Wohnung in sehr zentraler Lage von Saerbeck
| Lage: | Saerbeck |
| Typ: | Etagenwohnung |
| Etage: | 1. Obergeschoss (OG) |
| Aufzug: | Nein |
| Wohnfläche: | Ca. 110 m² + Balkon |
| Zimmer gesamt: | 4,5 Stk. |
| Balkon: | Ja, Loggia |
| Mietpreis: | 660 € |
| Nebenkosten: | 200 € |
| Heizkosten: | In den Nebenkosten enthalten |
| Kaution: | 2 Kaltmieten |
| Bezugsfrei ab: | Sofort |
| Badezimmer: | Ja, inkl. Wanne & Fenster |
| Gäste-WC: | Ja |
| Küche: | Ja |
| Einbauküche: | Im Mietpreis enthalten |
| HWR: | Ja |
| Kellerraum: | Ja |
| Waschkeller: | Ja |
| Pkw-Stellplatz: | Ja, Garagenstellplatz (30 €) |
| Heizung: | Ölheizung |
| Objektzustand: | Gepflegt |
| Innenanstrich: | Anstrich bei Einzug |
| Baujahr: | 1972 |
| Status: | Reserviert |
Objektbeschreibung
Die angebotene Mietwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m² plus Balkon und liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (MFH) in zentraler Lage von Saerbeck. Nach Betreten der Wohneinheit erreicht man vom Flur aus sowohl den großzügigen Wohn-und Essbereich mit angrenzender Küche, die drei Schlafzimmer, den Hauswirtschaftsraum sowie die beiden Badezimmer als auch das Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man sodann noch auf den im Nachmittag sonnigen Westbalkon. Zur Mietwohnung gehören des Weiteren ein Kellerraum sowie ein Pkw-Garagenstellplatz. Ein Wasch- als auch ein Fahrradkeller können von allen Parteien des Mehrfamilienhauses genutzt werden.
Ausstattung
Die Wohnung ist in einem akzeptablen Zustand, weitere Renovierungsarbeiten sind nicht geplant. Nahezu alle Räume und die Küche sind mit terracottafarbenen Fliesen ausgestattet, zwei Schlafräume verfügen über einen Teppichboden. In den Badezimmern sind helle Fliesen zu finden. Ein Badezimmer verfügt über eine Badewanne und das andere ist 2024 mit einer neuen Dusche ausgestattet worden.
Lage
Die Mietwohnung ist äußerst zentral in Saerbeck gelegen, die Gemeinde zählt zum Kreis Steinfurt. Hierbei liegt Saerbeck nördlich der westfälischen Metropole Münster, im Norden des Münsterlandes. Die Umgebung der Immobilie ist maßgeblich von kleineren Mehrfamilienhäusern mit Gewerbeanteilen geprägt. Der Mix aus Wohnen im Zentrum von Saerbeck bei gleichzeitiger Nähe zur Natur macht die Wohnung so begehrenswert. In direkter Nachbarschaft findet man sämtliche Einkaufsläden des täglichen Bedarfs als auch Geschäfte und Einrichtungen, deren Angebote weit darüber hinausgehen. In unmittelbarer Nähe der Mietwohnung sind selbstverständlich Restaurants, Cafés, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Kitas, eine Grund- sowie eine Gesamtschule als auch das Rathaus gelegen. Der Wochenmarkt Saerbecks findet jeden Freitag in der Zeit von 08:00 Uhr bis 12:00 Uhr auf dem Vorplatz des Rathauses statt und bietet seinen Besucher*innen viele frische als auch regionale Köstlichkeiten. Darüber hinaus gibt es in Saerbeck regelmäßig den Kunsthandwerk- sowie den Adventsmarkt und verschiedene Flohmärkte, unter anderem auch speziell auf Familien abgestimmte Kinderflohmärkte. Die Saerbecker Kirmes findet zudem einmal jährlich rund um den Kirchplatz statt.
Nach nur vier Minuten Radfahrzeit befindet man sich von der angebotenen Wohnung aus bereits im „Grünen“, umgeben von unzähligen Feldern, Wiesen, Wäldern und Landschaftsschutzgebieten, welche Saerbeck umgeben. Die Landschaft lädt hierbei zu ausgiebigen Walking-, Jogging- sowie Fahrradtouren als auch zu Ausritten zu Pferde ein. Der direkt an Saerbeck grenzende idyllische Waldsee ist ein beliebtes Ausflugsziel der Region, verfügt über einen feinen Sandstrand, eine große Liegewiese und ist zum Baden geeignet. Von der Immobilie aus benötigt man mit dem Fahrrad lediglich zwei Minuten bis zum Badesee. Die an Saerbeck vorbeifließende Ems ist ein weiteres Highlight der Umgebung und bietet bezaubernde Pfade, die ebenfalls zur sportlichen Aktivität einladen. So eignet sich die Ems auch perfekt zum Kanufahren. Mit dem Rad hat man innerhalb von nur sieben Minuten die nächste Kanueinsatzstelle erreicht. Das Wildfreigehege Nöttler Berg bietet ein weiteres Naturerlebnis für alle Altersklassen und ist via Rad innerhalb von zwölf Minuten erreicht. Hier findet man in einem ca. 25 ha großen Waldgebiet zahlreiche Wildarten und viele weitere heimische als auch exotische Tierarten, darunter zum Beispiel Ziegen, Schafe, Bisons, malaysische Kampfhähne oder vietnamesische Zwerghängebauchschweine.
Begeisterte Reiter gelangen in ungefähr elf Minuten Radfahrzeit zur nächsten Reitschule. Wassersportler benötigen mit dem Kfz lediglich dreizehn Minuten bis zum Hallenbad in Greven, in ca. vierzehn Minuten ist das Hallenbad Emsdetten erreicht. Des Weiteren hat man den ansässigen Sportverein mit dem Fahrrad innerhalb von drei Minuten erreicht, dieser bietet ein äußerst vielfältiges Angebot an Sportarten für Jung und Alt.
Für Familie ist interessant, dass die Saerbecker Gesamtschule ihre Schüler und Schülerinnen bis zum Abitur führt. Zudem ist Saerbeck überregional dafür bekannt, ein Vielfaches mehr an „grünem“ Strom aus Wind, Sonne und Biomasse zu erzeugen, als der Ort verbraucht. Des Weiteren forscht die Fachhochschule Münster in der Gemeinde an der Zukunft der Energiespeicherung. Das erlangte Wissen der Klimakommune wird auch am außerschulischen Lernstandort „Saerbecker Energiewelten“ weitergegeben, Schüler bis zur Klasse zehn können hier experimentieren und lernen, wie facettenreich die Themengebiete des Klimaschutzes, der Energie und der Nachhaltigkeit sind.
Für Berufspendler*innen ist von Interesse, dass man mit dem Kfz in ungefähr 38 Minuten die Stadtmitte von Münster erreicht, in etwa einer halben Stunde gelangt man nach Steinfurt, Greven sowie Ladbergen als auch Emsdetten sind jeweils ungefähr vierzehn Minuten Fahrzeit entfernt und zum Flughafen Münster/Osnabrück ist man ca. zehn Minuten unterwegs. Darüber hinaus ist Saerbeck an die Schnellbuslinie S50 angeschlossen, diese führt einerseits nach Ibbenbüren und andererseits nach Münster. Die entsprechende Bushaltestelle ist lediglich 250 Meter von der Mietwohnung entfernt und somit problemlos fußläufig zu erreichen. Weitere Busverbindungen bieten unter anderem Anschluss nach Emsdetten als auch nach Greven.
Energieausweis
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
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