Zentrale Mietwohnung mit Balkon in Greven
| Lage: | Greven, Nordrhein-Westfalen |
| Typ: | Etagenwohnung |
| Etage: | Dachgeschoss (DG) |
| Aufzug: | Nein |
| Wohnfläche: | Ca. 97 m² |
| Zimmer gesamt: | 3 Stk. |
| Balkon: | Ja, Südbalkon |
| Mietpreis: | – |
| Nebenkosten: | – |
| Heizkosten: | In den Nebenkosten enthalten |
| Stellplatz: | Ja, Garage |
| Kaution: | 2 Kaltmieten |
| Bezugsfrei ab: | – |
| Badezimmer: | Ja, 2 Stück |
| Bad-Ausstattung: | Badewanne & Fenster |
| Gäste-WC: | Nein |
| Küche: | Ja |
| Einbauküche: | Nicht vorhanden |
| Abstellraum: | Nein |
| Kellerraum: | Ja |
| Waschkeller: | Nein |
| Heizung: | Gasheizung |
| Boden: | Laminatboden |
| Objektzustand: | Gepflegt |
| Innenanstrich: | Anstrich bei Einzug |
| ÖPNV: | 200m & 350m |
| Status: | Bereits vermietet |
Objektbeschreibung
Die angebotene Mietwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ungefähr 97 m² und liegt im Dachgeschoss einer gepflegten Immobilie in zentraler Lage von Greven. Nach Betreten der Wohneinheit gelangt man vom Flur aus sowohl in den großzügigen Wohn-/Essbereich als auch in einen der Schlafräume, in die Küche sowie in eines der beiden Badezimmer. Über die Küche erreicht man sodann noch das große Schlafzimmer mit integriertem Arbeitsbereich und angrenzendem Badezimmer. Sowohl das Wohnzimmer als auch die Küche bieten einen Zugang zum sonnigen, großzügigen Südbalkon. Zur Mietwohnung gehören des Weiteren ein Kellerraum sowie ein Pkw-Garagenstellplatz. Der Kellerraum verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und die Garage ist mit einem elektrisch bedienbaren Tor ausgestattet.
Ausstattung
In sämtlichen Wohnräumen ist Laminatboden verlegt. Die beiden Bäder sind hell gefliest, verfügen je über einen Waschtisch, ein Wand-WC sowie ein Fenster und sind jeweils mit einer Badewanne inklusive Duschvorrichtung ausgestattet. Eintreffende Besucher*innen können komfortabel via Gegensprechanlage begrüßt und der Hauseingang kann bequem aus der Wohnung heraus geöffnet werden.
Sonstiges
In einem Vier-Monats-Rhythmus teilen die vier Wohneinheiten des Mehrfamilienhauses sich die Hausflurreinigung und die Aufgabe die Abfallbehälter zur Leerung an den Straßenrand zu stellen und anschließend wieder in den Unterstand zu bringen.
Lage
Das Mietobjekt liegt im südlichen Teil Grevens, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Die nähere Umgebung der Immobilie ist maßgeblich von Einfamilien-, Reihen- und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt. Die Stadt Greven an sich gehört zum Kreis Steinfurt, liegt nördlich von Münster und grenzt direkt an das Stadtgebiet der westfälischen Metropole. Rund um Greven findet man unzählige Wiesen, Wälder sowie Landschaftsschutzgebiete, wie zum Beispiel die Wentruper Berge, welche zu ausgiebigen Fahrradtouren bzw. Ausflügen einladen. Auch der Westeroder See gehört zu den beliebten Naherholungsgebieten der Region, dieser ist mit dem Fahrrad in einer Viertelstunde erreicht.
Da das absolute Stadtzentrum Grevens fußläufig nur ca. acht Minuten entfernt ist, findet man unzählige Einkaufsläden in der direkten Umgebung, deren Angebote den täglichen Bedarf um ein Vielfaches übersteigen. Im Stadtkern sind neben vielen Shoppingmöglichkeiten auch das Rathaus, Stadtmuseum, die Stadtbibliothek, zahlreiche Restaurants, Cafés, Bäckereien, Apotheken und Ärzte gelegen. Der Wochenmarkt auf dem „Marktplatz“ Grevens hat jeden Mittwoch sowie Samstag von 07:00 bis 13:00 Uhr geöffnet und bietet seinen Besucher*innen unzählige frische als auch regionale Lebensmittel als auch viele weitere Waren aller Art.
Für Familien ist interessant, dass mehrere Kindertagesstätten, sämtliche Schulformen als auch die Musik- und Volkshochschule fußläufig zu erreichen sind. Darüber hinaus bietet Greven seinen Einwohner*innen ein breit gefächertes Kulturprogramm. So findet man beispielsweise jährlich ein gut organisiertes Open-Air-Kulturangebot vor, welches mit zahlreichen Konzerten, Musikfestivals, Sportveranstaltungen und einem Mittelaltermarkt für Begeisterung sorgt. Zudem können im Kulturzentrum GBS ganzjährig Kunstveranstaltungen aller Art besucht werden.
Sportbegeisterte bekommen in Greven ebenfalls einiges geboten. So findet man vor Ort zahlreiche Reit- sowie Fußballvereine, einen Tennisclub, einen Golfplatz, mehrere Fitnessstudios als auch einen Turnverein. Letzterer bietet wiederum unzählige Sportangebote für Jung und Alt. Hierzu zählen beispielsweise Basketball, Karate, Leichtathletik, Volleyball, Badminton und natürlich das Turnen. Des Weiteren verfügt Greven über ein Freibad als auch über ein Hallenbad. Zudem lässt es sich an der Ems entlang, welche Greven durchfliest, hervorragend spazieren, Fahrrad fahren, walken und joggen. Natürlich eignet sich der Fluss auch ideal zum Kanufahren, der nächste Kanuverleih ist lediglich 900 Meter von der Wohnung entfernt.
Für Berufspendler ist von Interesse, dass die Innenstadt Steinfurts in ungefähr 30 Minuten und Münster in ca. 25 Minuten erreicht ist, nach Emsdetten oder Saerbeck benötigt man nur etwa eine Viertelstunde Pkw-Fahrzeit. Darüber hinaus kann zum Beispiel die Innenstadt Münsters bequem mit der Bahn erreicht werden. Der Bahnhof Grevens ist hierbei mit dem Fahrrad in ca. vier Minuten erreicht, der Zug zum Hauptbahnhof von Münster benötigt sodann nur noch eine Fahrzeit von ungefähr zehn Minuten. Rheine kann mit der Bahn in unter zwanzig Minuten erreicht werden, nach Emsdetten gelangt man in ca. sieben Minuten. Mit dem Pkw hat man zudem eine sehr gute Anbindung an die A1. Die Auffahrt auf die Autobahn ist in ungefähr fünf Minuten Fahrzeit erreicht und bietet sodann Anschluss in Richtung Osnabrück oder ins Ruhrgebiet.
Energieausweis
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
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