Untervermietung im begehrten Kreuzviertel
| Lage: | Münster, Kreuzviertel |
| Typ: | Untervermietung |
| Etage: | Hochparterre |
| Aufzug: | Nein |
| Wohnfläche: | Ca. 35 m² |
| Zimmer gesamt: | 2 Stk. |
| Garten/Balkon: | Nein/Nein |
| Mietpreis: | – |
| Nebenkosten: | – |
| In NK enthalten: | Heiz-, Stromkosten & Wlan |
| Kaution: | 2 Kaltmieten |
| Bezugsfrei ab: | – |
| Badezimmer: | Ja, inkl. Dusche |
| WC: | Ja |
| Küche: | Ja |
| Einbauküche: | Im Mietpreis enthalten |
| Waschküche: | Ja |
| Kellerraum: | Nein |
| Fahrradunterstand: | Ja |
| Pkw-Stellplatz: | Nein |
| Mitbewohner: | Ja, bereits vorhanden |
| Objektzustand: | Sehr gepflegt |
| Innenanstrich: | Anstrich bei Einzug |
| Baujahr: | 1907 |
| Status: | Bereits vermietet |
Objektbeschreibung
Die angebotene WG-Wohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 35 m², befindet sich innerhalb einer insgesamt 120 m² großen Altbauwohnung in der Hochparterre eines Vier-Parteienhauses mit Jugendstilfassade im begehrten Kreuzviertel von Münster. Zur Wohngemeinschaft zählt eine weitere Person, welche bereits im anderen Teil der Wohnung lebt. Der angebotene Wohnbereich besteht aus einem von der Diele aus zu erreichenden durchgehenden Doppelzimmer mit offener Singleküche und separatem WC. Gemeinschaftlich können das Badezimmer inklusive Dusche, die Waschküche und eine Fahrradunterstellungsmöglichkeit genutzt werden.
Ausstattung
Das Mietobjekt, mit einer Deckenhöhe von 3,50 m, befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand. Die Diele sowie der gesamte Wohnbereich verfügen über einen Holzdielenboden. Die historisch erhaltenen Türen verleihen der Wohnung einen besonderen Charme. In den Nebenkosten sind bereits die Heiz-, die Stromkosten und der Betrag für einen Internetzugang enthalten.
Lage
Die zur Vermietung stehende Wohneinheit liegt mitten im Herzen des überaus begehrten Kreuzviertels von Münster. Das Wohnviertel ist angesichts der direkten Nachbarschaft zahlreicher Naherholungsgebiete, der guten Gesundheitsversorgung, der vielfältigen Kulturangebote sowie der unmittelbaren Nähe zur Stadtmitte Münsters und aufgrund der exzellenten Infrastruktur, bei der sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar sind, äußerst beliebt. Zudem erhält das Kreuzviertel ein besonderes Flair durch die Vielzahl der kleinen historischen Mehrfamilienhäuser als auch durch die vielfältige Gastronomie in direkter Umgebung. Das Viertel grenzt darüber hinaus direkt an das Uppenbergviertel, in welchem sich der attraktive Wienburgpark befindet. Der Stadtpark kann mit dem Fahrrad von der Mietwohnung aus innerhalb von nur sechs Minuten Fahrzeit erreicht werden. Als großes Erholungsgebiet bekannt, bietet der Park mehrere Spielplätze, einen Basketballplatz, ein Beachvolleyballfeld, einen Trimm-Dich-Platz sowie ein kleines Teichbiotop. Darüber hinaus verzweigen sich gut ausgebaute Wege durch den gesamten Wienburgpark, welche sich ideal zum Skaten, Joggen und Walken eignen. Natürlich gibt es auch zahlreiche Grünflächen zum Entspannen und Entschleunigen. Darüber hinaus erreicht man über die nicht weit entfernte Promenade, am Fürstbischöflichen Schloss inklusive botanischem Garten und dem dort ansässigen Fachbereich der Universität entlang, in ungefähr fünf Minuten Radfahrzeit den Aasee Münsters. Das beliebte Naherholungsgebiet bietet ein weiteres wunderschönes Naturerlebnis inmitten des Stadtgebiets von Münster. Zahlreiche Restaurants direkt am See laden auf kulinarische Köstlichkeiten ein. Zudem bietet ein ansässiger Segelclub verschiedene Möglichkeiten der Segelausbildung für Jung und Alt. Das an den See grenzende Pferdemuseum, LWL-Museum für Naturkunde mit Planetarium, Mühlenhof-Freilichtmuseum als auch der Allwetterzoo Münster bieten weitere Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und sind von der Wohnung aus in ungefähr zehn Minuten Radfahrzeit erreicht. Den ebenfalls nahe gelegenen Hafen Münsters erreicht man mit dem Fahrrad innerhalb von ungefähr elf Minuten. Hier am sogenannten „Kreativkai” findet man mittlerweile keinen Güterumschlagplatz mehr vor, sondern einen eleganten Mix aus alten Speicherhäusern und modernen Bürogebäuden, die zahlreiche Cafés, Restaurants, Szeneclubs, die Kunsthalle Münster, ein beliebtes Kino sowie ein Theater beherbergen. Rundum den Hafen gibt es zudem mehrere Clubs, die mit ihren Tanzflächen zu nächtlichen Ausflügen einladen. Die angrenzende Halle Münsterland bietet nicht nur bekannten Musikbands, Comedians sowie Kabarettisten eine Bühne, auch unzählige Musicals, Shows als auch Messen finden hier statt.
Ein weiteres nahe gelegenes Highlight ist der neu gestaltete Kultur-, Gesundheits- und Gastronomie-Hotspot Münsters, der Germania Campus. Diesen erreicht man von der Wohnung aus innerhalb von lediglich sechs Minuten Radfahrzeit. Hier auf dem alten Gelände der Germania Brauerei ist seit dem Jahr 2004 ein sehr attraktives Wohn-, Arbeits-, Freizeit- und Gesundheitsviertel entstanden, welches die ursprüngliche, denkmalgeschützte Bausubstanz früherer Tage erhalten hat. Um den im Mittelpunkt des Campus gelegenen „Zaubersee“, der im Winter als Eislauffläche dient, findet man zahlreiche Restaurants, Ärzte, verschiedene Einkaufsgeschäfte, einen Supermarkt sowie viele weitere Einrichtungen, die weit über den täglichen Bedarf hinausgehen. Das angrenzende Yorkcenter erweitert die Angebotsvielfalt noch einmal um ein großes Elektronikfachgeschäft, mehrere Discounter, einen Bioladen und viele weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Natürlich ist die Innenstadt Münsters ebenfalls nicht weit von der Mietwohnung entfernt. Im nur vier Minuten Radfahrzeit entfernten Zentrum der westfälischen Metropole findet man natürlich unzählige weitere Restaurants, Dienstleistungs-, Freizeit-, Shopping- sowie Bildungs- als auch Kulturangebote aller Art. Darüber hinaus ist auf dem Domplatz jeden Mittwoch und Samstag von 07:00 bis 14:30 Uhr der große Wochenmarkt zu finden und bietet seinen Besuchern unzählige frische als auch regionale Güter. Am selben Ort findet freitags der ökologische Bauernmarkt statt, dieser bietet von 12:00 bis 18:00 Uhr eine große Auswahl ausschließlich ökologisch erzeugter Produkte.
Für Pendler ist interessant, dass man mit dem Fahrrad nur ca. neun Minuten bis zum Hauptbahnhof (Hbf.) Münster benötigt. Über die öffentlichen Verkehrsmittel erreicht man den Hbf. in ungefähr dreizehn Minuten, die entsprechende Bushaltestelle ist lediglich 350 Meter von der Wohnung entfernt. Zur nahe gelegenen Autobahnauffahrt benötigt man ungefähr acht Minuten Pkw-Fahrzeit. Darüber hinaus hat man über die B219 eine gute Anbindung nach Greven und über die B51 einen schnellen Anschluss in Richtung Telgte und Warendorf.
Energieausweis
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
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