Neuwertiges Wohnhaus im MS-Düesbergviertel

Das äußerst stilvolle, im Jahr 2019 vollständig kernsanierte Reihenendhaus (REH) befindet sich auf einem ca. 463 m² großen Grundstück im sehr beliebten Düesbergviertel von Münster und bietet auf rund 140 m² viel Raum zur Entfaltung. Das Haus verfügt über sechs Zimmer und ist sehr modern und hochwertig ausgestattet. Aufgrund der äußerst gelungenen Raumaufteilung erreicht man im Erdgeschoss der Immobilie sowohl die Küche mit angrenzendem Essbereich sowie das großzügige Wohnzimmer und das Gäste-WC inklusive Dusche über die Diele. An das Wohnzimmer grenzen sodann noch die großzügige Terrasse und der weitläufige Garten. Im 1. Dachgeschoss (DG) sind vier Schlafräume und das Badezimmer zu finden. Im 2. DG ist des Weiteren ein geräumiger Studioraum untergebracht. Das REH ist vollständig unterkellert, im Kellergeschoss befinden sich neben dem Lagerraum auch der Heizungs- sowie Waschkeller als auch ein Raum mit installierter Einbauküche. Von hier aus hat man über eine Außentreppe ebenfalls Zugang in den liebevoll angelegten Garten. Zum Wohnhaus gehört des Weiteren ein Carport mit großzügiger Einfahrt, welche sich zum Parken mehrerer Pkws eignet.
Die Immobilie ist in einem neuwertigen Allgemeinzustand da sie im Jahr 2019 vollständig kernsaniert wurde. In diesem Zuge ist das Haus auch neu gedämmt und verklinkert worden. Zudem wurde das 2. Dachgeschoss ausgebaut und die gesamte Elektrik des REH als auch die Gasheizungsanlage sind erneuert worden. Die Fenster wurden mit einer Dreifachverglasung sowie mit elektrisch zu betreibenden Rollläden ausgestattet. Sämtliche Bodenbeläge als auch die Bäder wurden hochwertig erneuert. Die Küche ist äußerst modern und funktional neu eingerichtet worden. Darüber hinaus wurde sowohl im Wohnzimmer sowie im Schlafzimmer und im 2. Dachgeschoss eine Klimaanlage eingebaut.
Das neuwertige Reihenendhaus liegt südlich des Stadtkerns von Münster, im äußerst begehrten Düesbergviertel. Die direkte Nachbarschaft der Immobilie ist von einigen kleineren Mehrfamilienhäusern, und hauptsächlich von Einfamilienhäusern sowie Doppelhaushälften geprägt. Das Viertel ist unter anderem so beliebt, da es sowohl eine direkte Nähe zur Natur als auch zur Innenstadt Münsters aufweist. So findet man in der Umgebung des Wohnhauses Schulformen aller Art, Kindertagesstätten als auch ein vielfältiges Angebot der Freizeitgestaltung. Nach weniger als 500 Metern Fußweg hat man beispielsweise bereits den Düesberg-Park inklusive Waldspielplatz erreicht, zum Sternbusch-Park benötigt man via Rad weniger als fünf Minuten Fahrzeit. In südlicher Richtung ist man nach ca. sechs Minuten Radfahrzeit schon von unzähligen Feldern und Wäldern umgeben. Die sich von hier aus weit verzweigenden idyllischen Wege eignen sich unter anderem ideal zum Joggen sowie Walken als auch für ausgiebige Fahrradtouren. Sportbegeisterte haben ebenfalls kurze Wege zu einer Vielzahl an Sportvereinen und Fitnesscentern. Fußball-, Volleyball-, Tischtennis-, Squash-, Yoga-, Tennisangebote, eine Badminton- sowie Fußballhalle als auch ein Bowlingcenter sind innerhalb von 10 Minuten Radfahrzeit erreicht. Zum Hallenbad Mitte benötigt man ca. zwölf Minuten, zum Hallenbad in Hiltrup gelangt man in ungefähr 17 Minuten Fahrzeit. Der nächstgelegene Reitverein ist von der Immobilie aus innerhalb von neun Minuten erreicht. Mit dem Pkw benötigt man darüber hinaus lediglich eine Fahrzeit von ca. dreizehn Minuten zu zwei unterschiedlichen Golfplätzen.
Das begehrte Naherholungsgebiet am Aasee erreicht man von der Immobilie aus via Fahrrad in unter zehn Minuten. Der See sowie das angrenzende Areal bieten ein wunderschönes Naturerlebnis inmitten des Stadtgebiets von Münster. Zahlreiche Restaurants direkt am Aasee laden auf kulinarische Köstlichkeiten ein. Der angrenzende Segelclub bietet zudem verschiedene Möglichkeiten der Segelausbildung für Jung und Alt. Das an den See grenzende Pferdemuseum, LWL-Museum für Naturkunde mit Planetarium, Mühlenhof-Freilichtmuseum als auch der Allwetterzoo Münster können mit dem Rad innerhalb von zwölf Minuten Fahrzeit erreicht werden. Zum Fürstbischöflichen Schloss, inklusive Schlosspark mit Botanischem Garten und dem dort ansässigen Fachbereich der Universität, gelangt man innerhalb einer Viertelstunde. Der Hafen Münsters ist mit dem Rad innerhalb von ungefähr 18 Minuten zu erreichen. Hier, am sogenannten „Kreativkai“, findet man mittlerweile keinen Umschlagplatz für Güter mehr vor, sondern einen eleganten Mix aus alten Speicherhäusern und modernen Bürogebäuden, die zahlreiche Cafés, Restaurants, Szeneclubs, die Kunsthalle Münster, ein großes Kino sowie ein Theater beherbergen. Rund um den Hafen gibt es des Weiteren mehrere Clubs, die mit ihren Tanzflächen zu nächtlichen Ausflügen einladen. Die angrenzende Halle Münsterland bietet nicht nur bekannten Musikbands, Comedians sowie Kabarettisten eine Bühne, auch unzählige Musicals, Shows und Messen finden hier statt.
Ein großes Einkaufscenter ist von der Immobilie aus in weniger als fünf Minuten Radfahrzeit erreicht, die hier zu findende Angebotsvielfalt übersteigt den täglichen Bedarf um ein Vielfaches. Eine optimale ärztliche Versorgung ist durch das nahe gelegene Gesundheitsareal rund um das Clemenshospital gegeben, dieses ist lediglich vier Minuten Radfahrzeit von der Wohneinheit entfernt. Zum Universitätsklinikum Münster (UKM) gelangt man mit dem Fahrrad in ungefähr einer Viertelstunde. Die Stadtmitte der westfälischen Metropole Münster ist innerhalb von dreizehn Minuten zu erreichen. Im Zentrum der Großstadt findet man natürlich Restaurants, Dienstleistungs-, Freizeit-, Shopping-, Kultur- als auch Bildungsangebote aller Art. Zudem findet auf dem Domplatz in der Innenstadt jeden Mittwoch und Samstag von 07:00 bis 14:30 Uhr der große Wochenmarkt statt und bietet seinen Besuchern unzählige frische als auch regionale Güter. Am selben Ort ist freitags der ökologische Bauernmarkt zu finden, dieser hat von 12:00 bis 18:00 Uhr eine große Auswahl ausschließlich ökologisch erzeugter Produkte.
Auch für Berufspendler ist die Lage des REH äußerst interessant, so haben Autofahrer über die in vier Minuten Fahrzeit erreichte Bundesstraße 51 eine hervorragende Anbindung an die A1 in Richtung Osnabrück bzw. ins östliche Ruhrgebiet und an die A43 in Richtung des westlichen Ruhrgebiets. Zudem gelangt man über die B51 sehr schnell nach Telgte, Everswinkel, Ostbevern und nach Warendorf. Der Hauptbahnhof kann in ungefähr einer Viertelstunde Radfahrzeit erreicht werden.