Mietobjekt-Wohnen-0050 | Sehr gepflegtes Appartement in MS-Hiltrup-West

Gepflegtes Appartement in MS-Hiltrup-West

Lage: Münster, Hiltrup-West
Typ: Etagenwohnung
Etage: 1. Obergeschoss (OG)
Aufzug: Nein
Wohnfläche: Ca. 25 m²
Zimmer gesamt: 1
Balkon: Ja
Mietpreis: 220 €
Nebenkosten: 90 €
Heizkosten: In den Nebenkosten enthalten
Kaution: 2 Warmmieten
Bezugsfrei ab: 01.04.2019
Badezimmer: Ja, inkl. Dusche
Gäste-WC: Nein
Küche: Ja, Pantry
Einbauküche: Im Mietpreis enthalten
Abstellraum: Ja
Kellerraum: Ja
Waschkeller: Ja
PKW-Stellplatz: Ja (37 € mtl.)
Heizung: Gasheizung
Objektzustand: Sehr gepflegt
Innenanstrich: Anstrich bei Einzug
Baujahr: 1994
Status: Reserviert
Der Slogan des Immobilienmaklers aus Münster: "Keine Immobilie ohne KELLER"
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Objektbeschreibung

Das angebotene Appartement liegt im ersten Obergeschoss einer modernen, gepflegten Anlage in Münster-Hiltrup-West. Von der Diele, mit integrierter Pantry-Küche und geräumigem Abstellraum, gelangt man in den großzügigen Wohn-/Schlafbereich und das Badezimmer mit Dusche. Vom Wohnbereich der Mietwohnung erreicht man sodann den sonnigen Südostbalkon. Zur Wohneinheit gehören des Weiteren ein Pkw-Tiefgaragenstellplatz und ein eigener Kellerraum. Zudem kann ein Wasch- und Trockenkeller, inklusive Münzwaschmaschine und Münztrockner, von allen Parteien des Mehrfamilienhauses genutzt werden.


Ausstattung

Im Wohnraum des Appartements ist hochfloriger Teppichboden ausgelegt. Das Duschbad ist weiß gefliest. Das Appartement ist zudem mit einem TV-Kabelanschluss ausgestattet. Die Pantry-Küche ist bereits im Mietpreis enthalten.


Lage

Das Appartement liegt im Süden der westfälischen Stadt Münster, im Stadtteil Hiltrup-West. Die Mietwohnung ist in einem sehr ruhigen Wohnviertel gelegen, die Bausubstanz der Umgebung ist überwiegend von modernen Reihenhäusern, Doppelhaushälften, Einfamilien- als auch kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt. Hiltrup an sich ist ein äußerst vielseitiger Stadtteil, der aufgrund seiner Größe in die Teilbereiche West, Mitte und Ost gegliedert ist. Den rund 25.000 Einwohnern steht ein umfangreiches Erholungs- sowie Freizeitangebot zur Verfügung.
Aufgrund der Stadtrandlage von Hiltrup ist man nach nur wenigen Minuten bereits umgeben von Wäldern und Feldern. Von hier aus verzweigen sich unzählige idyllische Wege, die sich optimal zum Joggen sowie Walken, für ausgiebige Fahrradtouren als auch Spaziergänge eignen. Der nur rund sechs Minuten Radfahrzeit entfernte Dortmund-Ems-Kanal, welcher Hiltrup um- und durchfliest, eignet sich unter anderem ideal zum Rudern. Den Hiltruper See, ein beliebtes Naherholungsgebiet der Region, erreicht man mit dem Fahrrad innerhalb von zwölf Minuten.
Direkt am See sind der Hiltruper-Segel- sowie Tennisclub als auch das weitläufige Freibad und der Golfclub Hiltrups zu finden. Mehrere Fußball-, sowie Tennisplätze, Reitvereine, Fitnessstudios, Bowlingbahnen als auch ein Ruder-Club sind ebenfalls innerhalb von fünfzehn Minuten erreicht. Begeisterte Schwimmer gelangen zudem nach nur drei Minuten Fahrzeit zum Hallenbad Hiltrup.
Fußläufig sind vom Appartement aus zwei größere Einkaufscenter zu erreichen. Darüber hinaus bietet die nahe gelegene Marktallee eine Vielzahl weiterer Geschäfte, deren Angebote den täglichen Bedarf weit übersteigen. Die Marktallee ist mit dem Fahrrad in unter fünf Minuten erreicht, auf dem angrenzenden Parkplatz an der Moränenstraße findet zudem jeden Freitag, in der Zeit von 07:30 bis 12:30 Uhr, ein kleiner Wochenmarkt statt, welcher seinen Besuchern viele frische als auch regionale Köstlichkeiten bietet. Als Event- und Tagungsort hat die Stadthalle Hiltrup überregionale Bedeutung. Regelmäßig bietet diese Musikern, Bühnenshows, Flohmärkten und Kunstausstellungen Raum zur Entfaltung.
Dank der hervorragenden Fahrradwege gelangt man von der Wohneinheit aus in ca. 20 Minuten in die Innenstadt Münsters. Im Herzen der westfälischen Metropole sind selbstverständlich unzählige weitere Restaurants, Freizeit-, Dienstleistungs-, Bildungs-, Kultur- und Shoppingangebote gelegen. Darüber hinaus ist auf dem Domplatz jeden Mittwoch und Samstag von 07:00 bis 14:30 Uhr der große Wochenmarkt zu finden und bietet unzählige weitere Güter, die das Angebot des lokalen Marktes in Hiltrup erweitern. Am selben Ort findet freitags der ökologische Bauernmarkt statt, dieser bietet von 12:00 bis 18:00 Uhr eine große Auswahl ausschließlich ökologisch erzeugter Produkte. Darüber hinaus erreicht man über die idyllischen Radwege, unmittelbar am Kanal entlang, nach einer halben Stunde Radfahrzeit den Hafen Münsters. Hier am sogenannten „Kreativkai“ findet man mittlerweile keinen Güterumschlagplatz mehr vor, sondern einen eleganten Mix aus alten Speicherhäusern und modernen Bürogebäuden, die zahlreiche Cafés, Restaurants, eine Kunsthalle, ein großes Kino sowie ein Theater beherbergen. Rundum den Hafen gibt es auch mehrere Szeneclubs, die mit ihren Tanzflächen zu nächtlichen Ausflügen einladen. Die angrenzende Halle Münsterland erweitert das Angebot der Stadthalle Hiltrup und bietet nicht nur bekannten Musikbands, Comedians sowie Kabarettisten eine Bühne, auch unzählige Musicals, Shows als auch größere Messen finden hier statt.
Für Berufspendler ist interessant, dass man den Hiltruper Bahnhof mit dem Rad in ca. acht Minuten erreicht, von hier aus hat man unter anderem direkten Anschluss an den Hauptbahnhof Münsters, nach Rheine und in Richtung Ruhrgebiet. Darüber hinaus gelangt man schnell zur Autobahnauffahrt auf die A1. Die Auffahrt ist nur ca. neun Minuten PKW-Fahrzeit entfernt und bietet beispielsweise einen direkten Anschluss nach Osnabrück oder Kamen.


Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Energiebedarf für Warmwasser: Enthalten
Energiebedarf: 123 kWh/(m²·a)
Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1994


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