Lukratives MFH in Top-Citylage von Everswinkel

Eine erstklassige Kapitalanlage bietet dieses äußerst gepflegte Wohn- und Geschäftshaus in Everswinkel. Die Toplage garantiert dem Anleger eine durchgängig gute Vermietbarkeit, sowohl der Gewerbeflächen als auch der vier Wohneinheiten. Der Käufer des Mehrfamilienhauses erwirbt somit eine sichere, wertbeständige Vermögensanlage. Die Immobilie ist vollständig vermietet, eine Mieterhöhung wäre jedoch problemlos möglich, da über lange Zeit keine Steigerung erfolgt ist. Das Objekt wurde im Jahre 1991 erbaut. Die zu veräußernden Einheiten haben eine Gesamtnutzfläche von ca. 500 m². Die Gewerbeflächen im Erdgeschoss sind an zwei Unternehmungen vermietet. Im ersten Obergeschoss und im Spitzboden befinden sich noch jeweils zwei Wohnungen. Die äußerst geräumige Terrasse von ca. 30 m² (1. OG) wurde nachträglich errichtet und ist somit in der Flächenberechnung noch nicht berücksichtigt. Die gesamte Immobilie ist vollständig unterkellert. Zum Angebot gehören des Weiteren eine Doppelgarage sowie sieben PKW-Stellplätze.
Sowohl das Gesamtobjekt, als auch die einzelnen Wohneinheiten befinden sich in einem sehr guten Allgemeinzustand, da stets Modernisierungsarbeiten durchgeführt worden sind, folglich ist kein Renovierungsstau vorhanden. Insbesondere in den letzten Jahren wurden diverse Investitionen getätigt, so wurde die Gasheizung erneuert und Sanierungsarbeiten am Dach, an der Terrasse und der Marmortreppe durchgeführt.
Das Mehrfamilienhaus liegt im Herzen von Everswinkel, in bester 1A-Lage der Fußgänger- und Einkaufszone am Magnusplatz. Von hier aus können alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreicht werden (Ärzte, Optiker, Apotheken, Bäckereien, Super- und Drogeriemärkte, Fleischereien, Elektro- sowie Sportfachhändler, Restaurants, Schuh- als auch Bekleidungsgeschäfte, Banken, die Gemeindeverwaltung etc.).
Die Gemeinde Everswinkel gehört zum Kreis Warendorf, welcher östlich von der Metropole Münster liegt. Warendorf und Umgebung sind überregional für die Pferdezucht und den damit verbundenen Reitsport bekannt. Die zahlreichen Feld sowie Waldwege laden zu ausgiebigen Wander-, Reit-, Jogging- als auch Radtouren ein. In den ansässigen Sportvereinen findet man ein vielfältiges Sportangebot für Jung und Alt. Hierzu zählen unter anderem Handball, Fußball, Badminton, Judo, Tennis, Tischtennis, Volleyball, Leichtathletik, Sportschießen, Tanzen, Yoga, Pilates, Freizeitsport für Kinder, Seniorengymnastik, ein großes Reitsportprogramm und vieles mehr. Darüber hinaus bietet das Abenteuer-Freizeit-Bad Möglichkeiten für Wassersport sowie Wellness. Golfer können auf dem nahe gelegenen, anspruchsvollen Golfplatz ihrem Sport nachgehen.
Die Landgemeinde verfügt über zwei Grundschulen, eine Haupt- sowie Realschule (Verbundschule), eine Freie Waldorfschule und mehrere öffentliche Büchereien. Die Musik- als auch die Volkshochschule sind mit dem PKW in unter 15 Minuten erreicht. Die gute geografische Lage von Everswinkel ermöglicht kurze Fahrzeiten in eine Reihe von nahe gelegenen Orten. Mit dem Auto erreicht man beispielsweise Telgte sowie Warendorf in einer Viertelstunde, Freckenhorst als auch Sendenhorst in ca. zehn Minuten und Münster ist innerhalb einer halben Stunde erreicht.
Durch die Schaffung neuer Gewerbegebiete ist es der Gemeinde in den letzten Jahren gelungen Betriebe aller Art im Umkreis anzusiedeln. Auch aus diesem Grund gehört Everswinkel zu einem der wirtschaftlich aufstrebenden Orte im Münsterland.