Großzügiges Haus mit Garten zur Miete in Telgte
| Lage: | Telgte, Münsterland |
| Typ: | Einfamilienhaus |
| Etagen: | EG, OG & KG |
| Wohnfläche: | Ca. 200 m² |
| Zimmer gesamt: | 6,5 Stk. + Tenne |
| Terrasse: | Ja |
| Garten: | Ja, ca. 725 m² |
| Mietpreis: | – |
| Nebenkosten: | – |
| Stromkosten: | In den NK enthalten |
| Heizkosten: | – |
| Kaution: | 2 Kaltmieten |
| Bezugsfrei ab: | – |
| Badezimmer: | Ja, 2 Stk. inkl. Dusche & Fenster |
| Kamin: | Ja, 2 Kaminöfen |
| Küche: | Ja |
| Einbauküche: | Im Mietpreis enthalten |
| HWR: | Ja |
| Keller: | Ja, Teilkeller |
| Bodenbelag: | Hauptsächlich Holzdielen |
| Bewässerung: | Grundwasserpumpe für den Garten |
| Pkw-Stellplatz: | Garagenstellplatz |
| Heizung: | Gasheizung |
| Objektzustand: | Gepflegt |
| Innenanstrich: | Anstrich bei Einzug |
| Baujahre: | Ca. 1896 & 1930 |
| Status: | Verfügbar |
Objektbeschreibung
Das angebotene, äußerst geräumige Einfamilienhaus (EFH) in ländlicher Wohnlage von Telgte bietet den Mieter*innen ausreichend Raum für ein großzügiges Wohnambiente. Darüber hinaus ist die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach möglich, da z. B. die Tenne ausreichend Platz für ein Lager oder eine Werkstatt bietet. Im Erdgeschoss (EG) des Hauses liegen der Windfang, die Diele mit Garderobe, der Hauswirtschaftsraum, die Wohnküche, das geräumige Wohnzimmer sowie zwei Hochparterreräume, ein Duschbad als auch die Tenne. Von der Diele aus erreicht man zudem den ca. 725 m² großen Gartenbereich des Wohnhauses. Im Obergeschoss (OG) befinden sich drei Schlafräume und ein weiteres Badezimmer. Das Objekt ist darüber hinaus teilweise unterkellert.
Ausstattung
Das ehemalige Bauernhaus ist, unter Berücksichtigung der Baujahre, in einem guten Allgemeinzustand, weitere Verbesserungen am Objekt sind von der Vermieterseite nicht vorgesehen. Die Böden des Wohnzimmers, der Hochparterreräume und des gesamten Obergeschosses sind mit Holzdielen ausgestattet, im Windfang sowie in der Küche als auch in den Badezimmern sind Fliesen verlegt. Die Diele verfügt über einen Laminatboden und ist so wie das Wohnzimmer mit einem Kaminofen ausgestattet. Das Badezimmer im OG erstrahlt in einem modernen Design und ist mit einem Fenster, Wandhänge-WC sowie einem Doppelwaschtisch, einem Handtuchheizkörper als auch mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Sämtliche Zimmer des Wohnhauses sind mit großen Fenstern ausgestattet, sodass diese tagsüber freundlich hell sind. Der Gartenbereich ist durch verschiedene Pflanzen und einen alten Baumbestand eingefriedet, sodass für ausreichend Privatsphäre zur erholsamen Entspannung gesorgt ist. Besonders erwähnenswert ist, dass der Garten über eine Grundwasserpumpe bewässert werden kann. Zum Mietobjekt gehört des Weiteren ein Pkw-Garagenstellplatz auf dem Gelände.
Lage
Die Immobilie liegt im Westen der Stadt Telgte, nur etwa vier Minuten Radfahrzeit vom historischen Stadtkern entfernt. In der näheren Umgebung der Wohneinheit sind einige Gewerbeeinheiten zu finden, maßgeblich ist die direkte Nachbarschaft des Hauses aber von Feldern und Waldgebieten geprägt, sodass man sich nach nur wenigen Schritten bereits inmitten der Natur befindet. Telgte an sich ist landschaftlich äußerst reizvoll, direkt am Ufer der Ems, im Osten der westfälischen Metropole Münster gelegen. Die Stadt gehört mit ihren rund 20.000 Einwohnern zwar zum Kreis Warendorf, grenzt aber an das Stadtgebiet von Münster. Rund um Telgte findet man unzählige Wiesen, Wälder als auch Landschaftsschutzgebiete, welche zu ausgiebigen Spaziergängen, Fahrradtouren oder Ausritten einladen.
Unweit der Immobilie, ca. 500 Meter entfernt, findet man mehrere Supermärkte sowie einen Drogeriemarkt, welche problemlos fußläufig zu erreichen sind. Das ebenfalls nicht weit entfernte Stadtzentrum von Telgte erweitert das Angebot noch einmal erheblich, sodass sämtliche Güter und Dienstleistungen, die den täglichen Bedarf um ein Vielfaches übersteigen, direkt vor Ort in Telgte zu finden sind. Der Frischemarkt auf dem Marktplatz hat jeden Dienstag von 14:00 bis 18:00 Uhr, der Wochenmarkt am Rathaus hat donnerstags in der Zeit von 07:30 bis 12:30 Uhr geöffnet. Die beiden Märkte bieten ihren Besuchern unzählige frische als auch regionale Güter. In Telgte sind darüber hinaus mehrere Apotheken, zahlreiche Ärzte als auch ein Krankenhaus gelegen, sodass eine optimale Gesundheitsversorgung gegeben ist.
Den Einwohnern Telgtes steht ein breit gefächertes Veranstaltungsprogramm zur Verfügung. So bietet beispielsweise das Bürgerhaus regelmäßig Comedians sowie Kabarettisten eine Bühne und auf dem Marktplatz finden die überregional bekannten Straßentheatertage statt, die sich durch einen einzigartigen Mix aus Kunstinstallationen, Musikern, Sängern und aus verschiedenen Entertainern auszeichnen. Für Begeisterung sorgt zudem das jährlich stattfindende mittelalterliche Phantasie Spectaculum, welches seine Besucher in das 13. Jahrhundert entführt, dieses bietet unzählige Attraktionen, Bühnenshows und Ritterkämpfe auf der Planwiese in Telgte.
Für Familien ist interessant, dass eine Kindertagesstätte fußläufig innerhalb von acht Minuten zu erreichen ist. Darüber hinaus gelangt man zu sämtlichen Schulformen innerhalb von fünf Minuten Radfahrzeit. Des Weiteren hat Telgte eine Stadtbücherei sowie eine Zweigstelle der Volkshochschule Warendorf als auch eine eigene Musikschule zu bieten.
Sportbegeisterte können ebenfalls auf ein reichhaltiges Angebot zugreifen. So findet man vor Ort einen Handball-, Fußball- sowie Tischtennisverein, einen Tennisclub als auch einen Golfplatz. Darüber hinaus verfügt Telgte über ein Freibad, welches sich in bezaubernder Waldrandlage befindet. An der Ems entlang, die Telgte durchfliest, kann man hervorragend spazieren, Fahrrad fahren, walken und joggen. Natürlich eignet sich der Fluss auch ideal zum Kanufahren, der nächste Kanuanleger inklusive Kanuverleih ist lediglich sieben Minuten Radfahrzeit vom Mietobjekt entfernt.
Für Berufspendler ist von Interesse, dass die Innenstadt von Münster mit dem Pkw innerhalb von 20 Minuten erreicht ist, nach Warendorf als auch nach Greven gelangt man in ungefähr 25 Minuten und Ahlen ist nach ca. 35 Minuten Fahrzeit erreicht. Darüber hinaus kann zum Beispiel die Innenstadt Münsters bequem mit der Bahn erreicht werden. Der Bahnhof von Telgte ist hierbei mit dem Fahrrad in ca. vier Minuten erreicht, der Zug zum Hauptbahnhof von Münster benötigt sodann nur noch eine Fahrzeit von ungefähr zwölf Minuten. Warendorf kann mit der Bahn in unter 20 Minuten erreicht werden.
Energieausweis
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
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