Projektierte DHH in Münster-Mecklenbeck
| Lage: | Münster, Mecklenbeck |
| Typ: | Doppelhaushälfte |
| Zimmer gesamt: | 5 Stk. |
| Etagen: | EG, 1. & 2. DG, KG |
| Wohnfläche: | Ca. 110 m² |
| Grundstück: | Ca. 315 m² |
| Terrasse: | Ja, Südwest |
| Balkon: | Nein |
| Kaufpreis: | – |
| Provision: | – |
| Baubeginn: | – |
| Solaranlage: | Ja |
| Badezimmer: | Ja, inkl. Dusche, Wanne & Fenster |
| Gäste-WC: | Ja |
| Küche: | Ja, offen |
| Einbauküche: | Nicht enthalten |
| HWR: | Nein |
| Keller: | Ja, Teilkeller |
| Gartenhaus: | Nein |
| Pkw-Stellplatz: | Ja, Außenstellplatz |
| Heizung: | Gasheizung |
| Fußbodenheizung: | Ja, im EG |
| Objektzustand: | Neubau |
| Parkettboden: | Ja, im Wohnzimmer |
| Status: | Bereits verkauft |
Objektbeschreibung
Auf einem gut gelegenen Grundstück in Münster-Süd werden in Kürze zwei hochmoderne Doppelhaushälften (DHH) errichtet. Die hier angebotene linke DHH, mit einer Wohnfläche von ca. 110 m², ist architektonisch äußerst gelungen und lässt sowohl designtechnisch als auch in der Ausführung keine Wünsche offen. Im Erdgeschoss (EG) liegen die Diele, das Gäste-WC sowie der geräumige Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Im 1. Dachgeschoss (DG) entstehen drei Schlafräume und das Badezimmer. Des Weiteren wird im 2. DG ein gemütlicher Studioraum ausgebaut. Die Immobilie verfügt über einen Teilkeller, dieser kann auf Wunsch als Vollkeller geplant werden.
Ausstattung
Da sich das Projekt in der Endphase des Planungsprozesses befindet, können Kaufinteressenten noch Einfluss auf zahlreiche Bereiche der Gestaltung nehmen. Hierzu zählen beispielsweise sämtliche Ausstattungsmerkmale, sodass unter anderem die Farbgestaltung der Badezimmer- sowie Küchenfliesen oder das Verlegen eines Parkettbodens im 1. und 2. DG verwirklicht werden können. Der Kaufpreis enthält eine breit gefächerte, wertige Ausstattung und die Immobilie ist nach Fertigstellung bezugsfähig. Im Detail sind die Grundstückskosten, der Teilkeller, der Parkettboden im EG sowie die Teppichböden im 1. und 2. DG als auch die Küchen- und WC-/Badezimmerfliesen, Estrich im Kellergeschoss, eine Gasheizung, eine Solaranlage für die Warmwasserbereitung mit 250 Litern Speicherkapazität, die Tapezier- und Anstricharbeiten sowie die Architekten- als auch die Ingenieurleistungen bereits im Kaufpreis enthalten. Selbstverständlich stehen den Interessenten sowohl der Bauträger sowie das KELLER-Immobilien-Team bezüglich aller Fragestellungen vor, während und nach Erstellung der Doppelhaushälfte jederzeit gern zur Verfügung.
Lage
Das projektierte Doppelhaus liegt im südlichen Teil des äußerst begehrten Stadtteils Mecklenbeck, welcher an den südwestlichen Rand des Stadtkerns der westfälischen Metropole Münster grenzt. Die Nachbarschaft der Immobilie ist von wenigen kleineren Mehrfamilienhäusern und hauptsächlich von Einfamilienhäusern sowie von Doppelhaushälften geprägt. Mecklenbeck ist unter anderem so begehrt, da sowohl eine direkte Nähe zur Natur als auch zur Innenstadt Münsters vorhanden ist. So findet man in der Nähe der Doppelhaushälfte Schulformen aller Art, Kindertagesstätten als auch ein vielfältiges Angebot der Freizeitgestaltung. Nach nur vier Minuten Radfahrzeit hat man beispielsweise bereits ein Waldgebiet erreicht, von hier aus verzweigen sich unzählige idyllische Feld- und Waldwege, die sich unter anderem ideal zum Joggen sowie Walken als auch für ausgiebige Fahrradtouren eignen. Sportbegeisterte haben zudem kurze Wege zu einer Vielzahl an Sportvereinen und Fitnesscentern. Fußball-, Volleyball-, Tischtennis-, Squash-, Yoga-, Tennisangebote, das Hallenbad Mitte, eine Badminton- sowie Fußballhalle als auch ein Bowlingcenter sind innerhalb von 25 Minuten Radfahrzeit erreicht. Von der Immobilie aus gelangt man darüber hinaus zu zwei unterschiedlichen Reitvereinen innerhalb von vierzehn Minuten.
Des Weiteren befindet man sich nach weniger als einer Viertelstunde Radfahrzeit bereits unmittelbar am Aasee. Das begehrte Naherholungsgebiet bietet ein wunderschönes Naturerlebnis inmitten des Stadtgebiets von Münster. Zahlreiche Restaurants direkt am See laden auf kulinarische Köstlichkeiten ein. Der angrenzende Segelclub bietet zudem verschiedene Möglichkeiten der Segelausbildung für Jung und Alt. Das am Aasee liegende Pferdemuseum, LWL-Museum für Naturkunde mit Planetarium, Mühlenhof-Freilichtmuseum als auch der Allwetterzoo Münster können mit dem Fahrrad in weniger als 20 Minuten erreicht werden. Zum Fürstbischöflichen Schloss, inklusive Schlosspark mit Botanischem Garten und dem dort ansässigen Fachbereich der Universität, gelangt man innerhalb von 25 Minuten. Der Hafen Münsters ist mit dem Rad innerhalb der gleichen Fahrzeit zu erreichen. Hier, am sogenannten „Kreativkai“, findet man mittlerweile keinen Umschlagplatz für Güter mehr vor, sondern einen eleganten Mix aus alten Speicherhäusern und modernen Bürogebäuden, die zahlreiche Cafés, Restaurants, Szeneclubs, die Kunsthalle Münster, ein großes Kino sowie ein Theater beherbergen. Rund um den Hafen gibt es des Weiteren mehrere Clubs, die mit ihren Tanzflächen zu nächtlichen Ausflügen einladen. Die angrenzende Halle Münsterland bietet nicht nur bekannten Musikbands, Comedians sowie Kabarettisten eine Bühne, auch unzählige Musicals, Shows und Messen finden hier statt.
Ein großes Einkaufscenter ist von der DHH in weniger als zehn Minuten Radfahrzeit erreicht, die hier zu findende Angebotsvielfalt übersteigt den täglichen Bedarf um ein Vielfaches. Eine optimale ärztliche Versorgung ist durch das Gesundheitsareal rund um das Clemenshospital gegeben, dieses ist lediglich dreizehn Minuten Radfahrzeit von der Wohneinheit entfernt. Die Stadtmitte Münsters ist über die idyllischen Radwege direkt am Aasee entlang, innerhalb von 25 Minuten, zu erreichen. Im Zentrum der Großstadt findet man natürlich Restaurants, Dienstleistungs-, Freizeit-, Shopping-, Kultur- als auch Bildungsangebote aller Art. Zudem findet auf dem Domplatz in der Innenstadt jeden Mittwoch und Samstag von 07:00 bis 14:30 Uhr der große Wochenmarkt statt und bietet seinen Besuchern unzählige frische als auch regionale Güter. Am selben Ort ist freitags der ökologische Bauernmarkt zu finden, dieser hat von 12:00 bis 18:00 Uhr eine große Auswahl ausschließlich ökologisch erzeugter Produkte.
Auch für Berufspendler ist die Lage der Doppelhaushälfte äußerst interessant, man hat beispielsweise eine hervorragende Anbindung an die A1, über die Auffahrt Münster Hiltrup, in Richtung des östlichen Ruhrgebiets. Auch die Bundesstraße 51 Richtung Telgte und Warendorf ist mit dem Kfz sehr schnell erreicht. Darüber hinaus kann der Bahnhof in Amelsbüren bequem innerhalb von zehn Minuten Pkw-Fahrzeit erreicht werden. Von hier aus hat man zum Beispiel eine direkte Anbindung an den Hauptbahnhof in Dortmund.
Energieausweis
Der Energieausweis liegt nach Fertigstellung der Wohneinheit vor.
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