ETW mit Garten in bester Lage von Mauritz-Mitte

Die angebotene äußerst reizvolle Eigentumswohnung (ETW) befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten kleinen Wohnanlage in überaus begehrter Wohnlage von Münster und erfüllt höchste Wohnansprüche. Besonders erwähnenswert ist der zur Wohnung gehörende, liebevoll angelegte Südwest-Garten. Auf der Terrasse kann man sich erholsam entspannen und im Gartenteil die Sonne genießen. Vom Eingangsbereich der Wohneinheit erreicht man sowohl das geräumige Wohn-/Esszimmer, den Schlafraum, die Küche als auch das Badezimmer und das Gäste-WC. Zur Eigentumswohnung gehören des Weiteren ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz, die beide mit einem Aufzug zu erreichen sind. Hervorzuheben ist, dass der Kaufpreis den Tiefgaragenstellplatz bereits beinhaltet. Aufgrund der zentralen Wohnlage ist der Stellplatz überaus wertvoll.
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten, tadellosen Allgemeinzustand, es ist kein Renovierungsstau ersichtlich. Der gesamte Eingangs- sowie Wohnbereich ist mit hochwertigem Stäbchenparkettboden ausgestattet. Die Küche, das Gäste-WC und das Badezimmer sind weiß gefliest.
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung liegt nur 300 Meter Fußweg vom Dortmund-Ems-Kanal entfernt, inmitten des begehrten Stadtviertels Mauritz-Mitte. Das Wohnviertel befindet sich ruhig gelegen, zwischen der Warendorfer Str. und dem Prozessionsweg. Die Umgebung der Wohneinheit ist von einer Vielzahl kleinerer Mehrfamilienhäuser, einigen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften geprägt. Angesichts der direkten Nachbarschaft zahlreicher Naherholungsgebiete, der exzellenten Gesundheitsversorgung sowie Infrastruktur, der vielfältigen Kulturangebote und der unmittelbaren Nähe zur Natur als auch zur Innenstadt Münsters, ist das Viertel äußerst begehrt. Zudem sind Kindertagestätten, Schulformen aller Art, Standorte der Universität sowie der Fachhochschule, Museen und die Stadtbücherei äußerst nahe gelegen. Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Form als auch außergewöhnliche Angebote der Freizeitgestaltung sind ebenfalls sehr schnell erreicht.
Nach lediglich zwei Minuten Radfahrzeit, in Richtung Osten, ist man bereits im „Grünen“, die zahlreichen Feld- sowie Waldwege, auch entlang der nahe gelegenen Werse, eignen sich ideal zum Joggen, Walken und für ausgedehnte Fahrradtouren. Die Werse ist darüber hinaus aber auch ein sehr beliebtes Ausflugsziel zum Kanufahren. Mit dem Rad hat man innerhalb von nur zehn Minuten die nächste Kanueinsatzstelle inklusive Kanuverleih und Minigolfbahn erreicht. Einen kleinen Golfplatz mit Driving Range erreicht man nach ungefähr neun Minuten Radfahrzeit. Sportbegeisterte haben zudem sehr kurze Wege zu einer Vielzahl an Sportvereinen und Fitnesscentern. So sind Fußball, Volleyball-, Badminton- Ruder-, Yoga- sowie Tennisangebote nicht weit von der ETW entfernt. Das Hallenbad Ost ist mit dem Rad in ca. drei Minuten, das nächste Freibad innerhalb einer Viertelstunde erreicht.
Über die westlich des Verkaufsobjekts gelegene Promenade, an zahlreichen Grünflächen entlang, erreicht man mit dem Fahrrad in ungefähr 13 Minuten den Aasee Münsters. Die rund fünf Kilometer lange Strecke um den See kann selbstverständlich ebenfalls für sportliche Aktivitäten genutzt werden, bietet ihren Besuchern in jedem Fall ein wunderschönes Naturerlebnis inmitten des Stadtgebiets von Münster. Der hier ansässige Segelclub bietet verschiedene Möglichkeiten der Segelausbildung für Jung und Alt. Die zahlreichen Restaurants direkt am See laden darüber hinaus auf kulinarische Köstlichkeiten ein und runden das Angebot am Aasee ab. Die idyllischen Radwege am Dortmund-Ems-Kanal entlang, führen direkt zum Hafen Münsters. Nach ungefähr sieben Minuten Radfahrzeit erreicht man den sogenannten „Kreativkai“. Hier findet man mittlerweile keinen Güterumschlagplatz mehr vor, sondern einen eleganten Mix aus alten Speicherhäusern und modernen Bürogebäuden, die zahlreiche Cafés, Restaurants, Szeneclubs, die Kunsthalle Münster, ein großes Kino sowie ein Theater beherbergen. Rund um den Hafen gibt es des Weiteren mehrere Clubs, die mit ihren Tanzflächen zu nächtlichen Ausflügen einladen. Die angrenzende Halle Münsterland bietet nicht nur bekannten Musikbands, Comedians sowie Kabarettisten eine Bühne, auch unzählige Musicals, Shows und Messen finden hier statt.
Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine Vielzahl an Einkaufsläden, Cafés als auch Restaurants, deren Angebot an Gütern und Dienstleistungen weit darüber hinausgehen, sind fußläufig innerhalb von fünf Minuten zu erreichen. Zudem ist die Innenstadt der westfälischen Metropole in nur acht Minuten erreicht, hier in der Stadtmitte findet man natürlich unzählige weitere Restaurants, Dienstleistungs-, Freizeit-, Shopping- als auch Kulturangebote. Darüber hinaus hat der große Wochenmarkt auf dem Domplatz jeden Mittwoch und Samstag in der Zeit von 07:00 bis 14:30 Uhr geöffnet. Dieser bietet seinen Besuchern frische Fleisch-, Fisch-, Obst- und Gemüsespezialitäten, eine große Antipasti- sowie Käseauswahl, frische Schnittblumen, Topfpflanzen als auch viele weitere regionale Güter.
Dank der äußerst guten Lage des Verkaufsobjekts haben Berufspendler eine optimale Straßenanbindung nach Münster-Wolbeck, -Hiltrup sowie nach Telgte, diese sind jeweils nach ungefähr 17 Minuten erreicht. Nach Nottuln, Dülmen als auch nach Warendorf benötigt man ca. eine halbe Stunde Pkw-Fahrzeit. Generell hat man via B51 eine optimale Anbindung an die A1 in Richtung Osnabrück bzw. ins östliche Ruhrgebiet sowie an die A43 in Richtung des westlichen Ruhrgebiets. Den Hauptbahnhof Münsters kann man darüber hinaus mit dem Rad in ca. neun Minuten erreichen.