Mietwohnung mit Garten in Haltern am See
| Lage: | Haltern am See – Hullern |
| Typ: | Erdgeschosswohnung |
| Etage: | Erdgeschoss (EG) |
| Barrierefrei: | Ja |
| Wohnfläche: | Ca. 64 m² |
| Zimmer gesamt: | 2 Stk. |
| Garten/Terrasse: | Ja/Ja |
| Mietpreis: | – |
| Nebenkosten: | – |
| Heizkosten: | Nicht in den NK enthalten |
| Kaution: | 2 Kaltmieten |
| Bezugsfrei ab: | – |
| Badezimmer: | Ja, inkl. Dusche & Fenster |
| Gäste-WC: | Nein |
| Küche: | Ja |
| Einbauküche: | Im Mietpreis enthalten |
| Abstellraum: | Ja |
| Gartenhaus: | Ja |
| Anschlüsse: | Telefon, Satellit & Waschmaschine |
| Pkw-Stellplatz: | Ja, Außenstellplatz |
| Heizung: | Gasheizung |
| Objektzustand: | Gepflegt |
| Innenanstrich: | Anstrich bei Einzug |
| Baujahr: | 1994 |
| Status: | Bereits vermietet |
Objektbeschreibung
Die angebotene Mietwohnung befindet sich im Erdgeschoss (EG) eines äußerst gepflegten Zweifamilienhauses in angenehmer Wohnlage von Hullern, einem Ortsteil der Stadt Haltern am See. Die ca. 64 m² große Wohnung verfügt über eine eigene Hauseingangstür und teilt sich auf in eine Diele, ein Wohn-/Esszimmer mit angrenzender separater Küche, einen Schlafraum sowie in ein Badezimmer als auch in einen Hauswirtschaftsraum (HWR). Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten (ca. 90 m²) inklusive einer überdachten Terrasse. Die an das Wohnzimmer grenzende Terrasse als auch der Garten befinden sich im alleinigen Nutzungsrecht der barrierefreien Erdgeschosswohnung.
Ausstattung
Die Wohneinheit ist in einem guten Allgemeinzustand und bietet einen hohen Wohnkomfort. Im Schlafzimmer, in der Küche sowie im Bad ist jeweils ein und im Wohnzimmer sind zwei Heizkörper zu finden, diese können in jedem Raum individuell eingestellt werden. Der Boden in der Diele sowie im Wohn-/Essbereich, in der Küche als auch im HWR ist mit einheitlichen Fliesen ausgestattet (zu sehen auf dem Foto der Küche). Das Schlafzimmer verfügt über einen hochwertigen Stäbchenparkettboden. Das elegante Badezimmer verfügt über helle Fliesen, eine bodengleiche Dusche mit Glasduschkabine, ein Fenster, ein Wand-Hänge-WC und über einen Waschtisch. Darüber hinaus sind in der Diele, im Wohnzimmer, in der Küche und im HWR elegante Einbaustrahler installiert, sodass hier keine eigenen Lampen mehr angeschlossen werden müssen. Alle Fenster der Mietwohnung verfügen über einen Holzrahmen sowie Holzsprossen, Rollläden und Thermopenglas. Sämtliche Innentüren sind mit Türzargen in Holzoptik ausgestattet, die zum Stil der Holzsprossenfenster passen. Die Türen zum Schlafzimmer, zum HWR und zum Bad passen wiederum optisch optimal zu den Zargen, die Glastüren zum Wohnzimmer und zur Küche vermitteln ein großzügiges Raumambiente. Ein Anschluss für die eigene Waschmaschine ist im geräumigen HWR zu finden. In der Wohneinheit ist des Weiteren eine moderne Einbauküche (EBK) installiert. Die EBK ist mit einem schmalen Geschirrspüler, einem Kühlschrank inklusive kleinem Gefrierfach, einem Spülbecken, einem Induktionsherd und mit einem Backofen ausgestattet. In der Diele der Wohnung ist ein Telefonanschluss gelegen über welchen ein Internetanschluss eingerichtet werden kann. Im Garten der Mietwohnung ist darüber hinaus eine kleine Holzhütte zu finden, die neben dem Hauswirtschaftsraum eine zusätzliche Fläche zu Lagerzwecken bietet. Die Einbauküche, der vorhandene Satellitenanschluss als auch der Pkw-Außenstellplatz sind bereits im Mietpreis enthalten.
Sonstiges
Die Vorgarten- und die Gartenpflege wären von der Mietpartei zu leisten. Bei Gefallen besteht die Möglichkeit einige Einrichtungsgegenstände der jetzigen Mietpartei, gegen Zahlung einer Abstandssumme, zu erwerben.
Lage
Die angebotene Mietwohnung befindet sich im Osten von Haltern am See, lediglich dreizehn Minuten Pkw-Fahrzeit von der Stadtmitte entfernt. Haltern am See gehört mit seinen rund 40.000 Einwohnern zum Kreis Recklinghausen, zählt zum erweiterten Münsterland und grenzt direkt an das Ruhrgebiet. Die Stadt wird von zahlreichen Wäldern sowie Seen und südlich des Stadtgebiets vom Wesel-Datteln-Kanal als auch von der Lippe umschlossen.
Die Umgebung der Mietwohnung ist hauptsächlich von Einfamilienhäusern sowie wenigen Doppelhaushälften als auch kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt. Von der Wohnung aus ist man äußerst schnell im „Grünen“ und kann über zahlreiche Feldwege sowie durch Wälder, entlang der Lippe als auch an den idyllischen Wegen rund um den Hullerner Stausee spazieren, joggen, walken oder ausgiebige Radtouren veranstalten. Mit dem Fahrrad hat man zudem die Naturschutzgebiete „Lippeaue“, „Westruper Heide“ und die „Haltern-Borkenberge“ jeweils innerhalb einer Viertelstunde Fahrzeit erreicht. Begeisterte Reiter haben rund um Hullern zahlreiche Möglichkeiten ihrem Sport in einem der verschiedenen Vereine nachzugehen. Wassersportler benötigen von der Wohnung aus lediglich zehn Minuten Pkw-Fahrzeit zum Freizeitbad inklusive Innen- sowie Außenbereich oder neun Minuten zum Seebad, welches über einen 800 Meter langen Sandstrand verfügt und damit echtes Urlaubsfeeling nach Haltern am See bringt. Der direkt in Hullern ansässige Sportverein bietet Jung und Alt eine Vielzahl verschiedener Sportarten in den Abteilungen Fußball, Leichtathletik, Tennis, Badminton, Highland-Sports, Schach sowie Gymnastik an. Golfer können ihrem Sport auf dem ungefähr 22 Minuten Pkw-Fahrzeit entfernten und traumhaft im Naturpark Haard gelegenen Golfplatz nachgehen. Der Club verfügt über eine außerordentlich gepflegte Anlage, die mit ihrem 9-Loch-Platz ein großes Golfvergnügen bietet. Die Gastronomie und die Wellnesslandschaft des angrenzenden Hotels runden einen Besuch des Areals ab.
Vom Zweifamilienhaus aus benötigt man zu Fuß lediglich drei Minuten zum kleinen Supermarkt in Hullern. Dieser bietet neben allen Gütern des täglichen Bedarfs auch eine Poststelle an. Die ortsansässige Bäckerei führt darüber hinaus eine Frischetheke für Käse und Wurst. Direkt vor Ort sind zudem einige Restaurants bzw. Schnellrestaurants zu finden. Die nahe gelegene Stadtmitte von Haltern am See verfügt natürlich über alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie über eine Vielzahl an Einkaufsläden, Restaurants, Cafés, Freizeit-, Bildungs- als auch Kulturangebote aller Art. Zudem ist auf dem Marktplatz in der Innenstadt jeden Dienstag und Freitag in der Zeit von 08:00 Uhr bis 13:00 Uhr ein Wochenmarkt zu finden. Der Markt bietet viele frische sowie regionale Köstlichkeiten als auch erlesene Spezialitäten.
Für Berufspendler ist interessant, dass man mit dem Pkw in weniger als einer Viertelstunde Fahrzeit nach Haltern am See, Lüdinghausen sowie nach Olfen gelangt. Dülmen, Selm, Datteln sowie Marl können innerhalb von 20 Minuten erreichen werden. In ca. 35 Minuten ist man zum Beispiel bereits in Bochum sowie in Münster Westfalen.
Energieausweis
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
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