Mietwohnung mit Garten in Promenadenlage
| Lage: | Münster, Josefsviertel |
| Typ: | Hochparterrewohnung |
| Etage: | Hochparterre |
| Aufzug: | Nein |
| Wohnfläche: | Ca. 80 m² |
| Zimmer gesamt: | 3,5 |
| Balkon: | Ja, überdacht |
| Garten: | Ja |
| Mietpreis: | – |
| Nebenkosten: | – |
| Heizkosten: | Nicht in NK enth. |
| Kaution: | 2 Kaltmieten |
| Bezugsfrei ab: | – |
| Badezimmer: | Ja, mit Dusche & Fenster |
| Gäste-WC: | Nein |
| Küche: | Ja |
| Einbauküche: | Ja, gegen Zahlung einer Abstandssumme |
| Unterstand: | Ja, im Gartenbereich |
| Kellerraum: | Ja |
| Waschküche: | Ja |
| Pkw-Stellplatz: | Ja, Garage + Stellpl. davor (35 €) |
| Heizung: | Gasheizung |
| Objektzustand: | Gut |
| Innenanstrich: | Anstrich bei Einzug |
| Pflichten: | Gehweg-/Garten-/Zuwegungs-/Winterdienst |
| Baujahr: | Nicht bekannt |
| Status: | Bereits vermietet |
Objektbeschreibung
Die angebotene Hochparterrewohnung besticht durch ihre einmalige Lage, unmittelbar an der Promenade Münsters. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Darüber hinaus ist besonders erwähnenswert, dass zur Mietwohnung ein großzügiger Garten gehört, zur alleinigen Nutzung durch die Mietpartei. Die Aufteilung der Wohnung ist sehr gelungen. Vom Eingangsbereich gelangt man sternförmig in den Wohnraum mit angrenzendem Wintergarten, in das Arbeitszimmer sowie in den Schlafraum, in die Küche als auch in das Badezimmer. Vom Wintergarten erreicht man den vollständig überdachten Balkon mit Blick in den Garten. Von hier aus führt eine kleine Treppe in den großen Gartenbereich, welcher ausreichend Platz zur erholsamen Entspannung bietet. Zur Wohnung gehören des Weiteren ein eigener Kellerraum, eine Garage mit Höhenbeschränkung sowie ein ausschließlich aus dem Gartenbereich zu erreichender Abstellraum, welcher zum Beispiel zur Unterbringung von diversen Gartengeräten als auch Gartenmöbeln genutzt werden kann. Eine separate Waschküche steht allen Parteien des Mehrfamilienhauses zur Verfügung.
Ausstattung
Der Eingangs- sowie der Wohnbereich sind mit Holzdielen ausgelegt. Das Badezimmer verfügt über zwei Fenster und ist deckenhoch weiß gefliest. Die Küche ist mit einem weißen Fliesenspiegel ausgestattet, die Einbauküche kann von der aktuellen Mietpartei für 2.000 € übernommen werden.
Sonstiges
Die Mietwohnung verfügt über eine separate Gasheizung, die Versorgungsverträge für Strom und Gas sind von der neuen Mietpartei selbst abzuschließen. Zudem sind der Winterdienst sowie die Pflege der Außenanlagen (Fegen und Unkrautentfernung vor dem Haus bis zum Gartentor) von der Mieterseite zu übernehmen.
Lage
Die Mietwohnung liegt mitten im Herzen von Münster, inmitten des begehrten Josefsviertels. Das Stadtviertel ist unter anderem so begehrt, da es sowohl eine direkte Nähe zu großen Naherholungsgebieten als auch zur Innenstadt Münsters aufweist. Die Wohneinheit ist zwischen Kanonengraben und Moltkestraße gelegen, in der ruhigen Wehrstraße. Diese ist ausschließlich von Anliegern nutzbar, von kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt und grenzt direkt an die Promenade Münsters. Die Promenade umgibt den Stadtkern Münsters nahezu ampelfrei, darf nicht von Kraftfahrzeugen befahren werden und eignet sich daher optimal für ausgiebige Spaziergänge sowie für Sportaktivitäten aller Art. Zudem erreicht man über die Promenade, an zahlreichen Grünflächen entlang, in ca. zwei Minuten Radfahrzeit den Aasee Münsters. Der Weg um den See ermöglicht Besuchern ein wunderschönes Naturerlebnis inmitten des Stadtgebiets Münsters. Der hier ansässige Segelclub bietet darüber hinaus verschiedene Möglichkeiten der Segelausbildung für Jung und Alt. Die zahlreichen Restaurants direkt am See laden darüber hinaus auf kulinarische Köstlichkeiten ein und runden das Angebot am Aasee ab. Das an den See grenzende Pferdemuseum, LWL-Museum für Naturkunde mit Planetarium, Mühlenhof-Freilichtmuseum als auch der Allwetterzoo Münster sind mit dem Fahrrad lediglich zehn Minuten von der Mietwohnung entfernt. Zum Fürstbischöflichen Schloss, inklusive Schlosspark mit Botanischem Garten und dem dort ansässigen Fachbereich der Universität, gelangt man in nur fünf Minuten Radfahrzeit. Die Sankt-Josefs-Kirche, die dem Stadtviertel seinen Namen verleiht und direkt an den Südpark grenzt, erreicht man mit dem Rad ebenfalls in fünf Minuten. Rund um die kleine Teichanlage des Parks findet man zahlreiche Grünflächen sowie einen großen Spielplatz, ein Fußballfeld als auch mehrere öffentliche Speckbrettplätze. Von der Wohnung aus gelangt man des Weiteren in ungefähr sechs Minuten Radfahrzeit zum Hafen von Münster. Hier, am sogenannten „Kreativkai“, findet man mittlerweile keinen Güterumschlagplatz mehr vor, sondern einen eleganten Mix aus alten Speicherhäusern und modernen Bürogebäuden, die zahlreiche Cafés, Restaurants, Szeneclubs, die Kunsthalle Münster, ein großes Kino sowie ein Theater beherbergen. Rund um den Hafen gibt es des Weiteren mehrere Clubs, die mit ihren Tanzflächen zu nächtlichen Ausflügen einladen. Die angrenzende Halle Münsterland bietet nicht nur bekannten Musikbands, Comedians sowie Kabarettisten eine Bühne, auch unzählige Musicals, Shows und Messen finden hier statt.
Aufgrund der exzellenten Lage der Wohneinheit ist die absolute Innenstad von Münster fußläufig in unter fünf Minuten zu erreichen. In der Stadtmitte der westfälischen Metropole findet man natürlich Ärzte, Restaurants, Dienstleistungs-, Freizeit-, Shopping-, Kultur- als auch Bildungsangebote aller Art. Darüber hinaus ist auf dem Domplatz jeden Mittwoch und Samstag von 07:00 bis 14:30 Uhr der große Wochenmarkt zu finden und bietet seinen Besuchern unzählige frische als auch regionale Güter. Am selben Ort findet freitags der ökologische Bauernmarkt statt, dieser hat von 12:00 bis 18:00 Uhr eine große Auswahl ausschließlich ökologisch erzeugter Produkte im Angebot.
Sportbegeisterte haben ebenfalls kurze Wege zu einer Vielzahl an Sportvereinen und Fitnesscentern. Fußball-, Volleyball-, Tischtennis-, Squash-, Yoga-, Reitsport-, Tennis-, sowie Bowlingangebote sind mit dem Rad in einer Viertelstunde, das Hallenbad Mitte ist in unter drei Minuten zu erreichen. Der rund fünf Kilometer lange Weg um den Aasee eignet sich darüber hinaus optimal zum Walking und Jogging. Die Strecke kann über die angrenzende Promenade weiter verlängert werden, so erhält man einen wunderschönen, ca. 9,5 Kilometer langen Rundweg durch Münster.
Für Berufspendler ist interessant, dass man von der Mietwohnung aus eine hervorragende Anbindung an die A1 in Richtung Osnabrück bzw. ins östliche Ruhrgebiet und an die A43 in Richtung des westlichen Ruhrgebiets hat. Auch die Bundesstraße 51 Richtung Telgte und Warendorf ist mit dem Kfz äußerst schnell erreicht. Der Hauptbahnhof kann innerhalb von neun Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden (Bus Nr. 7, 15, 16, 33), die rund 900 Meter können aber auch problemlos zu Fuß bewältigt werden.
Energieausweis
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
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