Mietobjekt-Gewerbe-330007 | Ladenfläche mit Schaufenster im Josefsviertel

Ladenfläche mit Schaufenster im Josefsviertel

Lage: Münster, Josefsviertel | Geiststr. 2, 48151 Münster
Typ: Gewerbefläche
Etage: Erdgeschoss (EG)
Zugang: Ladenfläche barrierefrei
Gesamtfläche: Ca. 95 m² im EG
Nutzfläche: Ca. 23 m² im KG
Zimmer gesamt: 2 Stk.
Mietpreis: 1.150 €
Nebenkosten: 300 €
Heizkosten: In den Nebenkosten enthalten
Provision: 2 Kaltmieten + MwSt.
Kaution: 2 Kaltmieten
Bezugsfrei ab: Sofort
Schaufenster: Ja, Schaufensterfront
Aufzug: Nein
WC: Ja, inkl. Waschtisch
Aufenthaltsraum: Ja, inkl. Küchenzeile
Einbauküche: Nicht enthalten
Abstellraum: Ja, Umkleide/Kopierraum
Keller: Ja
PKW-Stellplatz: Nein
Heizung: Gasheizung
Objektzustand: Sehr gepflegt
Innenanstrich: Anstrich bei Einzug
ÖPNV: 50 Meter zur nächsten Bushaltestelle
Baujahr: nicht bekannt
Status: Reserviert
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Objektbeschreibung

Die angebotene Gewerbefläche im Josefsviertel von Münster bietet viele Möglichkeiten der Nutzung. Aufgrund der großen Schaufensterfront und der geräumigen Ladenfläche eignet sich das Gewerbeobjekt ideal für die unterschiedlichsten Unternehmungen mit Laufkundschaft, hierzu zählen nahezu alle Unternehmen aus der Textil- sowie Einzelhandels- als auch Dienstleistungsbranche. Hinter einer Trennwand der Ladenfläche ist zudem ein kleiner Bereich gelegen, der beispielsweise als Umkleide oder Kopierraum genutzt werden kann. Im hinteren Bereich des Gewerbeobjekts befinden sich darüber hinaus noch ein Aufenthaltsraum mit Küchenzeile und das WC, sodass im Erdgeschoss eine Gesamtfläche von ca. 95 m² zur Verfügung steht. Über die ebenfalls im hinteren Bereich gelegene Wendeltreppe gelangt man in das ausgebaute ca. 23 m² große Untergeschoss, dieses kann zum Beispiel zu Lagerzwecken genutzt werden.


Ausstattung

Das Ladenlokal sowie das gesamte Gebäude befinden sich optisch und technisch in ausgezeichnetem Zustand.


Lage

Die äußerst attraktiv gelegene Gewerbefläche befindet sich in einer sehr frequentierten Lage des Josefsviertels, direkt an der T-Kreuzung von Weseler- und Geiststraße. Der Standort ist äußerst interessant für Gewerbetreibende, da die vorhandenen Restaurants und Geschäfte der direkten Umgebung (Versicherungsbüro, Supermarkt, Bäcker, Fitnessstudio, Einrichtungshaus) bereits eine große Anzahl an Laufkundschaft generieren.
Für die zukünftigen Mitarbeiter ist von Interesse, dass der Aasee Münsters lediglich 500 Meter Fußweg von der Ladenfläche entfernt ist. Hier lässt sich die Mittagspause bei einem Spaziergang oder in einem der Restaurants genießen. Darüber hinaus hat man kurze Wege zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. In lediglich 50 Metern Entfernung zum Mietobjekt ist bereits die nächstgelegene Bushaltestelle zu finden, von hier aus hat man zum Beispiel einen direkten Anschluss an den Hauptbahnhof Münsters, welcher in ca. sechs Minuten Fahrzeit erreicht ist. Zum Autobahnkreuz Münster-Süd (A1 & A43) ist man mit dem Kfz nur ungefähr acht Minuten unterwegs.


Energieausweis

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.


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