-, Dienstleistungs-, Shopping-, Gesundheits-, Bildungs- und Kulturangeboten auch den Wochenmarkt. Dieser findet jeden Mittwoch als auch Samstag von 07:00 bis 14:30 Uhr auf dem Domplatz statt und bietet seinen Besucher*innen unzählige frische als auch regionale Güter. Am selben Ort findet freitags der ökologische Bauernmarkt statt, in der Zeit von 12:00 bis 18:00 Uhr.
Eine optimale ärztliche Versorgung ist durch das Gesundheitsareal rund um das St. Franziskus-Hospital gegeben, dieses ist ebenfalls nicht weit entfernt und mit dem Rad in ca. vier Minuten zu erreichen.
Bildung & Kultur
Von der Mietwohnung aus sind Studierende mit dem Rad weniger als fünf Minuten bis zum Fürstbischöflichen Schloss, inklusive Schlosspark mit botanischem Garten und dem dort ansässigen Fachbereich der Universität, unterwegs. Zur Universitäts- und Landesbibliothek benötigt man via Rad nur ca. acht Minuten Fahrzeit, zur vhs als auch zum LWL-Museum für Kunst und Kultur gelangt man in jeweils ca. zehn Minuten Radfahrzeit.
Das Theater Münster ist fußläufig in weniger als drei Minuten zu erreichen, zum nächstgelegenen Kino ist man lediglich sechs Minuten Radfahrzeit unterwegs. Ebenfalls nicht weit vom Mietobjekt entfernt liegt der Hafen von Münster, zu diesem gelangt man via Rad in ca. acht Minuten. Hier findet man mittlerweile keinen Güterumschlagplatz mehr vor, sondern einen eleganten Mix aus alten Speicherhäusern und modernen Bürogebäuden, die zahlreiche Cafés, Restaurants, Szeneclubs, die Kunsthalle Münster sowie ein weiteres Kino als auch ein weiteres Theater beherbergen. Die angrenzende Halle Münsterland bietet nicht nur bekannten Musikbands, Comedians sowie Kabarettisten eine Bühne, auch unzählige Musicals, Shows und Messen finden hier statt.
Sport & Freizeit
Sportbegeisterte haben via Rad innerhalb einer Viertelstunde eine Vielzahl an Volleyball- sowie Fußballvereinen, Fitnessstudios, eine Tennis-, Padel- und Boulderhalle, mehrere Darts- als auch Billardspielstätten und eine Bowlingbahn erreicht. Passionierte Reiter*innen können ihrem Sport auf einer ca. zwölf Minuten Radfahrzeit entfernten Reitsportanlage nachgehen. Das Hallenbad Ost ist mit dem Fahrrad in ca. zehn Minuten und das Hallenbad Mitte in ungefähr sieben Minuten erreicht. Zum Freibad „Coburg“, mit Beachvolleyballplätzen sowie Sprungturm, ist man rund elf Minuten lang unterwegs. Die an das Freibad angrenzende, moderne Kletter- und Boulderhalle zählt zu den größten in Deutschland und verfügt zusätzlich zum Innen- auch über einen überdachten Außenbereich. In ca. zwanzig Minuten Radfahrzeit gelangt man zudem zu zwei unterschiedlichen Golfplätzen, zu einer Minigolfanlage sowie zu einem Kanuverleih an der Werse. Zum nächstgelegenen Ruderverein am Dortmund-Ems-Kanal ist man mit dem Fahrrad ungefähr sieben Minuten lang unterwegs.
Trotz der äußerst guten Lage im absoluten Stadtkern sind neben der Innenstadt Münsters auch zahlreiche Naherholungsgebiete sehr schnell erreicht. So ist die Promenade, welche den Stadtkern Münsters umgibt, nur ungefähr 300 Meter von der Wohnung entfernt. Aufgrund der Tatsache, dass die Promenade fußläufig erreichbar ist und zudem die Innenstadt nahezu ampelfrei umschließt, eignet diese sich beispielsweise optimal für ausgiebige Spaziergänge sowie zum Joggen. Über die Promenade, an zahlreichen Grünflächen entlang, erreicht man mit dem Fahrrad in ungefähr acht Minuten den Aasee Münsters. Der Weg um den See ermöglicht Besucher*innen ein wunderschönes Naturerlebnis inmitten des Stadtgebiets von Münster. Der hier ansässige Segelclub bietet verschiedene Möglichkeiten der Segelausbildung für Jung und Alt. Die zahlreichen Restaurants direkt am See laden darüber hinaus zum Genießen kulinarischer Köstlichkeiten ein und runden das Angebot am Aasee ab. Das an den See grenzende Pferdemuseum, LWL-Museum für Naturkunde mit Planetarium, Mühlenhof-Freilichtmuseum als auch der Allwetterzoo Münster sind mit dem Fahrrad von der Wohnung aus innerhalb einer Viertelstunde Fahrzeit erreicht. Zum attraktiven Wienburgpark (Nordpark) gelangt man in ca. acht Minuten Radfahrzeit. Der große Stadtpark bietet als weiteres, nahe gelegenes Erholungsgebiet mehrere Spielplätze, einen Basketballplatz, ein Beachvolleyballfeld, einen Trimm-Dich-Platz, ein Teichbiotop sowie weitläufige Grünflächen. Durch den gesamten Park verzweigen sich des Weiteren gut ausgebaute Wege, welche sich auch ideal zum Skaten eignen.
Infrastruktur
Die gute Infrastruktur Münsters sorgt dafür, dass man den Hauptbahnhof nicht nur mit dem Rad (ca. sechs Min. Fahrzeit), sondern auch bequem über die öffentlichen Verkehrsmittel erreichen kann. Der Bus benötigt für die Strecke ca. fünf Minuten, die passende Bushaltestelle ist nur ca. 100 Meter von der Mietwohnung entfernt. Darüber hinaus ist für Berufspendler*innen interessant, dass die Bundesstraße 54 Richtung Gronau/Enschede mit dem Pkw in ca. sieben Minuten erreicht ist und diese Anschluss an die A1 in Richtung Osnabrück bzw. ins Ruhrgebiet bietet. Auch die B51 Richtung Warendorf ist äußerst schnell erreicht und bietet unter anderem Anschluss nach Telgte als auch an Ostbevern.
Energieausweis
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
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