Bezugsfreie ETW inkl. TG-Stellplatz in Münster
| Lage: | Münster, Gievenbeck |
| Typ: | Etagenwohnung |
| Zimmer gesamt: | 1 Stk. |
| Etage: | 1. Obergeschoss (OG) |
| Wohnfläche: | Ca. 34,75 m² |
| Balkon: | Ja, Loggia |
| Kaufpreis: | 139.000 € |
| Nebenkosten: | Umlagefähig 1.337 €/Jahr |
| Nicht umlagefähig 594 €/Jahr | |
| Rücklage: | Zuführung 107 €/Jahr |
| Baujahr: | 1984 |
| Nutzung: | Eigennutzung & Kapitalanlage |
| Bezugsfrei ab: | Sofort |
| Badezimmer: | Ja, inkl. Badewanne |
| Küche: | Ja, Kochnische |
| Einbauküche: | Im Kaufpreis enthalten |
| Abstellraum: | Ja, Einbauschrank |
| Bodenbelag: | Teppich, Erneuerung erforderlich |
| Kellerraum: | Ja |
| Aufzug: | Ja |
| Pkw-Stellplatz: | Ja, Tiefgaragenstellplatz |
| Heizung: | Zentralheizung, Gas |
| Objektzustand: | Gepflegt |
| ÖPNV: | 150m |
| Status: | Reserviert |
Objektbeschreibung
Die angebotene äußerst gut gelegene Eigentumswohnung (ETW) befindet sich im ersten Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage in Münster-Gievenbeck. Die ca. 34,75 m² große Wohnung teilt sich auf in eine Diele, einen Wohn-/Schlafraum mit integrierter Küchenzeile, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Darüber hinaus gelangt man vom Wohnzimmer aus auf die Loggia mit schönem Blick in den ruhigen Innenhof. Zur ETW gehören des Weiteren ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum, welche via Aufzug zu erreichen sind. Sowohl ein Wasch- sowie ein Trockenkeller als auch ein Fahrradraum können von allen Parteien des Mehrfamilienhauses genutzt werden.
Ausstattung
Der Eingangs- und der Wohnbereich sind durchgängig mit Teppichboden ausgelegt, welcher einer Erneuerung bedarf. Von einer Neuverlegung des Bodenbelags im Vorhinein des Verkaufs wurde abgesehen, sodass die Erwerber*innen einen Bodenbelag nach ihrem eigenen Geschmack verlegen können. Das Badezimmer ist gefliest und verfügt über eine Badewanne mit Duschvorrichtung. Am Mehrfamilienhaus eintreffende Besucher*innen können via Gegensprechanlage begrüßt und der Hauseingang kann bequem aus der Wohnung heraus geöffnet werden. Sowohl der Tiefgaragenstellplatz als auch die Einbauküche mit Kühlschrank, Geschirrspülmaschine und Kochfeldern sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Lage
Die ETW liegt im nördlichen Teil des begehrten Stadtteils Gievenbeck, welcher sich wiederum im Westen der westfälischen Metropole Münster befindet. Aufgrund der Nähe zur Innenstadt, zum UKM, zu den Standorten der Universität und der Fachhochschule Münsters sowie zur Natur als auch wegen der guten Infrastruktur ist der zweitgrößte Stadtteil Münsters nicht nur bei Studenten äußerst begehrt. So erreicht man beispielsweise den Leonardo-Campus, ein Hochschul-Areal der Westfälischen Wilhelms-Universität (WWU), der Fachhochschule (FH) sowie der Kunstakademie Münster, in weniger als neun Minuten Radfahrzeit. Der Campus beherbergt zum Beispiel die Fachbereiche Design, Architektur sowie Pflege und Gesundheit der FH-Münster. Zum Fürstbischöflichen Schloss, inklusive Schlosspark mit Botanischem Garten und dem dort ansässigen Fachbereich der Universität, gelangt man mit dem Rad in ungefähr zwölf Minuten Fahrzeit. Weitere Standorte der WWU sowie der FH können ebenfalls äußerst schnell via Bus oder Rad erreicht werden. Die nächste Bushaltestelle ist lediglich 150 Meter vom Verkaufsobjekt entfernt und bietet unter anderem einen direkten Anschluss an das Landgericht, den Aegidiimarkt, das Rathaus und an den Hauptbahnhof.
In den beiden, jeweils nur vier Minuten Radfahrzeit entfernten, Einkaufszentren am Rüschhausweg findet man mehrere Restaurants, Supermärkte, Ärzte, eine Apotheke, das Bürgerbüro Gievenbecks und darüber hinaus viele Dienstleistungs- und Fachgeschäfte aller Art. Eine weitreichende ärztliche Versorgung ist zudem durch das nahe gelegene Universitätsklinikum gewährleistet. Somit lassen sich nahezu alle Güter, Dienstleistungen und Behördenangelegenheiten in unmittelbarer Nähe der Eigentumswohnung besorgen bzw. erledigen. Auf dem Rüschhausweg findet des Weiteren jeden Donnerstag ein kleiner Wochenmarkt statt, in der Zeit von 14:00 bis 18:00 Uhr. Dieser bietet viele frische, saisonale als auch regionale Produkte.
Ein weiteres Highlight der Region ist der ca. zwölf Minuten Radfahrzeit entfernte Kultur-, Gesundheits- & Gastronomie-Hotspot Münsters, der Germania Campus. Um den im Mittelpunkt des Campus gelegenen „Zaubersee“, der im Winter als Eislauffläche dient, findet man weitere Restaurants, Ärzte und verschiedene Einkaufsgeschäfte. Das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten als auch an Dienstleistungen wird noch einmal vom York-Center, welches an den Germania Campus grenzt, erweitert.
Zur MS-Innenstadt gelangt man mit dem Fahrrad in ungefähr einer Viertelstunde. Mit dem Stadtbus Nr. 11 benötigt man ungefähr 17 Minuten Fahrzeit bis zum Picasso-Museum. Hier im Herzen der westfälischen Metropole findet man selbstverständlich weitere Restaurants, Freizeit-, Dienstleistungs- und Shoppingangebote aller Art. Zudem findet in der Innenstadt jeden Mittwoch und Samstag von 07:00 bis 14:30 Uhr der Wochenmarkt statt und bietet seinen Besuchern unzählige Güter, die das Angebot des lokalen Marktes in Gievenbeck noch einmal erheblich erweitern. Am selben Ort ist freitags der ökologische Bauernmarkt zu finden, dieser hat von 12:00 bis 18:00 Uhr eine große Auswahl ausschließlich ökologisch erzeugter Produkte.
Im Umkreis der ETW gibt es für Sportbegeisterte ein breit gefächertes Betätigungsangebot, dieses erstreckt sich von Badminton über Tennis, Tanzen, Fußball, Beachvolleyball und Gesundheitssport bis hin zum Fitnesstraining. Zudem liegen ein 18-Loch-Golfplatz sowie das Freibad „Coburg“ nur jeweils ca. dreizehn Minuten Radfahrzeit von der Wohneinheit entfernt. Aufgrund der Stadtrandlage bieten sich darüber hinaus ausgiebige Walking-, Jogging- sowie Fahrradtouren geradezu an. Die sich von Gievenbeck aus weit verzweigenden Feld- und Waldwege eignen sich aber natürlich auch optimal für ausgiebige Ausritte. Der nächstgelegene Reitverein ist ungefähr acht Minuten Radfahrzeit von der ETW entfernt.
Neben großzügigen Parkanlagen in Gievenbeck selbst, erreicht man das begehrte Naherholungsgebiet am Aasee via Rad in ca. zwölf Minuten. Dieses bietet seinen Besuchern ein wunderschönes Naturerlebnis inmitten des Stadtgebiets von Münster. Zahlreiche Gastronomieangebote direkt am See laden auf kulinarische Köstlichkeiten ein. Zudem bietet der hiesige Segelclub verschiedene Möglichkeiten der Segelausbildung. Des Weiteren sind am Aasee das Pferdemuseum, LWL-Museum für Naturkunde mit Planetarium, das Mühlenhof-Freilichtmuseum als auch der Allwetterzoo Münster zu finden.
Für Pendler ist interessant, dass man über den Rüschhausweg und sodann über die B54 die Autobahnauffahrt Münster-Nord via Pkw in ungefähr sieben Minuten erreicht hat. Von hier aus hat man weiteren Anschluss in Richtung Osnabrück sowie an das Kreuz Münster-Süd und ins Ruhrgebiet. In weniger als 20 Minuten gelangt man mit dem Fahrrad als auch mit dem Auto zum Hauptbahnhof Münsters, der Bus benötigt für die Strecke zum Bahnhof ungefähr 26 Minuten Fahrzeit.
Energieausweis
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser: Enthalten
Energieverbrauch: 154,0 kWh/(m²·a)
Energieträger: Gas
Baujahr: 1984
Provisionsteilung
Die obig im Exposé genannte Käuferprovision ist mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Die KELLER Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit der Verkäuferseite in gleicher Höhe abgeschlossen.
Teilen & Drucken
Teilen Sie dieses Exposé mit Ihnen nahestehenden Personen auf Facebook, X (ehm. Twitter) und Instagram oder mit Ihren engsten Vertrauten via WhatsApp oder E-Mail. Zum Teilen auf den sozialen Netzwerken, wählen Sie einfach eines der obigen Symbole aus, loggen Sie sich ggf. mit Ihrem persönlichen Social-Network-Account ein, und lassen Sie Ihr persönliches Umfeld an Ihrer Entdeckung teilhaben. Über den orangefarbenen Ducker-Button können Sie sich das Exposé natürlich auch ganz bequem ausdrucken.
Kontaktformular zu diesem Kaufobjekt
SSL-Zertifikat
Zu den Immobilienangeboten
Keine neuen Eigentumswohnungen, Häuser, Gewerbeobjekte & Grundstücke mehr verpassen
Folgen Sie uns auf Facebook, X (ehem. Twitter) oder Instagram und verpassen Sie keine neuen Angebote an Häusern, Wohnungen, Gewerbeflächen oder Grundstücken mehr. Wir bereiten sämtliche Objekte als Kurzexposé auf und stellen Ihnen die gebündelten Informationen in Form von Exposégrafiken auf Ihr bevorzugtes soziales Netzwerk. Wählen Sie hierzu einfach eines der drei blauen Symbole aus (Reihenfolge: Facebook, X, Instagram), Sie werden sodann auf die externe Seite des jeweiligen Unternehmens weitergeleitet. Hier müssen Sie sich ggf. noch mit Ihrem Account einloggen und anschließend nur noch auf "Gefällt mir" oder "Folgen" klicken. Fertig! Nun folgen Sie uns und Sie erhalten stets Meldung über neu eingestellte Angebote auf Ihrem sozialen Netzwerk. Bei Interesse können Sie sodann weitere Fotos, Standortgrafiken, die Grundrisspläne als auch die jeweilige Objekt- und Lagebeschreibung auf unserer Internetseite einsehen.
Weitere Netzwerke und mehr Informationen darüber, wie Sie kein neues Angebot mehr verpassen, finden Sie auf der Detailseite Neue Angebote.