Kaufobjekt-Haus-0045 | Projektierte DHH in exklusiver Wohnlage

Projektierte DHH in exklusiver Wohnlage

Lage: Everswinkel, Münsterland
Typ: Doppelhaushälfte Nr. 1
Zimmer gesamt: 4,5
Etagen: Erdgeschoss (EG) & Dachgeschoss (DG)
Wohnfläche: Ca. 108 m²
Ausbaureserve: Nein
Grundstück: Ca. 185 m²
Terrasse: Ja
Kaufpreis: 299.000 €
Provision: 5,95 % inkl. MwSt.
Baubeginn: Anfang 2019
Bezugsfrei ab: Ende 2019
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: Ja, inkl. Dusche, Wanne & Fenster
Gäste-WC: Ja
Küche: Ja, offen
Büro/HWR: Ja
Balkon: Nein
Keller: Nein (Vollkeller/Teilkeller gegen Aufpreis)
PKW-Stellplatz: Ja (Carport/Garage gegen Aufpreis)
Heizung: Fußbodenheizung im EG
Energieträger: Erdgas & Solaranlage
Objektzustand: Neubau
Ausführung: Einflussnahme durch Käufer möglich
Status: DHH Nr. 1 verfügbar | DHH Nr. 2 verkauft
Der Slogan des Immobilienmaklers aus Münster: "Keine Immobilie ohne KELLER"
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Slider

Objektbeschreibung

Auf einem äußerst gut gelegenen Grundstück in Everswinkel wird in Kürze ein hochmodernes Doppelhaus (DH) errichtet. Die beiden dabei entstehenden Doppelhaushälften (DHH) sind architektonisch äußerst gelungen, werden jeweils über eine Wohnfläche von ca. 108 m² verfügen und lassen sowohl designtechnisch sowie in der Individualisierbarkeit als auch in der Ausführung keine Wünsche offen. Aufgrund der äußerst gelungenen Raumaufteilung erreicht man sämtliche Zimmer, auf den beiden Etagen der jeweiligen DHH, über je einen gut in das Wohnkonzept integrierten Flur. So sind im Erdgeschoss (EG) der Immobilie sowohl die offene Küche mit angrenzendem Essbereich sowie das großzügige Wohnzimmer, das Gäste-WC als auch der Hauswirtschaftsraum über die Diele zu erreichen. Im Dachgeschoss (DG) sind drei Schlafräume und das Badezimmer zu finden. Bei Bedarf können ein Teilkeller oder ein Vollkeller geplant und kein Carport installiert werden.


Ausstattung

Da sich das Projekt in der Endphase des Planungsprozesses befindet, können Kaufinteressenten noch Einfluss auf zahlreiche Bereiche der Gestaltung nehmen. Hierzu zählen beispielsweise sämtliche Ausstattungsmerkmale, sodass unter anderem die Farbgestaltung der Badezimmer- sowie Küchenfliesen, das Verlegen eines Parkettbodens oder einer Fußbodenheizung im DG und die Wahl der Außenfassade möglich sind. Der Kaufpreis enthält eine breit gefächerte, wertige Ausstattung, sodass beide DHH nach Fertigstellung bezugsfähig sein werden. Im Detail sind der Parkettboden im EG sowie der Teppichboden im DG als auch die Küchen- und WC-/Badezimmerfliesen, eine Gasheizung, eine Solaranlage für die Warmwasserbereitung, die Tapezier- und Anstricharbeiten, Architekten- sowie Ingenieurleistungen als auch die Kosten für das Grundstück bereits im Kaufpreis enthalten.


Lage

Das exklusive Doppelhaus liegt im Norden von Everswinkel, in unmittelbarer Nähe des Einkaufs-, Gesundheits- und Gastronomie-Mittelpunkts der Gemeinde. Geografisch ist Everswinkel äußerst attraktiv mittig zwischen der westfälischen Metropole Münster und der Kreisstadt Warendorf gelegen. Von den beiden projektierten Doppelhaushälften aus befindet man sich nach lediglich 350 Metern Fußweg bereits im absoluten Kern von Everswinkel, inmitten der Fußgänger- und Einkaufszone am Magnusplatz. Hier findet man eine Vielzahl an Geschäften und Einrichtungen, deren Angebotsvielfalt den täglichen Bedarf um ein Vielfaches übersteigt. Natürlich sind im Zentrum auch viele Ärzte, Restaurants als auch Dienstleistungsangebote aller Art zu finden. In Everswinkel selbst sind eine Grundschule, eine Haupt-/Realschule (Verbundschule), eine Freie Waldorfschule und eine öffentliche Bücherei gelegen. Eine Musik- sowie eine Volkshochschule als auch Gymnasien in Warendorf und in Münster-Wolbeck sind mit einem Kfz in unter 15 Minuten erreicht.
Begeisterten Sportlern wird in den ansässigen Vereinen ein vielfältiges Sportangebot für Jung und Alt geboten. Hierzu zählen unter anderem Handball, Fußball, Badminton, Judo, Tennis, Tischtennis, Volleyball, Leichtathletik, Sportschießen, Tanzen, Yoga, Pilates, Freizeitsport für Kinder, Seniorengymnastik, ein großes Reitsportprogramm und vieles mehr. Darüber hinaus bietet das nur ca. vier Minuten Radfahrzeit entfernte Abenteuer-Freizeit-Bad, mit Innen- sowie Außenbereich, ganzjährig die Möglichkeit zum Ausüben des Wassersports und verfügt über ein breit gefächertes Wellnessprogramm. Golfer können auf dem südwestlich gelegenen, anspruchsvollen Golfplatz ihrem Sport nachgehen. Zudem befindet man sich nach nur 500 Metern, in nördliche Richtung vom DH aus, bereits mitten in der Natur. Die sich von hier aus weit verzweigenden idyllischen Feld- und Waldwege eignen sich ideal zum Joggen, Walken sowie für ausgiebige Ausritte als auch Fahrradtouren.
Der gute Standort von Everswinkel ermöglicht kurze Fahrzeiten in eine Reihe von nahe gelegenen Orten. Mit dem Auto erreicht man beispielsweise den Kern von Telgte sowie Warendorf innerhalb einer Viertelstunde, Freckenhorst als auch Sendenhorst in ca. zehn Minuten und die Innenstadt von Münster ist in ungefähr 25 Minuten erreicht.


Sonstiges

Den Interessenten stehen selbstverständlich sowohl der Bauträger als auch das KELLER-Immobilien-Team bezüglich aller Fragestellungen vor, während und nach Erstellung des Doppelhauses jederzeit gern zur Verfügung. Darüber hinaus ist erwähnenswert, dass die Bundesregierung sich bezüglich des Baukindergeldes einigen konnte. Das Baukindergeld wird rückwirkend vom 1. Januar 2018 bis zum 31. Dezember 2020 ohne Begrenzung auf die Anzahl der Quadratmeter ausgezahlt. Die Förderung wird 12.000 € pro Kind betragen, unter Berücksichtigung des Familieneinkommens der letzten zwei Jahre, und verteilt auf einen Zeitraum von 10 Jahren ausgezahlt.


Energieausweis

Der Energieausweis liegt nach Fertigstellung der Immobilie vor.


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Sonstige Angaben
Kreditrahmen ist bekanntKaufpreisvolumen aus Eigenkapital

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