Neu ausgebautes 6-Zimmer-RH in MS-Nähe

Lage: Münsterland, Warendorf, Hoetmar
Typ: Reihenhaus
Zimmer gesamt: 6
Etagen: EG, OG & DG
Wohnfläche: Ca. 162 m²
Terrasse: Ja, ca. 33 m²
Balkon: Nein
Ausbaureserve: Nein
Kaufpreis:
Provision:
Baujahr: 1890/2020
Bezugsfrei ab: Mitte/Ende 2020
Badezimmer: Ja
Gäste-WC: Ja
Küche: Ja
Einbauküche: Nicht enthalten
HWR: Ja
Kamin: Nein
Keller: Nein
Gartenhaus: Nein
PKW-Stellplatz: Ja
Heizung: Gasheizung
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Einliegerwohnung: Nein
Status: Nicht mehr verfügbar
Der Slogan des Immobilienmaklers aus Münster: "Keine Immobilie ohne KELLER"
01 - Wohnbereich (Fotobeispiel eines ähnlichen Projekts des Bauherrns)
02 - Küchenbereich (Fotobeispiel eines ähnlichen Projekts des Bauherrns)
03 - Badezimmer (Fotobeispiel eines ähnlichen Projekts des Bauherrns)
04 - Waschbecken (Fotobeispiel eines ähnlichen Projekts des selben Bauherrns)
05 - Aktuelle Hausansicht
06 - Umbaumaßnahmen am Gesamtgebäudekomlex
07 - Route nach Münster
08 - Lage von WAF-Hoetmar im Münsterland
09 - Lage der Immobilie in Warendorf
10 - Übersicht von Warendorf-Hoetmar
11 - Nähere Umgebung der Gebäudekomplexe
12 - Grundrissplan EG - WE 5 & 6
13 - Grundrissplan OG - WE 5 & 6
14 - Grundrissplan DG - WE 5 & 6
15 - Schnitt - WE 5 & 6
16 - Wohnflächenberechnung WE 6
Am Ende dieser Seite finden Sie das Kontaktformular zu dieser Immobilie
Exit full screenEnter Full screen
previous arrow
next arrow
01 - Wohnbereich (Fotobeispiel eines ähnlichen Projekts des Bauherrns)
02 - Küchenbereich (Fotobeispiel eines ähnlichen Projekts des Bauherrns)
03 - Badezimmer (Fotobeispiel eines ähnlichen Projekts des Bauherrns)
04 - Waschbecken (Fotobeispiel eines ähnlichen Projekts des selben Bauherrns)
05 - Aktuelle Hausansicht
06 - Umbaumaßnahmen am Gesamtgebäudekomlex
07 - Route nach Münster
08 - Lage von WAF-Hoetmar im Münsterland
09 - Lage der Immobilie in Warendorf
10 - Übersicht von Warendorf-Hoetmar
11 - Nähere Umgebung der Gebäudekomplexe
12 - Grundrissplan EG - WE 5 & 6
13 - Grundrissplan OG - WE 5 & 6
14 - Grundrissplan DG - WE 5 & 6
15 - Schnitt - WE 5 & 6
16 - Wohnflächenberechnung WE 6
Am Ende dieser Seite finden Sie das Kontaktformular zu dieser Immobilie
previous arrow
next arrow
 

Objektbeschreibung

In Kürze entstehen neue hochmoderne Reihenhäuser (RH) innerhalb der historischen Außenmauern von vier Immobilien. Die Nähe sowohl zu Warendorf als auch zur westfälischen Metropole Münster machen die RH so begehrenswert. Geplant sind insgesamt sechs eigenständige Einheiten mit unterschiedlicher Quadratmeter- und Zimmeranzahl, die jeweiligen Grundstücke sind natürlich bereits im Kaufpreis enthalten. Darüber hinaus werden die einzelnen Wohnhäuser über je einen Abstellraum, ein Badezimmer, ein Gäste-WC als auch über eine eigene Terrasse verfügen. Jede Immobilie weist architektonische Besonderheiten auf, die sich durch ein individuell kreiertes, zeitloses Design auszeichnen und somit ein einzigartiges Wohnambiente schaffen. Das hier angebotene Wohnhaus Nr. 6 verfügt über drei Geschosse, dabei sind Erd-, Ober- und Dachgeschoss über gut in das Wohnkonzept integrierte Treppen miteinander verbunden. Das Reihenhaus Nr. 6 hat insgesamt sechs Zimmer. Da sich das Projekt im Moment in der Endphase des Planungsprozesses befindet, können Kaufinteressenten kurzfristig noch Einfluss auf zahlreiche Bereiche der Gestaltung nehmen. Hierzu zählen beispielsweise sämtliche Ausstattungsmerkmale, sodass unter anderem die Farbgestaltung der Badezimmer- sowie Küchenfliesen, das Verlegen eines hochwertigen Parkettbodens, der Einbau einer Sauna und sogar der Anbau eines Balkons möglich sind. Der Quadratmeterpreis enthält eine wertige Grundausstattung, sodass das RH nach Fertigstellung bezugsfähig ist.


Ausstattung

Sämtliche Leitungen, wie Abwasser, Wasser, Heizung und Strom, werden neu verlegt. Alle Häuser erhalten eine eigene Vaillant-Gastherme mit individuellen Zählern als auch eigene Wasserzähler. Die Fenster werden mit einer Dreifachverglasung sowie mit elektrischen Rollläden versehen, zudem erhalten die Fenster zur Straße eine zusätzliche Schalldämmung und Sicherheitsbeschläge für eine optimale Einbruchsicherung. Die Innentüren sind in einem neutralen Weiß geplant. Das Dach und die Wände des Gebäudekomplexes werden von innen mit einer Isolierung versehen. Im Kaufpreis enthalten sind sämtliche Bodenbeläge sowie die Wandverkleidung in Küche und Badezimmer. Diese können bis zu einem Betrag von 20 €/m² ohne Aufpreis frei gewählt werden, Muster der Materialien liegen zur Ansicht bereit. Sollten Erwerber Materialien auswählen, die diesen Quadratmeterpreis übersteigen, ist lediglich der Differenzbetrag als zusätzlicher Aufpreis zu tragen. Die Wohneinheit erhält einen eigenen Pkw-Stellplatz im Unterstand der Immobilie, dieser kann bereits für 7.000 € erworben werden.


Lage

Der Gebäudekomplex liegt inmitten des Ortsteils Hoetmar, welcher zur Stadt Warendorf im Münsterland gehört. Hoetmar an sich ist überwiegend von wohnbaulicher Substanz, speziell von Einfamilienhäusern geprägt. Der nordrhein-westfälische Kreis Warendorf liegt östlich von Münster, hat an die 40.000 Einwohner und ist überregional für die Pferdezucht und den damit verbundenen Reitsport bekannt. Die direkte Umgebung Hoetmars lockt mit ihren zahlreichen Feldwegen, Wäldern und Landschaftsschutzgebieten (z. B. dem Waldgebiet Kettelerhorst) und lädt so zum Spazieren, Joggen, Walken sowie zu ausgiebigen Ausritten als auch Fahrradtouren ein. Sportbegeisterte aller Altersklassen können zudem beim Sportclub Hoetmar 1925 e. V. auf ein breit gefächertes Angebot zugreifen. So bietet der Verein unter anderem die Sportarten Fußball, Volleyball, Tischtennis, Tennis sowie Tanzen, Bewegungs- als auch Gesundheitssport an. Die nächste Reitschule sowie das Hallenbad in Sendenhorst sind mit dem Auto in ca. zehn Minuten erreicht. Zahlreiche Kanueinsatzstellen findet man rund um Warendorf, der idyllische Flusslauf der Ems, durch das Naturparadies der Emsaue, ist stets einen Ausflug wert.
Zur schönen Lage Hoetmars ist natürlich auch das herausragende Engagement der Einwohner zu erwähnen. So hat der Ort nicht ohne Grund im Jahr 2016 den renommierten Bundeswettbewerb für zukunftsweisende Konzepte und deren beispielhafte Umsetzung zur weiteren Steigerung der Lebensqualität gewonnen. Somit wurde Hoetmar als einziger Ort in Nordrhein-Westfalen von einer Fachjury mit Gold (erster Platz) ausgezeichnet. In diesem Zusammenhang wurde zum Beispiel im Zentrum Hoetmars ein Bachlauf freigelegt, sodass ein Wasserspielplatz für Kinder entstanden ist. Darüber hinaus werden aktuell Projekte für ein Begegnungszentrum sowie für einen Integrationsgarten umgesetzt, alles durch die freiwillige Unterstützung der Hoetmarer. Abgesehen von diesen Projekten bietet der Ort eine Vielzahl weiterer Aktivitäten für Kinder und Jugendliche. Beispiele hierfür sind die Kinderfeuerwehr, der Karnevalsumzug, der Hüttenzauber, die Rodelfreizeit, die Nilspiele und sämtliche Veranstaltungen des Schützenvereins. Für Familien ist zudem wissenswert, dass die nächste Kindertagesstätte (KiTa) und die Dechant-Wessing-Grundschule in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen sind.
Aufgrund der äußerst zentralen Lage der Gebäudeteile in Hoetmar, sind viele Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen. So gelangt man zu einem Friseursalon, Blumenladen, Lebensmittelgeschäft, Schnellrestaurant, Allgemeinmediziner, Zahnarzt, einer Bäckerei, mehreren Bankfilialen als auch zu einem Möbel- und Küchenstudio fußläufig in wenigen Minuten. Vom Wohngebäude aus erreicht man zudem aber auch den Stadtkern Warendorfs, die Orte Everswinkel, Freckenhorst, Ennigerloh, Neubeckum, Ahlen, Sendenhorst und Drensteinfurt innerhalb von 20 Minuten Pkw-Fahrzeit. Die große Anzahl der unterschiedlichen Orte, die in kurzer Zeit erreicht werden können, sowie die Nähe zur Natur machen Hoetmar äußerst begehrt. In den umliegenden Städten findet man natürlich viele weitere Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, unzählige Restaurants, Dienstleistungs- als auch Shoppingangebote aller Art.
Für Berufspendler und jugendliche Schüler ist von Interesse, dass man von der nahe gelegenen Haltestelle „Hoetmar-Mitte“ Anschluss nach Ahlen, Warendorf, Everswinkel und Sendenhorst hat. Münster erreicht man via Auto optimal über die Route durch Everswinkel, sodass man die Stadtmitte der westfälischen Metropole, über die Wolbecker Straße, in unter 30 Minuten erreicht hat.


Sonstiges

Selbstverständlich stehen den Käufern sowohl der Bauherr als auch das KELLER-Immobilien-Team bezüglich aller Fragestellungen vor, während und nach Erstellung des Reihenhauses jederzeit gern zur Verfügung.


Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Energiebedarf für Warmwasser: Enthalten
Energiebedarf: 68,88 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1890


Teilen & Drucken

Teilen Sie dieses Exposé mit Ihnen nahestehenden Personen auf Facebook, X (ehem. Twitter) und Instagram oder mit Ihren engsten Vertrauten via WhatsApp oder E-Mail. Zum Teilen auf den sozialen Netzwerken, wählen Sie einfach eines der obigen Symbole aus, loggen Sie sich ggf. mit Ihrem persönlichen Social-Network-Account ein, und lassen Sie Ihr persönliches Umfeld an Ihrer Entdeckung teilhaben. Über den orangefarbenen Ducker-Button können Sie sich das Exposé natürlich auch ganz bequem ausdrucken.


Kontaktformular zu diesem Kaufobjekt

Ihre Verbindung zu KELLER Immobilien ist verschlüsselt

SSL-Zertifikat

Gefällt Ihnen dieses Kaufobjekt? Senden Sie uns ohne Umwege Ihre Anfrage. Die von Ihnen in unser Kontaktformular eingegebenen Daten werden mittels der Transport Layer Security (TLS) verschlüsselt an uns übermittelt. Hierbei handelt es um eine hoch sichere SHA-256-Bit-Verschlüsselung, welche ein Auslesen der Informationen durch Dritte verhindert.

    Sonstige Angaben
    Kreditrahmen ist bekanntKaufpreisvolumen aus Eigenkapital

    Kontaktwunsch
    Ich bevorzuge eine Kontaktaufnahme via E-MailIch bevorzuge eine Kontaktaufnahme via Telefon



    Keine neuen Eigentumswohnungen, Häuser, Gewerbeobjekte & Grundstücke mehr verpassen

    Button der zur externen Webseite Facebook führtButton der zur externen Webseite X (ehem. Twitter) führtButton der zur externen Webseite Instagram führt

    Folgen Sie uns auf Facebook, X (ehem. Twitter) oder Instagram und verpassen Sie keine neuen Angebote an Häusern, Wohnungen, Gewerbeflächen oder Grundstücken mehr. Wir bereiten sämtliche Objekte als Kurzexposé auf und stellen Ihnen die gebündelten Informationen in Form von Exposégrafiken auf Ihr bevorzugtes soziales Netzwerk. Wählen Sie hierzu einfach eines der drei blauen Symbole aus (Reihenfolge: Facebook, X, Instagram), Sie werden sodann auf die externe Seite des jeweiligen Unternehmens weitergeleitet. Hier müssen Sie sich ggf. noch mit Ihrem Account einloggen und anschließend nur noch auf "Gefällt mir" oder "Folgen" klicken. Fertig! Nun folgen Sie uns und Sie erhalten stets Meldung über neu eingestellte Angebote auf Ihrem sozialen Netzwerk. Bei Interesse können Sie sodann weitere Fotos, Standortgrafiken, die Grundrisspläne als auch die jeweilige Objekt- und Lagebeschreibung auf unserer Internetseite einsehen.

    Weitere Netzwerke und mehr Informationen darüber, wie Sie kein neues Angebot mehr verpassen, finden Sie auf der Detailseite Neue Angebote.