Zentrale Gewerbefläche mit Schaufensteroption
| Lage: | Bültstraße 9, 48607 Ochtrup |
| Typ: | Gewerbefläche |
| Nutzungsart: | Ladenfläche, Praxis, Büro, Gaststätte mit Tanzmögl. |
| Etage: | Erdgeschoss, barrierefrei |
| Gesamtfläche: | Ca. 200 m² |
| Mietpreis: | 1.700 € + Nebenkosten |
| Provision: | 2 Kaltmieten + MwSt. |
| Kaution: | 2 Kaltmieten |
| Verfügbar ab: | Sofort |
| Räume gesamt: | 1 Stk. |
| Schaufenster: | Nein, aber Einbau möglich |
| Aufzug: | Nein |
| WC: | Ja, 5 Stk. inkl. Waschtisch |
| Lagerraum: | Ja |
| Pkw-Stellplatz: | Nein |
| Renovierung: | Bei Anmietung |
| ÖPNV: | ≤ 150m zu verschiedenen Haltestellen |
| Umgebung: | Frequentierter Standort |
| Status: | Verfügbar |
Objektbeschreibung & Ausstattung
Die angebotene Gewerbefläche liegt inmitten der Stadt Ochtrup und bietet viele Möglichkeiten der Nutzung. Aufgrund der unmittelbaren Innenstadtlage direkt gegenüber der St. Lamberti Kirche eignet sich das Objekt unter anderem ideal für die unterschiedlichsten Unternehmungen, die auf Laufkundschaft zählen. Der Eingangsbereich der Einheit liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- & Geschäftshauses aus dem Jahr 1957 und ist vom Gehweg aus barrierefrei zu erreichen. Die Gewerbefläche ist offen gestaltet und größtenteils mit Parkettboden ausgestattet, welcher einer Aufarbeitung bedarf. Über eine Treppe ist das Kellergeschoss der Gewerbeeinheit zu erreichen, hier befinden sich ein Lagerraum, ein Mitarbeiter-WC sowie zwei Kundentoiletten mit jeweils zwei Wandhänge-WCs und einem Waschtisch. Umfangreiche Renovierungsarbeiten sollten vor einer Geschäftseröffnung eingeplant werden. Bei Bedarf kann die Eigentümerpartei zeitnah wieder zwei große Fenster (im Klinker zu erkennende Bereiche) einbauen lassen. Die Fläche darf als Einzelhandel, Gaststätte mit Tanzmöglichkeit, Praxis oder als Büro genutzt werden.
Lage
Aufgrund der exponierten Innenstadtlage generieren etablierte Geschäfte und öffentliche Einrichtungen im näheren Umkreis des angebotenen Objekts bereits ein großes Aufkommen an Laufkundschaft, von der auch die Mieter*innen der Bültstraße 9 profitieren können. Direkt an die angebotene Fläche grenzen ein Restaurant und eine Bar. In der näheren Umgebung findet man zudem eine Fleischerei, ein Mobilfunkladen, eine Bankfiliale, ein Eiscafé, eine Pizzeria und ein Hotel.
Für die zukünftigen Mitarbeiter*innen ist von Interesse, dass man kurze Wege zu verschiedenen Bushaltestellen hat, die problemlos fußläufig zu erreichen sind. Zudem erreicht man das Gewerbeobjekt mit dem Kfz aus Rheine innerhalb von ca. 26 Minuten, aus Ahaus in ungefähr 20 Minuten und aus Gronau sowie Steinfurt in rund einer Viertelstunde Fahrzeit.
Energieausweis
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
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