Attraktive Mietwohnung in MS-Innenstadtlage
| Lage: | Münster, Martiniviertel |
| Typ: | Etagenwohnung |
| Etage: | 2. Obergeschoss (OG) |
| Aufzug: | Nein |
| Wohnfläche: | Ca. 67 m² |
| Zimmer gesamt: | 2,5 Stk. |
| Balkon: | Nein |
| Mietpreis: | 750 € |
| Nebenkosten: | – |
| Heizkosten: | In den Nebenkosten enthalten |
| Warmwasser: | In den Nebenkosten enthalten |
| Kaution: | 2 Kaltmieten |
| Bezugsfrei ab: | – |
| Badezimmer: | Ja, inkl. Dusche & Bidet |
| Gäste-WC: | Nein |
| Küche: | Ja, Wohnküche |
| Einbauküche: | Kann erworben werden |
| Jalousien: | Können erworben werden |
| Abstellraum: | Ja, ca. 4,5 m² |
| Kellerraum: | Nein |
| Pkw-Stellplatz: | Nein |
| Heizung: | Zentralheizung |
| Objektzustand: | Sehr gepflegt |
| Innenanstrich: | Anstrich bei Einzug |
| Pflichten: | Abfallbehälter an den Straßenrand stellen |
| Baujahr: | 1995 |
| Status: | Bereits vermietet |
Objektbeschreibung
Die hier angebotene, äußerst helle Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Hauses aus dem Jahre 1995. Der Grundriss der Wohneinheit ist gut geschnitten und teilt die Mietwohnung in eine Diele, ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, eine geräumige Wohnküche sowie in ein Badezimmer auf. Hierbei können sämtliche Räume der Wohnung aus der Diele heraus erreicht werden. Besonders hervorzuheben ist der große Abstellraum, dieser verfügt über Anschlüsse für eine Waschmaschine als auch einen Trockner und bietet mit seinen ca. 4,5 m² viel Stauraum zur Unterbringung diverser Haushaltsgegenstände.
Ausstattung
Die beiden Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt, Küche und Bad sind hell gefliest. Das Badezimmer verfügt zudem über eine Dusche, einen Waschtisch, ein Wandhänge-WC, ein Bidet, einen Handtuchheizkörper als auch über ein Fenster. Eintreffende Besucher*innen können via Gegensprechanlage begrüßt und der Hauseingang kann bequem aus der Wohnung heraus geöffnet werden. Die Einbauküche, der Waschtischunterschrank sowie die maßgefertigten Jalousien können von der derzeitigen Mietpartei, gegen Zahlung einer Abstandssumme, übernommen werden.
Sonstiges
Die Hausflurreinigung wird von einer Fachfirma erledigt und ist bereits in den Nebenkosten (NK) enthalten. Auch die Heiz- und Warmwasserkosten sind in den NK enthalten, der Versorgungsvertrag für Strom ist von der neuen Mietpartei selbst abzuschließen. In einem Drei-Wochen-Turnus teilen die Hausbewohner sich die Aufgabe die Abfallbehälter zur Leerung an den Straßenrand zu stellen und anschließend wieder ins Treppenhaus zu holen.
Lage
Die Immobilie liegt in bester Lage innerhalb des historischen Stadtkerns der westfälischen Metropole, im äußerst begehrten Martiniviertel. Das Stadtviertel ist von einer Vielzahl an unterschiedlichen, architektonisch ausgefallenen, modernen als auch historischen Mehrfamilienhäusern geprägt. In der unmittelbaren Nachbarschaft der zentralen Mietwohnung sind natürlich unzählige Angebote der Freizeitgestaltung, Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitseinrichtungen, Restaurants, viele Standorte der Universität sowie der Fachhochschule, Schulformen aller Art und ein breit gefächertes Kulturangebot zu finden. Trotz der äußerst guten Lage im absoluten Stadtkern, sind neben der Innenstadt Münsters auch zahlreiche Naherholungsgebiete sehr schnell erreicht. So ist die Promenade, welche den Stadtkern Münsters umgibt, nur ungefähr 300 Meter von der Wohnung entfernt. Aufgrund der Tatsache, dass die Promenade fußläufig erreichbar ist und zudem die Innenstadt nahezu ampelfrei umschließt, eignet diese sich beispielsweise optimal für ausgiebige Spaziergänge sowie zum Joggen. Über die Promenade, an zahlreichen Grünflächen entlang, erreicht man mit dem Fahrrad in ungefähr acht Minuten den Aasee Münsters. Der Weg um den See ermöglicht Besucher*innen ein wunderschönes Naturerlebnis inmitten des Stadtgebiets von Münster. Der hier ansässige Segelclub bietet verschiedene Möglichkeiten der Segelausbildung für Jung und Alt. Die zahlreichen Restaurants direkt am See laden darüber hinaus auf kulinarische Köstlichkeiten ein und runden das Angebot am Aasee ab. Das an den See grenzende Pferdemuseum, LWL-Museum für Naturkunde mit Planetarium, Mühlenhof-Freilichtmuseum als auch der Allwetterzoo Münster sind mit dem Fahrrad von der Wohnung aus innerhalb einer Viertelstunde Fahrzeit erreicht. Zum Fürstbischöflichen Schloss, inklusive Schlosspark mit Botanischem Garten und dem dort ansässigen Fachbereich der Universität, gelangt man in nur fünf Minuten Radfahrzeit. Den attraktiven Wienburgpark (Nordpark) erreicht man von der Mietwohnung aus ebenfalls in ca. fünf Minuten Radfahrzeit. Der große Stadtpark bietet als weiteres, nahe gelegenes Erholungsgebiet mehrere Spielplätze, einen Basketballplatz, ein Beachvolleyballfeld, einen Trimm-Dich-Platz, ein Teichbiotop sowie weitläufige Grünflächen, welche zum Grillen und Entspannen einladen. Durch den gesamten Park verzweigen sich des Weiteren gut ausgebaute Wege, welche sich auch ideal zum Rollerbladen und Walken eignen. In ungefähr zwanzig Minuten Radfahrzeit sind sogar ein kleiner Golfplatz, eine Minigolfanlage sowie ein Kanuverleih an der Werse erreicht. Diese drei Freizeitangebote befinden sich bereits außerhalb der Stadt, mitten im „Grünen“. Sportbegeisterte haben darüber hinaus sehr kurze Wege zu einer Vielzahl an Reit- sowie Sportvereinen als auch Fitnesscentern. Das Hallenbad Ost ist beispielsweise in unter zehn Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.
Ebenfalls nicht weit vom Mietobjekt entfernt liegt der Hafen von Münster, nach ca. acht Minuten ist dieser mit dem Fahrrad erreicht. Hier, am sogenannten „Kreativkai“, findet man mittlerweile keinen Güterumschlagplatz mehr vor, sondern einen eleganten Mix aus alten Speicherhäusern und modernen Bürogebäuden, die zahlreiche Cafés, Restaurants, Szeneclubs, die Kunsthalle Münster, ein großes Kino sowie ein Theater beherbergen. Rund um den Hafen gibt es des Weiteren mehrere Clubs, die mit ihren Tanzflächen zu nächtlichen Ausflügen einladen. Die angrenzende Halle Münsterland bietet nicht nur bekannten Musikbands, Comedians sowie Kabarettisten eine Bühne, auch unzählige Musicals, Shows und Messen finden hier statt.
In der Innenstadt Münsters findet man neben den bereits erwähnten Restaurants, Dienstleistungs-, Freizeit-, Shopping-, Gesundheits-, Bildungs- und Kulturangeboten auch den Wochenmarkt. Dieser findet jeden Mittwoch als auch Samstag von 07:00 bis 14:30 Uhr auf dem Domplatz statt und bietet seinen Besucher*innen unzählige frische als auch regionale Güter. Am selben Ort findet freitags der ökologische Bauernmarkt statt, dieser hat von 12:00 bis 18:00 Uhr eine große Auswahl ausschließlich ökologisch erzeugter Produkte im Angebot.
Die gute Infrastruktur Münsters sorgt dafür, dass man den Hauptbahnhof nicht nur mit dem Rad sondern auch bequem über die öffentlichen Verkehrsmittel erreichen kann (Bus ca. acht Minuten, Rad ungefähr sieben Minuten), die passende Bushaltestelle ist nur ca. 160 Meter von der Mietwohnung entfernt und somit ohne Probleme fußläufig erreichbar. Darüber hinaus ist für Berufspendler*innen interessant, dass die B54 Richtung Gronau/Enschede mit dem Pkw in ca. fünf Minuten erreicht ist und diese Anschluss an die A1 in Richtung Osnabrück bzw. ins Ruhrgebiet bietet. Auch die Bundesstraße 51 Richtung Warendorf ist äußerst schnell erreicht, diese bietet unter anderem Anschluss nach Telgte und Ostbevern.
Energieausweis
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
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