Hochwertige möblierte Wohnung in MS-Sprakel
| Lage: | Münster, Sprakel |
| Typ: | Souterrainwohnung |
| Etage: | Souterrain |
| Aufzug: | Nein |
| Wohnfläche: | Ca. 70 m² |
| Zimmer gesamt: | 2,5 |
| Terrasse: | Ja |
| Mietpreis: | – |
| Nebenkosten: | – |
| Heizkosten: | In den Nebenkosten enthalten |
| Kaution: | 2 Kaltmieten |
| Bezugsfrei ab: | – |
| Badezimmer: | Ja, 2 Stk. inkl. Dusche |
| Möbliert: | Ja |
| Küche: | Ja, inkl. Essbereich |
| Einbauküche: | Im Mietpreis enthalten |
| Abstellraum: | Nein |
| Barrierefrei: | Nein |
| PKW-Stellplatz: | Ja, 2 Außenstellplätze |
| Heizung: | Pelletheizung |
| Heizkörper: | Ja |
| Objektzustand: | Äußerst gepflegt |
| Innenanstrich: | Anstrich bei Einzug |
| Baujahr: | Nicht bekannt |
| Status: | Nicht mehr verfügbar |
Objektbeschreibung
Das äußerst anspruchsvolle Mietobjekt befindet sich im Souterrain eines zusammenhängenden Gebäudekomplexes, bestehend aus Alt- und Neubau, in Münster-Sprakel. Dabei ist die angebotene Wohnung im neu angebauten Wohnhaus gelegen und verfügt über eine Terrasse als auch über ein Gartennutzungsrecht. Die Mietwohnung teilt sich auf in ein Wohnzimmer, einen Schlafraum, eine Einbauküche und zwei Badezimmer mit Dusche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den überdachten Terrassenbereich. Da die Wohneinheit über zwei getrennte Zimmer verfügt, welche wie die Küche über den Flur zu erreichen sind, und es zwei Badezimmer gibt, ist die Mietwohnung auch ideal für eine Zweier-Wohngemeinschaft geeignet. Zudem ist von Interesse, dass die Souterrainwohnung vollständig möbliert ist. Zur Wohneinheit gehören des Weiteren zwei PKW-Außenstellplätze.
Ausstattung
Das Mietobjekt befindet sich in einem erstklassigen, hochwertigen Zustand. Die Bodenbeläge, die geschmackvollen Bäder und die moderne Einbauküche inklusive Geschirrspüler sind neuwertig. Die zur Wohnung gehörenden PKW-Stellplätze sowie die Einbauküche sind bereits im Mietpreis enthalten.
Lage
Die stilvolle Souterrainwohnung liegt am nördlichen Rand des Stadtteils Sprakel, welcher wiederum im Norden der westfälischen Metropole Münster liegt. Sprakel an sich ist überwiegend von wohnbaulicher Substanz, hauptsächlich von Reihen-, Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften geprägt. Die direkte Umgebung des Stadtteils lockt mit zahlreichen Feldwegen sowie Wäldern und lädt zum Spazieren, Joggen, Walken, zu ausgiebigen Ausritten als auch zu Fahrradtouren ein. Darüber hinaus sind in der Region mehrere Landschaftsschutzgebiete zu finden. Hierzu zählen beispielsweise die angrenzenden Rieselfelder, diese sind ein europäisches Vogelschutzgebiet und mit dem Rad in unter fünf Minuten erreicht. Aufgrund der guten Lage der Mietwohnung sind innerhalb von 12 Minuten Radfahrzeit sowohl ein Golfplatz als auch die Ems erreicht. Die Ems eignet sich dabei ideal zum Kanufahren, der idyllische Flusslauf ist aber auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad ein Erlebnis.
Sportbegeisterten bietet der ortsansässige Sportclub ein breit gefächertes Angebot verschiedenster Sportarten. So werden unter anderem Fußball, Volleyball, Tischtennis, Turnen als auch Tennis angeboten. Die nächste Reitschule ist via Fahrrad in ca. zwölf Minuten erreicht, zum nächsten Freibad gelangt man in einer Viertelstunde. Zwei unterschiedliche Hallenbäder sind mit dem PKW in jeweils zwölf Minuten erreicht.
Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs können von der Mietwohnung aus fußläufig erreicht werden. So gelangt man in ungefähr fünf Minuten zu einem Friseursalon, Lebensmittelgeschäft, einem Zahnarzt, Allgemeinmediziner, einer Bäckerei als auch zu mehreren Bankfilialen. Weitere Supermärkte, einen Drogeriemarkt, einen Sportartikel- sowie mehrere Bekleidungsgeschäfte, die das Angebot Sprakels ergänzen, findet man im lediglich neun Minuten Pkw-Fahrzeit entfernten Zentrum von MS-Kinderhaus. Auf dem dort jeden Donnerstag stattfindenden Wochenmarkt können zudem viele frische als auch regionale Köstlichkeiten erworben werden. Dank des Bahnhofs in Sprakel, welchen man von der Wohnung aus fußläufig innerhalb einer Minute erreicht hat, ist die Innenstadt Münsters ebenfalls nicht weit entfernt. Zum Hauptbahnhof von Münster benötigt der Zug nur ungefähr zehn Minuten, Greven ist in lediglich vier Minuten Fahrzeit erreicht. Im Herzen der beiden Städte sind selbstverständlich unzählige Restaurants, Dienstleistungs-, Freizeit-, Bildungs-, Kultur- als auch Shoppingangebote aller Art gelegen.
Für potenzielle Mieter mit Kindern ist interessant, dass die nächste Kindertagesstätte sowie die Grundschule von Sprakel jeweils nur 700 Meter von der Wohnung entfernt sind. Zum Schulzentrum von Kinderhaus ist man via Bus (Linien 9 & 19), inklusive Fußweg, ca. eine Viertelstunde unterwegs. Hier in Kinderhaus sind sämtliche Schulformen als auch eine Stadtbücherei zu finden.
Für Berufspendler ist von Interesse, dass man mit dem Pkw innerhalb von 17 Minuten zum Kern von Altenberge gelangt und die Mitte Steinfurts in ca. 30 Minuten erreicht ist. Via Zug kann man zudem den Bahnhof von Emsdetten in ungefähr zwölf Minuten erreichen, nach Rheine gelangt man innerhalb von 25 Minuten.
Energieausweis
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
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