Gepflegte ETW als Anlageobjekt in Aasee-Lage

Das angebotene Kaufobjekt befindet sich im ersten Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage mit lediglich vier Parteien. Die Eigentumswohnung (ETW) liegt in unmittelbarer Nähe zum Aasee Münsters. Wegen der äußerst begehrten Wohnlage und des einwandfreien Zustands der Wohneinheit eignet diese ideal als wertbeständige Investition für Kapitalanleger, mit dem Potenzial der Wertsteigerung. Die circa 64 m² große ETW teilt sich auf in eine Diele, einen großzügigen Wohn-/Essraum, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie in ein Badezimmer. Vom hellen, freundlichen Wohnraum aus gelangt man auf die sonnige Südost-Loggia mit schönem Ausblick in die Gartenanlage. Der weitläufige Garten kann von allen Parteien des Gesamtgebäudekomplexes genutzt werden. Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Kellerraum. Die Waschküche kann von allen Bewohnern des Mehrfamilienhauses genutzt werden.
Die Fußböden sowohl im Eingangsbereich als auch im Wohn- sowie im Schlafbereich sind mit Teppich ausgelegt. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschvorrichtung, ein Fenster und ist weiß gefliest.
Das angebotene Verkaufsobjekt liegt in der sogenannten Aaseestadt, ein äußerst begehrtes Stadtviertel am südwestlichen Rand des Stadtkerns der westfälischen Metropole Münster. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet zwischen der Mecklenbecker und Weseler Straße. Die Bausubstanz der Umgebung vereint alle denkbaren wohnbaulichen Facetten in sich, ist aber überwiegend von Reihen-, kleineren Mehrfamilien- und einigen Einfamilienhäusern geprägt. Die Aaseestadt ist unter anderem so begehrt, da sie sowohl eine direkte Nähe zur Natur als auch zur Innenstadt Münsters aufweist. So findet man in der Nähe der ETW Schulformen aller Art, Kindertagesstätten als auch ein vielfältiges Angebot der Freizeitgestaltung. Nach ungefähr 300 Metern Fußweg befindet man sich bereits unmittelbar am Aasee, dem Namensgeber des Stadtviertels. Das begehrte Naherholungsgebiet grenzt somit direkt an das Verkaufsobjekt und bietet ein wunderschönes Naturerlebnis inmitten des Stadtgebiets von Münster. Zahlreiche Restaurants direkt am See laden auf kulinarische Köstlichkeiten ein. Der von der ETW aus fußläufig zu erreichende Segelclub bietet zudem verschiedene Möglichkeiten der Segelausbildung für Jung und Alt. Am Aasee entlang erreicht man nach kurzer Zeit auch die sich weit verzweigenden Feld- und Waldwege, welche sich ideal für Fahrradtouren und ausgiebige Ausritte eignen. Der nächstgelegene Reitverein ist lediglich acht Minuten Radfahrzeit vom Verkaufsobjekt entfernt. Das am Aasee liegende Pferdemuseum, LWL-Museum für Naturkunde mit Planetarium, Mühlenhof-Freilichtmuseum als auch der Allwetterzoo Münster können mit dem Rad ebenfalls in acht Minuten erreicht werden. Zum Fürstbischöflichen Schloss, inklusive Schlosspark mit Botanischem Garten und dem dort ansässigen Fachbereich der Universität, gelangt man in unter zehn Minuten. Der Hafen Münsters ist ebenfalls äußerst schnell mit dem Rad zu erreichen, nach einer Fahrzeit von zehn Minuten ist man vor Ort. Hier, am sogenannten „Kreativkai“, findet man mittlerweile keinen Güterumschlagplatz mehr vor, sondern einen eleganten Mix aus alten Speicherhäusern und modernen Bürogebäuden, die zahlreiche Cafés, Restaurants, Szeneclubs, die Kunsthalle Münster, ein großes Kino sowie ein Theater beherbergen. Rund um den Hafen gibt es des Weiteren mehrere Clubs, die mit ihren Tanzflächen zu nächtlichen Ausflügen einladen. Die angrenzende Halle Münsterland bietet nicht nur bekannten Musikbands, Comedians sowie Kabarettisten eine Bühne, auch unzählige Musicals, Shows und Messen finden hier statt.
Die Stadtmitte Münsters ist nahezu ampelfrei über die idyllischen Radwege direkt am Aasee entlang zu erreichen. In der Innenstadt Münsters findet man natürlich Ärzte, Restaurants, Dienstleistungs-, Freizeit-, Shopping-, Kultur- als auch Bildungsangebote aller Art. Zudem hat der große Wochenmarkt auf dem Domplatz jeden Mittwoch und Samstag von 07:00 bis 14:30 Uhr geöffnet. Dieser bietet seinen Besuchern frische Fleisch-, Fisch-, Obst- und Gemüsespezialitäten, eine große Antipasti- sowie Käseauswahl, frische Schnittblumen, Topfpflanzen sowie viele weitere regionale Güter. Zudem liegt die Eigentumswohnung unmittelbar am Einkaufsmittelpunkt des Stadtteils. Das Zentrum der Aaseestadt ist somit fußläufig erreichbar und verfügt über alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie über eine Vielzahl an Gütern und Dienstleistungen, die weit darüber hinausgehen.
Sportbegeisterte haben ebenfalls kurze Wege zu einer Vielzahl an Sportvereinen und Fitnesscentern. Fußball-, Volleyball-, Tischtennis-, Squash-, Yoga-, Reitsport- sowie Tennisangebote und das Hallenbad Mitte sind in ca. zehn Minuten, eine Badminton- sowie Fußballhalle als auch ein Bowlingcenter sind in ungefähr fünfzehn Minuten Radfahrzeit erreicht. Darüber hinaus eignet sich der rund fünf Kilometer lange Weg um den Aasee optimal zum Walking und Jogging. Diese Strecke kann über die angrenzende Promenade noch weiter verlängert werden, so erhält man einen ca. 9,5 Kilometer langen, nahezu ampelfreien, wunderschönen Rundweg durch Münster.
Auch für Berufspendler ist die Lage der Wohneinheit äußerst interessant, man hat eine hervorragende Anbindung an die A1 in Richtung Osnabrück bzw. ins östliche Ruhrgebiet und an die A43 in Richtung des westlichen Ruhrgebiets. Auch die Bundesstraße 51 Richtung Telgte und Warendorf ist mit dem Kfz sehr schnell erreicht. Der Hauptbahnhof kann bequem innerhalb von 16 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden (Bus Nr. 33), die rund 2,5 km können aber auch problemlos in ungefähr neun Minuten Radfahrzeit bewältigt werden.