Gepflegte ETW in zentraler Lage von Borghorst
| Lage: | Steinfurt, Borghorst |
| Typ: | Etagenwohnung |
| Zimmer gesamt: | 2,5 |
| Etage: | 1. Obergeschoss (1. OG) |
| Wohnfläche: | Ca. 60 m² |
| Balkon: | Nein |
| Kaufpreis: | – |
| Provision: | – |
| Nutzung: | Eigennutzung & Kapitalanlage |
| Bezugsfrei ab: | – |
| Baujahr: | 1983 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Badezimmer: | Ja, inkl. Badewanne & Fenster |
| Gäste-WC: | Nein |
| Küche: | Ja, inkl. Essbereich |
| Einbauküche: | Nicht enthalten |
| Garderobe: | Ja |
| Kellerraum: | Ja |
| Aufzug: | Nein |
| PKW-Stellplatz: | Nein |
| Heizung: | Zentralheizung |
| Objektzustand: | Gepflegt |
| Status: | Bereits verkauft |
Objektbeschreibung
Die angebotene Eigentumswohnung (ETW) befindet sich im ersten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mitten im Herzen von Borghorst und eignet sich somit auch ideal als stabile Wertanlage für Kapitalanleger. Die ca. 60 m² große Wohnung ist architektonisch gut geschnitten. Von der Diele aus gelangt man in den äußerst großzügigen Wohnbereich, die separate Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch, in den Schlafraum und in das Badezimmer. Zur Wohnung gehören des Weiteren ein Nutzungsrecht für einen Pkw-Außenstellplatz sowie ein eigener Kellerraum. Der Waschkeller sowie der Fahrradraum können von allen Parteien des Mehrfamilienhauses genutzt werden.
Ausstattung
Die Böden sowohl im Eingangsbereich sowie im Wohn- als auch im Schlafzimmer sind mit Laminat ausgelegt, das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschvorrichtung und ist an den Wänden ungefähr zwei Meter hoch weiß gefliest. Die Holzfenster mit Vollsprossenaufteilung verfügen über eine Isolierverglasung. Die Eigentumswohnung ist zudem mit einem Kabelanschluss ausgestattet.
Lage
Die Wohnung ist im Südosten der Kreisstadt Steinfurt gelegen, im Ortsteil Borghorst. Geografisch liegt Borghorst attraktiv zwischen den westfälischen Städten Steinfurt, Emsdetten, Greven, Münster und Altenberge. Besonders begehrenswert ist die ETW aufgrund der äußerst guten Infrastruktur und der zentralen Lage in der Ortsmitte bei gleichzeitiger Nähe zur Natur.
Den Einwohnern des Ortsteils steht neben dem breit gefächerten Kulturangeboten in Steinfurt und in Emsdetten ein gut aufgestelltes Kultur- und Veranstaltungsprogramm direkt in Borghorst zur Verfügung. So finden beispielsweise jährlich das Brunnenfest, das Stadtfest sowie das Sternenshopping statt, ein eigener Weihnachtsmarkt wird aufgebaut und das Heimathaus bietet verschiedene Kulturveranstaltungen an.
Für Familien mit Kindern ist von Interesse, dass in Borghorst selbst mehrere Kindertagesstätten, eine Grund- sowie eine Realschule und ein Gymnasium gelegen sind.
Begeisterte Sportler finden in Steinfurt-Borghorst vielfältige Möglichkeiten der körperlichen Betätigung vor, so stellen beispielsweise die ansässigen Fußballvereine Mannschaften für Jung und Alt. Eine Fußballhalle mit integriertem Dartcenter kann via Rad innerhalb von fünf Minuten erreicht werden. Der lediglich 500 Meter entfernte Reitverein verfügt über Trainingsmöglichkeiten auf der hauseigenen Reit- und Fahrsportanlage. Darüber hinaus bietet das nur ca. fünf Minuten Radfahrzeit entfernte Kombibad, mit Innen- und Außenbereich, ganzjährig die Möglichkeit zum Ausüben des Wassersports, je nach Gefallen in Eigenregie oder in einem der vielfältigen Kursangebote. Im angrenzenden Sport- und Saunazentrum lassen sich zahlreiche Fitness- als auch Wellnessangebote wahrnehmen. Golfer können auf dem lediglich zwölf Minuten Radfahrzeit entfernten Golfplatz ihrem Sport nachgehen. Zudem befindet man sich von der ETW aus nach nur 900 Metern Fußweg bereits mitten in der Natur, sodass selbstverständlich die Möglichkeit besteht, die sich von hier aus weit verzweigenden idyllischen Feld- und Waldwege zum Spazieren, Joggen sowie Walken als auch für ausgiebige Fahrradtouren zu nutzen.
Die Angebotsvielfalt der sich direkt in Borghorst befindenden Geschäfte übersteigt den täglichen Bedarf um ein Vielfaches. So gelangt man, in weniger als fünf Minuten Radfahrzeit, unter anderem zu mehreren Supermärkten, Textilgeschäften, Blumenläden, Restaurants, Apotheken, einem Schreibwaren- als auch zu einem Schuhgeschäft. In der nicht weit entfernten Stadtmitte von Steinfurt sind selbstverständlich unzählige weitere Restaurants, Dienstleistungs-, Freizeit-, Bildungs-, Kultur- als auch Shoppingangebote aller Art gelegen. Der von der Wohnung aus fußläufig zu erreichende Wochenmarkt, auf dem Platz „Auf dem Schilde“, hat jeden Mittwoch von 14:00 bis 19:00 Uhr sowie jeden Samstag von 08:00 bis 12:30 Uhr geöffnet und bietet seinen Besuchern unzählige frische als auch regionale Lebensmittel und Waren aller Art. Zudem sind eine Vielzahl an Ärzten und das Marienhospital in Borghorst zu finden.
Der gute Standort von Borghorst ermöglicht kurze Fahrzeiten in eine Reihe von nahe gelegenen Städten. Mit dem Auto erreicht man beispielsweise den Kern von Steinfurt in ungefähr sechs Minuten, Emsdetten sowie Altenberge sind in einer Viertelstunde erreicht, nach Greven gelangt man innerhalb von 25 Minuten und in die Innenstadt von Münster benötigt man weniger als eine halbe Stunde. Darüber hinaus können viele Städte bequem via Zug erreicht werden. Der Bahnhof von Borghorst ist hierbei mit dem Fahrrad in ungefähr drei Minuten erreicht, sodann hat man einen schnellen als auch direkten Anschluss an beispielsweise den Hauptbahnhof Steinfurt (ca. 6 Minuten), Altenberge (ca. 9 Min.), Ochtrup (ca. 19 Min.), Gronau als auch Münster in Westfalen (ca. 30 Minuten).
Energieausweis
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
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