Renovierte Wohnung im MS-Schützenhofviertel
| Lage: | Münster, Geist-/Schützenhofviertel |
| Typ: | Etagenwohnung |
| Etage: | 1. Obergeschoss (OG) |
| Aufzug: | Nein |
| Wohnfläche: | Ca. 93 m² |
| Zimmer gesamt: | 4 Stk. |
| Balkon: | Nein |
| Mietpreis: | – |
| Nebenkosten: | – |
| Heizkosten: | – |
| Kaution: | 2 Kaltmieten |
| Bezugsfrei ab: | – |
| Badezimmer: | Ja, inkl. Duschwanne & Fenster |
| Küche: | Ja |
| Einbauküche: | Nicht enthalten |
| Abstellraum: | Nein |
| Kellerraum: | Ja |
| Trockenboden: | Ja |
| Fahrradraum: | Ja |
| Pkw-Stellplatz: | Nein |
| Heizung: | Gas/Strom |
| Objektzustand: | Neuwertig |
| Innenanstrich: | Anstrich bei Auszug |
| Baujahr: | 1959 |
| Status: | Bereits vermietet |
Objektbeschreibung
Die angebotene Mietwohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 93 m², befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses an der belebten Hammer Straße, unmittelbar an der Abzweigung zur Friedrich-Ebert-Straße. Nach dem Betreten der Wohneinheit gelangt man vom Flur aus sowohl in das Wohnzimmer sowie in die drei Schlafräume, in die Küche als auch in das Badezimmer. Aufgrund der großen Fensterfronten in den einzelnen Räumen ist die gesamte Wohnung freundlich hell. Zur Mietwohnung gehören des Weiteren ein eigener Kellerraum und ein Fahrradkeller als auch ein Trockenboden, letztere können von allen Parteien des Mehrfamilienhauses genutzt werden.
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in einem äußerst guten Allgemeinzustand, da sie vor kurzem vollständig renoviert worden ist. Hierbei wurden sämtliche Bodenbeläge sowie Fenster erneuert. Die Fenster haben zudem elektrisch betriebene Rollläden erhalten. Des Weiteren sind sowohl die Tapeten als auch die Türen und die Heizkörper neu gestrichen worden. Alle Heizkörpernischen wurden mit Dämmplatten versehen. Das Badezimmer ist ebenfalls renoviert worden, es verfügt nun über eine Badewanne mit Duschvorrichtung, ein modernes Wandhänge-WC, einen Waschtisch sowie über ein Fenster und ist mit einem Anschluss für eine Waschmaschine ausgestattet.
Lage
Die Mietwohnung liegt inmitten des begehrten sowie stadtnahen Schützenhofviertels der westfälischen Metropole Münster. Die direkte Umgebung der Wohneinheit ist von kleineren Mehrfamilienhäusern und einem großen als auch bekannten Bürogebäude geprägt. Das Stadtviertel ist unter anderem so begehrt, da es sowohl eine direkte Nähe zu großen Naherholungsgebieten als auch zur Innenstadt Münsters aufweist. So ist beispielsweise der Südpark, der direkt an die Sankt-Josefs-Kirche grenzt, mit dem Rad in ca. drei Minuten erreicht. Rund um die kleine Teichanlage des Parks findet man zahlreiche Grünflächen, die zum Entspannen einladen. Zudem sind im Südpark ein großer Spielplatz, ein Fußballfeld und mehrere öffentliche Speckbrettplätze gelegen. Die von der Wohnung lediglich sechs Minuten Radfahrzeit entfernte Promenade umgibt den Stadtkern Münsters nahezu ampelfrei, darf nicht von Kraftfahrzeugen befahren werden und eignet sich daher optimal für ausgiebige Spaziergänge sowie für Sportaktivitäten aller Art. Ein weiteres Highlight der Region ist der nach acht Minuten erreichte Aasee. Der Weg um den See ermöglicht Besuchern ein wunderschönes Naturerlebnis inmitten des Stadtgebiets Münsters. Der hier ansässige Segelclub bietet verschiedene Möglichkeiten der Segelausbildung für Jung und Alt. Die zahlreichen Restaurants direkt am See laden zudem auf kulinarische Köstlichkeiten ein und runden das Angebot am Aasee ab. Das an den See grenzende Pferdemuseum, LWL-Museum für Naturkunde mit Planetarium, Mühlenhof-Freilichtmuseum als auch der Allwetterzoo Münster sind mit dem Fahrrad lediglich eine Viertelstunde Radfahrzeit von der Mietwohnung entfernt. Zum Fürstbischöflichen Schloss, inklusive Schlosspark mit Botanischem Garten und dem dort ansässigen Fachbereich der Universität, gelangt man in ca. zwölf Minuten Fahrzeit. Des Weiteren gelangt man von der Wohnung aus via Fahrrad in nur neun Minuten Radfahrzeit zum Hafen von Münster. Hier, am sogenannten „Kreativkai“, findet man mittlerweile keinen Güterumschlagplatz mehr vor, sondern einen eleganten Mix aus alten Speicherhäusern und modernen Bürogebäuden, die zahlreiche Cafés, Restaurants, Szeneclubs, die Kunsthalle Münster, ein großes Kino sowie ein Theater beherbergen. Rund um den Hafen gibt es des Weiteren mehrere Clubs, die mit ihren Tanzflächen zu nächtlichen Ausflügen einladen. Die angrenzende Halle Münsterland bietet nicht nur bekannten Musikbands, Comedians sowie Kabarettisten eine Bühne, auch unzählige Musicals, Shows und Messen finden hier statt.
Aufgrund der exzellenten Lage der Wohneinheit ist die absolute Innenstadt von Münster via Rad in ungefähr sieben Minuten zu erreichen. In der Stadtmitte findet man natürlich Restaurants, Dienstleistungs-, Freizeit-, Shopping-, Kultur- als auch Bildungsangebote aller Art. Darüber hinaus ist auf dem Domplatz jeden Mittwoch und Samstag von 07:00 bis 14:30 Uhr der große Wochenmarkt zu finden und bietet seinen Besuchern unzählige frische als auch regionale Güter. Am selben Ort findet freitags der ökologische Bauernmarkt statt, dieser bietet von 12:00 bis 18:00 Uhr eine große Auswahl ausschließlich ökologisch erzeugter Produkte. Auf dem lediglich 450 Meter entfernten Geistmarkt ist zudem zweimal wöchentlich (mittwochs sowie samstags) ein kleiner Wochenmarkt organisiert, dieser bietet eine gute Auswahl in unmittelbarer Nachbarschaft der Wohneinheit. Darüber hinaus sind von der Mietwohnung aus sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken fußläufig zu erreichen.
Sportbegeisterte haben ebenfalls kurze Wege zu einer Vielzahl an Sportvereinen und Fitnesscentern. Fußball-, Volleyball-, Tischtennis-, Squash-, Yoga-, Reitsport-, Tennis-, sowie Bowlingangebote sind mit dem Rad in einer Viertelstunde, das Hallenbad Mitte ist in ca. zehn Minuten zu erreichen. Der rund fünf Kilometer lange Weg um den Aasee eignet sich darüber hinaus optimal zum Walken und Joggen. Die Strecke kann über die angrenzende Promenade weiter verlängert werden, so erhält man einen wunderschönen, ca. 9,5 Kilometer langen Rundweg durch Münster.
Für Berufspendler ist interessant, dass man von der Mietwohnung aus eine hervorragende Anbindung an die A1 in Richtung Osnabrück bzw. ins östliche Ruhrgebiet und an die A43 in Richtung des westlichen Ruhrgebiets hat. Die Bundesstraße 51 führt Autofahrer aber auch schnell nach Telgte und Warendorf. Der Hauptbahnhof Münsters kann bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ungefähr zwölf Minuten erreicht werden (Bus Nr. 1, 5 & 9), die Strecke kann aber auch problemlos mit dem Rad in ca. acht Minuten bewältigt werden.
Energieausweis
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Energiebedarf für Warmwasser: Enthalten
Energiebedarf: 124,9 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieträger: Erdgas/Strom
Baujahr: 1959
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