4-Zimmer-Wohnung mit 2 Loggien in Senden
| Lage: | Schliekhege 5, 48308 Senden |
| Typ: | Etagenwohnung |
| Etage: | 2. Obergeschoss (2. OG) |
| Aufzug: | Nein |
| Wohnfläche: | Ca. 99 m² |
| Zimmer gesamt: | 4 Stk. |
| Balkone: | Ja, 2 Loggien |
| Mietpreis: | – |
| Nebenkosten (NK): | – |
| Heizkosten: | Nicht in den NK enthalten |
| Pkw-Stellplatz: | Parkmöglichkeiten an der Straße |
| Kaution: | – |
| Bezugsfrei ab: | – |
| Badezimmer: | Ja, inkl. Badewanne |
| Gäste-WC: | Ja |
| Küche: | Ja, separat |
| Einbauküche: | Nicht vorhanden |
| Abstellraum: | Ja |
| Kellerraum: | Ja |
| Trockenraum: | Ja, im KG |
| Fahrradraum: | Ja, im KG |
| Garten: | Ja, zur Mitbenutzung |
| Heizung: | Stromnachtspeicher/Fußbodenheizung |
| Service: | Hausmeister/Gartenpflege |
| Renovierung: | Anstrich bei Einzug |
| Baujahr: | 1973 |
| Status: | Bereits vermietet |
Objektbeschreibung
Die angebotene sehr freundlich helle Vier-Zimmer-Mietwohnung verfügt über rund 99 m² Wohnfläche, zwei Loggien als auch über einen schönen Blick ins Grüne. Vor allem der lichtdurchflutete Wohnbereich, welcher über eine breite Fensterfront verfügt, sorgt für eine äußerst angenehme Wohnatmosphäre. Die Mietwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohnparteien inmitten von Senden. Die Wohnung kann kurzfristig bezogen werden, eine Anmietung ist bereits zum 01.07.2026 möglich. Aufgrund des architektonisch sehr gut geschnitten Grundrisses gelangt man über die Diele sowohl in das großzügige Wohnzimmer, in die drei Schlafräume, die Küche, den Abstell- sowie in das kleine Gäste-WC als auch in das Badezimmer. Über das Wohnzimmer gelangt man sodann noch auf die große Süd-Loggia, welche einen schönen Blick in den gepflegten Gartenbereich mit einem hohen, alten Baumbestand bietet. Darüber hinaus verfügt der Schlafraum Nr. 2 über eine weitere Loggia, die sich bspw. ideal zum Wäschetrocknen eignet. Zur Wohneinheit gehört des Weiteren ein eigener Kellerraum, welcher zu Lagerzwecken genutzt werden kann. Der Trocken- sowie der Fahrradraum liegen ebenfalls im Kellergeschoss und können von allen Parteien des Mehrfamilienhauses genutzt werden. Zudem steht sämtlichen Bewohner*innen der schön angelegte Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.
Ausstattung
Nahezu die gesamte Wohnung ist mit einem einheitlich dunklen Laminatboden in Holzoptik ausgestattet, das Badezimmer ist an den Wänden bis zur Decke hoch mit hellen Fliesen ausgestattet, die Bodenfliesen sind hierbei dunkel gehalten. Das Badezimmer verfügt über einen Waschtisch sowie über ein Wandhänge-WC als auch über eine Badewanne mit Duschvorrichtung. Der installierte Nachtspeicher und die damit verbundene Fußbodenheizung kann mühelos über die Raumthermostate eingestellt werden. Des Weiteren ist die Mietwohnung mit einer Gegensprechanlage ausgestattet, sodass eintreffende Besucher*innen direkt begrüßt und der Hauseingang bequem aus der Wohnung heraus geöffnet werden kann. Zudem wurden vor Kurzem die Rauchmelder in der Wohnung erneuert.
Sonstiges
Ein Hausmeisterservice sowie die Pflege der Außenanlage werden von Firmen übernommen und sind bereits in den Nebenkosten (NK) enthalten. Zudem sind unter anderem auch die Kanalgebühren sowie die Kosten für Frischwasser, die Müllbeseitigung, Straßenreinigung und für den Allgemeinstrom in den monatlichen NK enthalten.
Standort
Die angebotene Mietwohnung liegt in der Gemeinde Senden, welche zum Kreis Coesfeld im Münsterland gehört. Die Wohneinheit grenzt an die schöne Parkanlage an der „Drachenwiese“, hat kurze Wege sowohl zum Dienstleistungs- und Einkaufsmittelpunkt von Senden, zur Natur, zu einer Vielzahl an Kindertagesstätten sowie zu sämtlichen Schulformen als auch zu einer Bücherei und verfügt darüber hinaus über zahlreiche Angebote der Freizeitgestaltung in der erweiterten Nachbarschaft. Die Bausubstanz der Umgebung vereint alle denkbaren wohnbaulichen Facetten in sich, von Einfamilien- sowie Doppelhaushälften bis hin zu Mehrfamilienhäusern ist alles vertreten.
Alltagsbedarf
Die zur Vermietung stehende Wohneinheit liegt nur sieben Minuten Radfahrzeit vom Mittelpunkt Sendens entfernt, hier sind mehrere Supermärkte sowie ein Drogeriemarkt, Restaurants und eine Vielzahl an Geschäften und Einrichtungen gelegen, deren Angebote den täglichen Bedarf um ein Vielfaches übersteigen. Zudem findet jeden Donnerstagvormittag, in der Zeit von 08:00 bis 13:00 Uhr, der Sendener Wochenmarkt auf der Eintrachtstraße statt. Der Markt bietet seinen Besucher*innen unzählige frische als auch regionale Güter. Zudem findet in regelmäßigen Abständen der Sendener Second-Hand-Markt statt. In Senden sind aber natürlich auch mehrere Apotheken und zahlreiche niedergelassene Mediziner*innen zu finden, welche eine gute Gesundheitsversorgung garantieren.
Bildung & Kultur
Den Einwohner*innen von Senden steht ein breit gefächertes Veranstaltungsprogramm zur Verfügung. So bieten z. B. der Bürgersaal am Rathaus und die Steverhalle regelmäßig Kunstaussteller*innen sowie Comedians als auch Musikbands eine Bühne. Zudem findet in Senden alle zwei Jahre der Lichterabend statt. Nach Einbruch der Dämmerung erstrahlen unter anderem der Bürger- sowie der Königs- als auch der Schlosspark im Rahmen des Sendener Lichterabends in einem bunten Lichtermeer, begleitet von prachtvoll inszenierten Kunstinstallationen und einer passend abgestimmten musikalischen Untermalung.
Für Familien ist interessant, dass die nächstgelegene Kindertagesstätte fußläufig innerhalb von zwei Minuten zu erreichen ist. Darüber hinaus gelangt man sowohl zur Grundschule, zur Hauptschule, zur Realschule als auch zum Gymnasium innerhalb von jeweils fünf Minuten Radfahrzeit. Des Weiteren hat Senden eine Bücherei sowie eine Zweigstelle der Volkshochschule Lüdinghausen zu bieten, welche mit dem Fahrrad innerhalb von ca. sechs Minuten Fahrzeit erreicht sind.
Sport & Freizeit
Begeisterte Sportler*innen gelangen mit dem Rad innerhalb von lediglich drei Minuten Fahrzeit zum „SportPark“ von Senden, hier findet man unter anderem einen Fußballverein, einen Tennisclub und das „Cabrio“. Letzteres bietet Schimmer*innen ganzjährig die Möglichkeit zum Ausüben des Wassersports im Innen- und Außenbereich, je nach Gefallen in Eigenregie oder in einem der vielfältigen Kurse. Der Innenbereich verfügt über ein Babybecken, eine lange Röhrenrutsche und das Dach des Schwimmbads kann bei gutem Wetter geöffnet werden. Der großzügige Freibadbereich verfügt über einen Sprungturm, einen Wasserspielplatz, einen Beachbereich und über ein Beachvolleyballfeld. Darüber hinaus gelangt man von der Wohnung aus zu drei unterschiedliche Fitnessstudios innerhalb von jeweils zwölf Minuten Radfahrzeit. Die durch Senden fließende Stever eignet sich ideal für Kanutouren, der nächstgelegene Kanuverleih ist innerhalb von elf Minuten zu erreichen. Zum Ruderverein Senden gelangt man mit dem Rad bereits nach ca. acht Minuten Fahrzeit. Passionierte Reiter*innen können ihrem Sport auf einer nur ca. dreizehn Minuten Radfahrzeit entfernten Reitsportanlage nachgehen. Eine Swin-Golf-Anlage erreicht man mit dem Rad bereits nach elf Minuten Fahrzeit. Zum nächsten Golfplatz gelangt man via Kfz innerhalb von 17 Minuten. Zwei verschiedene Yachthäfen sind innerhalb von je zwölf Minuten Fahrzeit erreicht.
Auf den sehr gut ausgebauten Fahrrad- sowie Wanderwegen, die rund 300 km durch Senden und Umgebung führen, lassen sich ausgiebige Jogging-, Rad-, Wander- als auch Walkingtouren planen.
Kinder und Eltern können sich über regelmäßige Theaterstücke für Kinder freuen, die in den einschlägigen Veranstaltungsorten angeboten werden. In den zahlreichen Freizeit- und Jugendzentren Sendens werden Kindern und Jugendlichen zudem abwechslungsreiche Angebote der Freizeitgestaltung geboten.
Infrastruktur
Auch für Berufspendler*innen ist die Lage der Mietwohnung äußerst interessant, da man eine hervorragende Anbindung an die A1 in Richtung Osnabrück bzw. ins östliche Ruhrgebiet und an die A43 in Richtung des westlichen Ruhrgebiets hat. Die A43 ist innerhalb von acht Minuten und die A1 ist in elf Minuten Fahrzeit erreicht. Mit dem Kfz ist man in ungefähr 24 Minuten in Münster, nach Dülmen gelangt man in ca. 20 Minuten und Lüdinghausen sowie Nottuln erreicht man in ungefähr 19 Minuten Fahrzeit.
Energieausweis
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser: Enthalten
Energieverbrauch: 80,8 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieträger: Strom
Baujahr: 1973
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