Bezaubernde ETW mit Garten in St. Mauritz

Die äußerst reizvolle Eigentumswohnung (ETW) befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten kleinen Wohnanlage mit lediglich sechs Parteien. Die Wohnung liegt in angenehmer, ruhiger Wohnlage von Münster Sankt Mauritz. Nach dem Betreten der Wohneinheit können direkt vom Eingangsbereich aus das geräumige Wohnzimmer, der Schlafraum, das Arbeits- bzw. Kinderzimmer sowie das Badezimmer, Gäste-WC und der Abstellraum erreicht werden. Letzterer bietet reichlich Platz zur Lagerung diverser Haushaltsgegenstände oder kann beispielsweise als Schuhschrank verwendet werden. In die separate Küche gelangt man über den Essbereich des Wohnzimmers. Den zur Wohnung zählenden Garten erreicht man ebenfalls über den Wohnraum. Der Garten ist in südlicher Richtung gelegen und sehr liebevoll angelegt. Auf der Südterrasse sowie im Gartenteil lässt es sich erholsam entspannen und man kann nahezu ganztägig die Sonne genießen. Zur Wohneinheit gehören des Weiteren ein Pkw-Außenstellplatz sowie ein Kellerraum. Der Wasch- und der Trockenraum können von allen Parteien des Wohnhauses genutzt werden.
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem überaus gepflegten, tadellosen Allgemeinzustand, es ist kein Renovierungsstau ersichtlich. Im Eingangsbereich sind Solnhofer Fliesen verlegt, der Wohnraum ist mit Laminatboden ausgestattet und die Schlafräume sind mit Teppichboden ausgelegt. Das Badezimmer ist weiß gefliest und verfügt sowohl über eine Badewanne sowie eine Dusche als auch über ein Fenster. Der Pkw-Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Das angebotene Verkaufsobjekt liegt im äußerst begehrten Stadtviertel St. Mauritz, am östlichen Stadtrand der westfälischen Metropole Münster. Die Wohneinheit befindet sich in einer ruhigen Abzweigung der Mondstraße, welche wie das gesamte Stadtviertel von Einfamilienhäusern und wenigen Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Das Viertel ist unter anderem so begehrt, da es sowohl eine direkte Nähe zur Natur als auch zur Innenstadt Münsters aufweist.
So sind nicht nur Schulformen aller Art sowie zahlreiche Kindertagestätten schnell erreicht, auch unzählige Einkaufsmöglichkeiten und Angebote der Freizeitgestaltung findet man in der näheren Umgebung. Nach ca. 700 Metern Fußweg ist man bereits im „Grünen“. Die zahlreichen Feld- und Waldwege, auch entlang der nahe gelegenen Werse, eignen sich ideal zum Joggen, Walken und für Fahrradtouren. Die Werse ist darüber hinaus aber auch ein sehr beliebtes Ausflugsziel zum Kanufahren, mit dem Rad hat man innerhalb von nur neun Minuten die nächste Kanueinsatzstelle mit Kanuverleih und Minigolfbahn erreicht. In westlicher Richtung gelangt man nach ca. vier Minuten zum Dortmund-Ems-Kanal. Über die idyllischen Radwege, direkt am Kanal entlang, ist der Hafen Münsters nach nur drei weiteren Minuten Fahrzeit erreicht. Hier, am sogenannten „Kreativkai“, findet man mittlerweile keinen Güterumschlagplatz mehr vor, sondern einen eleganten Mix aus alten Speicherhäusern und modernen Bürogebäuden, die zahlreiche Cafés, Restaurants, Szeneclubs, die Kunsthalle Münster, ein großes Kino sowie ein Theater beherbergen. Rund um den Hafen gibt es des Weiteren mehrere Clubs, die mit ihren Tanzflächen zu nächtlichen Ausflügen einladen. Die angrenzende Halle Münsterland bietet nicht nur bekannten Musikbands, Comedians sowie Kabarettisten eine Bühne, auch unzählige Musicals, Shows und Messen finden hier statt.
In einem Umkreis von 750 Metern um die Wohnung herum sind sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu finden, zudem sorgt ein dichtes Netzwerk unterschiedlicher Ärzte und Physiotherapeuten für eine optimale Gesundheitsversorgung. Wie erwähnt ist die Innenstadt Münsters ebenfalls nicht weit vom Verkaufsobjekt entfernt. In der nur zwölf Minuten Radfahrzeit entfernten Stadtmitte findet man natürlich Restaurants, Dienstleistungs-, Freizeit-, Shopping- als auch Kulturangebote aller Art. Zudem hat der große Wochenmarkt auf dem Domplatz jeden Mittwoch und Samstag von 07:00-14:30 Uhr geöffnet und bietet seinen Besuchern auf rund 12.000 m² unzählige frische als auch regionale Güter.
Sportbegeisterte haben kurze Wege zu einer Vielzahl an Sportvereinen und Fitnesscentern. So sind Fußball, Volleyball-, Badminton- Ruder-, Yoga- sowie Tennisangebote in unter fünf, das Hallenbad Ost als auch das Freibad Stapelskotten sind in ungefähr sieben und der nächste Golfplatz mit Driving Range ist in ca. zehn Minuten erreicht.
Für Berufspendler ist von Interesse, dass man von der Wohnung aus eine hervorragende Anbindung nach Telgte, Ostbevern, Everswinkel sowie nach Warendorf hat. Die gute Lage der Eigentumswohnung sorgt aber auch dafür, dass der Hauptbahnhof sowohl mit dem Rad als auch mit dem Pkw in ungefähr zehn Minuten erreicht ist. Die nur 230 Meter entfernte Bushaltestelle bietet darüber hinaus einen direkten Anschluss nach Gievenbeck, über den Hauptbahnhof, Ludgeriplatz und den Aegidiimarkt. Zudem hat man via B51 eine optimale Anbindung an die A1 in Richtung Osnabrück bzw. ins östliche Ruhrgebiet sowie an die A43 in Richtung des westlichen Ruhrgebiets.