Neuwertige Mietwohnung in Everswinkel
| Lage: | Everswinkel, Ortskern |
| Typ: | Etagenwohnung |
| Etage: | 2. Obergeschoss (OG) |
| Aufzug: | Nein |
| Wohnfläche: | Ca. 44 m² |
| Zimmer gesamt: | 1,5 Stk. |
| Balkon: | Ja, Loggia |
| Mietpreis: | – |
| Nebenkosten: | – |
| Heizkosten: | In den Nebenkosten enthalten |
| Kaution: | 2 Kaltmieten |
| Bezugsfrei ab: | Sofort |
| Badezimmer: | Ja, inkl. bodengleicher Dusche |
| Gäste-WC: | Nein |
| Küche: | Ja, offen |
| Einbauküche: | Nicht enthalten |
| Abstellraum: | Ja |
| Kellerraum: | Ja |
| Fahrradkeller: | Ja |
| PKW-Stellplatz: | Nein |
| Heizung: | Gasheizung |
| Objektzustand: | Neuwertig |
| Kabelanschluss: | Ja, in den NK enthalten |
| Baujahr: | 1980 |
| Status: | Bereits vermietet |
Objektbeschreibung
Die angebotene Mietwohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 44 m², befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Einkaufs- und Fußgängerzone von Everswinkel. An den Flur der Wohnung grenzen das Badezimmer, der Abstellraum und das großzügige Wohnzimmer inklusive offener Küche. Vom geräumigen Wohnraum aus gelangt man sodann noch in den durch eine moderne, satinierte Glasschiebetür abgetrennten Schlafbereich als auch auf die sonnige Süd-Loggia, auf welcher man sich ganztägig erholsam entspannen kann, da diese von der Fußgängerzone aus nicht einsehbar ist.
Ausstattung
Die Mietwohnung befindet sich in einem neuwertigen Allgemeinzustand und bietet höchsten Wohnkomfort. Der im Flur gelegene Abstellraum ist bereits mit äußerst funktionalen Wandregalen ausgestattet, somit bietet dieser ausreichend Platz zur Unterbringung diverser Haushaltsgegenstände. Die Diele sowie der Abstellraum als auch der gesamte Wohnbereich mit angrenzender Küche sind mit einheitlich hellen, hochwertigen, modern großformatigen Fliesen ausgestattet, das Badezimmer ist an den Wänden weiß gefliest und die Bodenfliesen sind passend dazu etwas dunkler abgesetzt. Das Bad ist zudem mit einem Waschtisch, einem Wand-Hänge-WC als auch mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Der ruhig gelegene Schlafbereich verfügt über einen hochwertigen Stäbchenparkettboden. Die Mietwohnung ist zudem mit einem Kabelanschluss ausgestattet, die Kosten hierfür sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Zur Wohneinheit gehört des Weiteren ein separater Kellerraum, welcher zu Lagerzwecken genutzt werden kann. Der ebenfalls im Kellergeschoss gelegene Fahrradraum kann von allen Parteien des Mehrfamilienhauses genutzt werden.
Lage
Die Mietwohnung liegt im Herzen von Everswinkel, inmitten des Einkaufs-, Gesundheits- und Gastronomie-Mittelpunkts der Gemeinde Everswinkel, direkt am zentralen Magnusplatz. Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine Vielzahl an Ärzten, Einkaufsläden, Cafés als auch Restaurants, deren Angebote an Gütern und Dienstleistungen weit darüber hinausgehen, sind somit fußläufig von der Wohneinheit aus zu erreichen.
Besonders begehrenswert ist die Wohnung durch die gleichzeitige Nähe sowohl zum Zentrum von Everswinkel als auch zur Natur. So findet man rund um die Gemeinde Everswinkel, die zum Kreis Warendorf gehört, unzählige Felder sowie Wälder als auch Landschaftsschutzgebiete, die zu ausgiebigen Ausflügen, zum Spazieren, Fahrrad fahren, Walken und Joggen einladen. Begeisterten Sportlern wird darüber hinaus in den ansässigen Vereinen ein vielfältiges Sportangebot für Jung und Alt geboten. Hierzu zählen unter anderem Handball, Fußball, Badminton, Judo, Tennis, Tischtennis, Volleyball, Leichtathletik, Sportschießen, Tanzen, Yoga, Pilates, Freizeitsport für Kinder, Seniorengymnastik, ein großes Reitsportprogramm und vieles mehr. Zudem bietet das nur ca. fünf Minuten Radfahrzeit entfernte Abenteuer-Freizeit-Bad, mit Innen- sowie Außenbereich, ganzjährig die Möglichkeit zum Ausüben des Wassersports und verfügt über ein breit gefächertes Wellnessprogramm. Golfer können auf dem südwestlich gelegenen, anspruchsvollen Golfplatz ihrem Sport nachgehen.
In Everswinkel selbst sind eine Grundschule, eine Haupt-/Realschule (Verbundschule), eine Freie Waldorfschule und eine öffentliche Bücherei gelegen. Eine Musik- sowie eine Volkshochschule als auch Gymnasien in Warendorf und in Münster-Wolbeck sind mit einem Kfz in unter 15 Minuten erreicht.
Geografisch ist Everswinkel äußerst attraktiv mittig zwischen der westfälischen Metropole Münster und der Kreisstadt Warendorf gelegen, der gute Standort von Everswinkel ermöglicht somit kurze Fahrzeiten in eine Reihe von nahe gelegenen Orten. Mit dem Auto erreicht man beispielsweise den Kern von Telgte sowie Warendorf innerhalb von ca. 16 Minuten, Freckenhorst als auch Sendenhorst in ca. zehn Minuten und die Innenstadt von Münster ist in ungefähr 25 Minuten erreicht.
Energieausweis
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Energiebedarf für Warmwasser: Enthalten
Energiebedarf: 134,1 kWh/(m²·a)
Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1980
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