1.500 m² Grundstück im Dernekamp von Dülmen
| Lage: | Gewerbe- und Industriegebiet „Dernekamp“ |
| Typ: | Industriegrundstück |
| Bebauungsart: | Gewerbe & Industrie mit Einschränkungen |
| Erschließung: | Ja, erschlossen |
| Grundstück: | Ca. 1.500 m² |
| Kaufpreis: | 99.000 € |
| Käuferprovision: | 5,95 % inkl. MwSt. |
| Grundflächenzahl: | 0,6 und unter Auflagen 0,8 |
| Baumassenzahl: | 6,0 |
| Höchstmaß: | Maximal IV Vollgeschosse |
| Baumasse: | Maximal 9.000 m³ umbauter Raum |
| Nutzungsstatus: | Aktuell als Abstellfläche genutzt |
| Anbindung: | B474, B58 & A43 |
| Verfügbar ab: | Vereinbarung |
| Status: | Verfügbar |
Objekt- & Lagebeschreibung
Das angebotene Grundstück (Grdst.) liegt im sehr attraktiven Gewerbe- und Industriegebiet „Dernekamp“, welches sich im Südosten von Dülmen befindet. Der „Dernekamp“ verfügt über eine äußerst günstige Anbindung an die B474, welche direkt zur A43 führt. Das rund 1.500 m² große Areal wird aktuell als Abstellfläche genutzt, verfügt über keine Gebäude und kann somit sehr schnell bebaut werden. Das Gebiet ist erschlossen. Die Grundfläche eines neuen Gebäudes darf bis zu 60 % des Flurstücks 320 einnehmen, der Baukörper darf bis zu vier Geschosse (davon drei Obergeschosse) aufweisen. Innerhalb des Gewerbe- und Industriegebiets kann die festgesetzte Grundflächenzahl von 0,6 ausnahmsweise bis zu einer Größe von 0,8 überschritten werden, wenn Gebäude oder Gebäudeteile auf dem entsprechenden Grundstück eine extensive Dachflächenbegrünung in dem Mindestumfang der durch die Überschreitung zusätzlich in Anspruch genommenen Grundfläche erhalten. Somit könnten bei Einhaltung der Vorgaben bis zu 80 % des Grdst. überbaut werden. Der umbaute Raum des Gebäudes kann bis zu 9.000 m³ betragen.
Vom Grundstück aus ist die A43 innerhalb von sechs Minuten Kfz-Fahrzeit erreicht, zum Einkaufsmittelpunkt von Dülmen benötigt man ca. acht Minuten Fahrzeit. Münster ist in ca. 28 Minuten, Marl in ungefähr 24 Minuten und Coesfeld sowie Haltern am See sind in ca. zwanzig Minuten Fahrzeit erreicht. Zum Flughafen Münster/Osnabrück gelangt man innerhalb von ca. 35 Minuten.
Energieausweis
Es befinden sich keine Gebäude auf dem Grundstück, somit liegt kein Energieausweis vor.
Bebauungsplan
Hier können Sie die Planzeichnung des Gewerbe- und Industriegebiets downloaden: Bebauungsplan downloaden
Der hier zum Download bereitgestellte Bebauungsplan dient lediglich zu Informationszwecken. Für eine rechtsverbindliche Auskunft nehmen Sie bitte Kontakt mit dem Fachbereich Stadtentwicklung auf. Für nähere Auskünfte stehen Ihnen die jeweiligen Ansprechpartner*innen der Stadt zur Verfügung.
Sonstiges
Die KELLER Immobilien GmbH als auch die Eigentümer*innen übernehmen keine Haftung für irrtümlich gemachte Angaben und unrichtige Rechtsanwendungen. Sämtliche Berechnungen und Angaben zu einer möglichen Bauausführung sind von den Interessent*innen oder deren bestellten Vertretern auf Richtigkeit zu prüfen.
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