Gepflegte Mietwohnung in top Innenstadtlage
| Lage: | Münster, Martiniviertel |
| Typ: | Etagenwohnung |
| Etage: | 1. Obergeschoss (OG) |
| Aufzug: | Nein |
| Wohnfläche: | Ca. 66 m² |
| Zimmer gesamt: | 2,5 Stk. |
| Balkon: | Nein |
| Mietpreis: | – |
| Nebenkosten: | – |
| Heizkosten: | In den Nebenkosten enthalten |
| Kaution: | 2 Kaltmieten |
| Bezugsfrei ab: | – |
| Badezimmer: | Ja, inkl. Dusche & Bidet |
| Gäste-WC: | Nein |
| Küche: | Ja, Wohnküche |
| Einbauküche: | Kann erworben werden |
| Mobiliar: | Kann erworben werden |
| Abstellraum: | Ja |
| Kellerraum: | Ja |
| Pkw-Stellplatz: | Nein |
| Heizung: | Zentralheizung |
| Objektzustand: | Sehr gepflegt |
| Innenanstrich: | Anstrich bei Einzug |
| Baujahr: | 1995 |
| Status: | Bereits vermietet |
Objektbeschreibung
Die hier angebotene lichtdurchflutete Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1995. Der Grundriss der Wohneinheit ist äußerst gut geschnitten und teilt die Mietwohnung in einen Eingangsbereich, ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, eine geräumige Wohnküche sowie in ein Badezimmer auf. Der äußerst praktische Abstellraum verfügt über Anschlüsse für eine Waschmaschine als auch für einen Trockner und bietet viel Stauraum zur Unterbringung diverser Haushaltsgegenstände. Zur Wohneinheit gehört des Weiteren ein Kellerraum, der zu Lagerzwecken genutzt werden kann.
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Der gesamte Wohnbereich ist mit Laminat ausgelegt. Das Badezimmer mit Dusche und Bidet ist hell gefliest. Die Einbauküche sowie diverses Mobiliar können vom derzeitigen Mieter, gegen Zahlung einer jeweiligen Abstandssumme, übernommen werden.
Lage
Die Immobilie liegt in bester Lage innerhalb des historischen Stadtkerns der westfälischen Metropole, im äußerst begehrten Martiniviertel. Das Stadtviertel ist von einer Vielzahl an unterschiedlichen, architektonisch ausgefallenen, modernen als auch historischen Mehrfamilienhäusern geprägt. In der unmittelbaren Nachbarschaft der zentralen Mietwohnung sind natürlich unzählige Angebote der Freizeitgestaltung, Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitseinrichtungen, Restaurants, viele Standorte der Universität sowie der Fachhochschule und ein breit gefächertes Kulturangebot zu finden. Trotz der äußerst guten Lage im absoluten Stadtkern, sind neben der Innenstadt Münsters auch zahlreiche Naherholungsgebiete sehr schnell erreicht. So ist die Promenade, welche den Stadtkern Münsters umgibt, nur ungefähr 300 Meter von der Wohnung entfernt. Über die Promenade, an zahlreichen Grünflächen entlang, erreicht man mit dem Fahrrad in ungefähr acht Minuten den Aasee Münsters. Die rund fünf Kilometer lange Strecke um den See kann ideal für sportliche Aktivitäten genutzt werden. Darüber hinaus verfügt der Aasee über Angebote zum Segeln und Tretboot fahren, zudem laden zahlreiche Restaurants direkt am See auf kulinarische Köstlichkeiten ein.
Zum Fürstbischöflichen Schloss, inklusive Schlosspark mit Botanischem Garten und dem dort ansässigen Fachbereich der Universität, gelangt man in nur fünf Minuten Radfahrzeit. Den attraktiven Wienburgpark (auch Nordpark genannt) erreicht man von der Mietwohnung aus in ca. sieben Minuten Radfahrzeit. Der große Stadtpark bietet als weiteres, nahe gelegenes Erholungsgebiet mehrere Spielplätze, einen Basketballplatz, ein Beachvolleyballfeld, einen Trimm-Dich-Platz, ein Teichbiotop sowie weitläufige Grünflächen, welche zum Grillen und Entspannen einladen. Die gute Infrastruktur Münsters sorgt dafür, dass man den Hauptbahnhof nicht nur mit dem Rad sondern auch bequem über die öffentlichen Verkehrsmittel erreichen kann. Der Bus benötigt ca. sieben Minuten Fahrzeit, mit dem Rad ist man ungefähr sechs Minuten lang unterwegs. Die passende Bushaltestelle ist hierbei nur ca. 150 Meter von der Wohneinheit entfernt und somit ohne Probleme fußläufig erreichbar. Darüber hinaus ist für Berufspendler interessant, dass die B54 Richtung Gronau/Enschede mit dem Pkw in ca. fünf Minuten erreicht ist und diese Anschluss an die A1 in Richtung Osnabrück bzw. ins Ruhrgebiet bietet. Auch die Bundesstraße 51 Richtung Warendorf ist äußerst schnell erreicht, diese bietet zudem Anschluss nach Telgte und Ostbevern.
Energieausweis
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
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