Mietobjekt-Wohnen-0043 | Moderne Mietwohnung an der Sentruper Höhe

Moderne Mietwohnung an der Sentruper Höhe

Lage: Münster, Sentrup
Typ: Etagenappartement
Etage: Erdgeschoss (EG)
Aufzug: Nein
Wohnfläche: Ca. 42 m²
Zimmer gesamt: 1
Garten/Terrasse: Ja/Ja
Mietpreis: 575 €
Nebenkosten: 130 €
Heizkosten: In den Nebenkosten enthalten
Kaution: 3 Kaltmieten
Bezugsfrei ab: 01.04.2019
Badezimmer: Ja, inkl. Dusche & Fenster
Gäste-WC: Nein
Küche: Ja
Einbauküche: Im Mietpreis enthalten
Abstellraum: Ja
Satellit/Wlan: Ja/Ja
Waschm.-Anschluss: Ja
PKW-Stellplatz: Ja
Möbliert: Ja
Objektzustand: Neuwertig
Innenanstrich: Anstrich bei Einzug
Baujahr: 1961/2011
Status: Reserviert
Der Slogan des Immobilienmaklers aus Münster: "Keine Immobilie ohne KELLER"
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Objektbeschreibung

Das angebotene Mietappartement mit einer Wohnfläche von ca. 42 m² befindet sich im Erdgeschoss eines äußerst gepflegten Zweifamilienhauses in ausgezeichneter Wohnlage an der Sentruper Höhe. Die geräumige, freundlich helle, modern ausgestattete Wohnung verfügt über einen Wohn-/Schlafbereich, einen Abstellraum, eine durch einen Einbauschrank abgetrennte Küche als auch über ein Badezimmer mit Fenster. Besonders zu erwähnen ist der zur Wohneinheit gehörende, großzügige Südwestgarten mit eigenem Terrassenbereich. Darüber hinaus verfügt das Appartement über einen Pkw-Außenstellplatz.


Ausstattung

Die Wohnung ist insgesamt äußerst hochwertig ausgestattet und wird vollständig möbliert vermietet. Zur Einrichtung gehören unter anderem eine ausziehbare Schlafcouch, ein Wandstuhl, ein Schreibtisch, Regale, sämtliche Einbauschränke als auch ein TV-Gerät. Zudem ist die exklusive Einbauküche, inklusive Backofen, Dunstabzugshaube, Spülbecken, Kühlschrank und Spülmaschine, bereits im Mietpreis enthalten. Das Badezimmer als auch der Wohn-/Schlafraum sind mit bodentiefen Fenstern ausgestattet. Zudem verfügt das Bad über ein Wand-Hänge-WC, einen Waschtisch mit Spiegel- und Unterschränken, einen Wandwäschekorb sowie Wandmülleimer als auch eine begehbare Dusche, welche ebenerdig installiert worden ist. Des Weiteren lassen sich im Badezimmer Waschmaschine und Trockner geschickt in einem der Einbauschränke unterbringen, die dafür benötigten Anschlüsse wurden bereits angelegt. Die elektrisch betriebenen Aluminium-Außenjalousien des Wohn-/Schlafzimmers können bequem via Wippschalter bedient werden. Darüber hinaus sind der in der Wohnung vorhandene Satellitenanschluss für den TV-Empfang und das verfügbare WLAN bereits in den Nebenkosten enthalten. Das gesamte Appartement ist mit modernen großformatigen Bodenfliesen ausgestattet. Die Fußbodenheizung kann sowohl im Badezimmer als auch im Wohn-/Schlafraum, zentral und unabhängig voneinander, über ein Thermostat eingestellt werden.


Lage

Das Mietappartement liegt inmitten des äußerst begehrten Stadtviertels Sentrup, welches in westlicher Richtung direkt an den Innenstadtring Münsters grenzt. Die Bausubstanz des Viertels ist von Reihenhäusern, einigen kleineren Mehrfamilien- und überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt. Die Sentruper Höhe ist unter anderem so begehrt, da sowohl eine direkte Nähe zur Natur sowie zum Gesundheitsareal rund um das Universitätsklinikum als auch zur Innenstadt Münsters vorhanden ist. So findet man in der direkten Umgebung ein vielfältiges Angebot der Freizeitgestaltung, eine hervorragende Gesundheitsversorgung sowie sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Stadtmitte Münsters ist via Rad innerhalb von acht Minuten zu erreichen. Im Zentrum der Großstadt findet man natürlich Restaurants, Dienstleistungs-, Freizeit-, Shopping-, Kultur- als auch Bildungsangebote aller Art. Zudem findet auf dem Domplatz jeden Mittwoch und Samstag von 07:00 bis 14:30 Uhr der große Wochenmarkt statt und bietet seinen Besuchern unzählige frische als auch regionale Güter. Am selben Ort ist freitags der ökologische Bauernmarkt zu finden, dieser bietet von 12:00 bis 18:00 Uhr eine große Auswahl ausschließlich ökologisch erzeugter Produkte. Einen weiteren Kultur-, Gesundheits- und Gastronomie-Hotspot Münsters, den neu gestalteten Germania Campus, erreicht man innerhalb von ca. dreizehn Minuten Radfahrzeit. Hier auf dem alten Gelände der Germania Brauerei ist ein sehr attraktives Freizeit-, Gesundheits- sowie Wohnviertel entstanden. Dieses hat die ursprüngliche, denkmalgeschützte Bausubstanz erhalten und mit moderner Architektur vereint. Um den im Mittelpunkt des Campus gelegenen „Zaubersee“, der im Winter als Eislauffläche dient, findet man viele weitere Restaurants, Ärzte als auch Einkaufsgeschäfte.
Das begehrte Naherholungsgebiet am Aasee ist von der Mietwohnung aus bereits nach weniger als fünf Minuten Radfahrzeit erreicht. Der See grenzt direkt an Sentrup und bietet ein wunderschönes Naturerlebnis inmitten des Stadtgebiets von Münster. Zahlreiche Restaurants direkt am See laden auf kulinarische Köstlichkeiten ein. Das am Aasee liegende Pferdemuseum, LWL-Museum für Naturkunde mit Planetarium, Mühlenhof-Freilichtmuseum als auch der Allwetterzoo Münster sind weitere Highlights der direkten Umgebung des Appartements. Der vom Mietobjekt aus in ca. acht Minuten Radfahrzeit zu erreichende Segelclub am Aasee bietet verschiedene Möglichkeiten der Segelausbildung für Jung und Alt. In der gleichen Fahrzeit ist darüber hinaus ein Reitverein erreicht. Lediglich 650 Meter Fußweg von der Wohnung entfernt ist man bereits umgeben von sich weit verzweigen unzähligen Feld- und Waldwegen. Diese eignen sind natürlich ideal für Fahrradtouren, Spaziergänge als auch für ausgiebige Ausritte. Zum Fürstbischöflichen Schloss, inklusive Schlosspark mit Botanischem Garten und dem dort ansässigen Fachbereich der Universität, benötigt man via Rad lediglich sechs Minuten. Der Hafen Münsters lässt sich innerhalb einer Viertelstunde Radfahrzeit erreichen. Hier, am sogenannten „Kreativkai“, findet man mittlerweile keinen Umschlagplatz für Güter mehr vor, sondern einen eleganten Mix aus alten Speicherhäusern und modernen Bürogebäuden, die zahlreiche Cafés, Restaurants, Szeneclubs, die Kunsthalle Münster, ein großes Kino sowie ein Theater beherbergen. Rund um den Hafen gibt es des Weiteren mehrere Clubs, die mit ihren Tanzflächen zu nächtlichen Ausflügen einladen. Die angrenzende Halle Münsterland bietet nicht nur bekannten Musikbands, Comedians sowie Kabarettisten eine Bühne, auch unzählige Musicals, Shows und Messen finden hier statt.
Sportbegeisterte haben ebenfalls kurze Wege zu einer Vielzahl an Sportvereinen und Fitnesscentern. Fußball-, Volleyball-, Squash- sowie Tennisangebote, das Hallenbad Mitte als auch das Freibad Coburg sind innerhalb einer Viertelstunde Radfahrzeit erreicht. Darüber hinaus eignet sich der rund fünf Kilometer lange Weg um den Aasee optimal zum Walking und Jogging. Diese Strecke kann über die angrenzende Promenade noch weiter verlängert werden, so erhält man einen ca. 9,5 Kilometer langen, nahezu ampelfreien, wunderschönen Rundweg durch Münster.
Auch für Berufspendler oder Wochenendfahrer ist die Lage der Mietwohnung äußerst interessant. Nach zehn Minuten Pkw-Fahrzeit erreicht man bereits die Bundesstraße 51, welche eine hervorragende Anbindung an die A1 in Richtung Osnabrück bzw. ins östliche Ruhrgebiet und an die A43 in Richtung des westlichen Ruhrgebiets bietet. Darüber hinaus hat man über die B51 einen schnellen Anschluss in Richtung Telgte und Warendorf. Der Hauptbahnhof Münsters kann zudem in ungefähr fünfzehn Minuten Radfahrzeit erreicht werden.


Energieausweis

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.


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Weitere freiwillige Angaben
Schufa Auskunft vorhandenMietbürgschaft vorhandenunbefristeter ArbeitsvertragVollzeitbeschäftigungTeilzeitbeschäftigungselbstständiggeringfügige BeschäftigungStudentHaustiere vorhandenEinzug als Wohngemeinschaft (WG)

Kontaktwunsch
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