Mietobjekt-Wohnen-0040 | Gepflegte Mietwohnung in top Innenstadtlage

Gepflegte Mietwohnung in top Innenstadtlage

Lage: Münster, Innenstadt, Martiniviertel
Typ: Etagenwohnung
Etage: 2. Obergeschoss (OG)
Aufzug: Nein
Wohnfläche: Ca. 67 m²
Zimmer gesamt: 2,5
Balkon: Nein
Mietpreis:
Nebenkosten:
Heizkosten: In den Nebenkosten enthalten
Kaution: 2 Kaltmieten
Bezugsfrei ab:
Badezimmer: Ja, mit Dusche & Fenster
Gäste-WC: Nein
Küche: Ja
Einbauküche: Ja, gegen Zahlung einer Abstandssumme
Abstellraum: Ja
Kellerraum: Ja
Waschkeller: Nein
PKW-Stellplatz: Nein
Heizung: Gasheizung
Objektzustand: Gepflegt
Innenanstrich: Anstrich bei Einzug
Baujahr: 1995
Status: Bereits vermietet
Der Slogan des Immobilienmaklers aus Münster: "Keine Immobilie ohne KELLER"
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Objektbeschreibung

Die hier angebotene helle, freundliche Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses aus dem Jahre 1995. Der Grundriss der Wohneinheit ist äußerst gut geschnitten und teilt die Mietwohnung in einen Eingangsbereich, ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, eine geräumige Wohnküche sowie in ein Badezimmer auf. Besonders hervorzuheben ist der große Abstellraum, dieser verfügt über Anschlüsse für eine Waschmaschine als auch einen Trockner und bietet mit seinen 4,5 m² viel Stauraum zur Unterbringung diverser Haushaltsgegenstände. Zur Wohneinheit gehört des Weiteren ein Kellerraum.


Ausstattung

Die beiden Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt, Küche und Bad sind hell gefliest. Zudem verfügt das Badezimmer über eine Dusche als auch über ein Fenster. Die Einbauküche, der Waschtischunterschrank sowie die maßgefertigten Jalousien können vom derzeitigen Mieter gegen Zahlung einer Abstandssumme übernommen werden.


Lage

Die Immobilie liegt in bester Lage innerhalb des historischen Stadtkerns der westfälischen Metropole, im äußerst begehrten Martiniviertel. Das Stadtviertel ist von einer Vielzahl an unterschiedlichen, architektonisch ausgefallenen, modernen als auch historischen Mehrfamilienhäusern geprägt. In der unmittelbaren Nachbarschaft der zentralen Mietwohnung sind natürlich unzählige Angebote der Freizeitgestaltung, Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitseinrichtungen, Restaurants, viele Standorte der Universität sowie der Fachhochschule, Schulformen aller Art und ein breit gefächertes Kulturangebot zu finden. Trotz der äußerst guten Lage im absoluten Stadtkern, sind neben der Innenstadt Münsters auch zahlreiche Naherholungsgebiete sehr schnell erreicht. So ist die Promenade, welche den Stadtkern Münsters umgibt, nur ungefähr 300 Meter von der Wohnung entfernt. Aufgrund der Tatsache, dass die Promenade fußläufig erreichbar ist und zudem die Innenstadt nahezu ampelfrei umschließt, eignet diese sich optimal für ausgiebige Spaziergänge sowie zum Joggen. Über die Promenade, an zahlreichen Grünflächen entlang, erreicht man mit dem Fahrrad in ungefähr sieben Minuten den Aasee Münsters. Die rund fünf Kilometer lange Strecke um den See kann selbstverständlich ebenfalls für sportliche Aktivitäten genutzt werden, bietet ihren Besuchern aber in jedem Fall ein wunderschönes Naturerlebnis inmitten des Stadtgebiets Münsters. Darüber hinaus verfügt der Aasee über Angebote zum Segeln und Tretboot fahren, zudem laden zahlreiche Restaurants direkt am See auf kulinarische Köstlichkeiten ein. Zum Fürstbischöflichen Schloss, inklusive Schlosspark mit Botanischem Garten und dem dort ansässigen Fachbereich der Universität, gelangt man in nur fünf Minuten Radfahrzeit. Den attraktiven Wienburgpark (auch Nordpark genannt) erreicht man von der Mietwohnung aus ebenfalls in sieben Minuten Radfahrzeit. Der große Stadtpark bietet als weiteres, nahe gelegenes Erholungsgebiet mehrere Spielplätze, einen Basketballplatz, ein Beachvolleyballfeld, einen Trimm-Dich-Platz, ein Teichbiotop sowie weitläufige Grünflächen, welche zum Grillen und Entspannen einladen. Durch den gesamten Park verzweigen sich des Weiteren gut ausgebaute Wege, welche sich auch ideal zum Rollerbladen und Walken eignen. In unter zwanzig Minuten Radfahrzeit sind sogar ein kleiner Golfplatz, eine Minigolfanlage sowie ein Kanuverleih an der Werse erreicht. Diese drei Freizeitangebote befinden sich bereits außerhalb der Stadt, mitten im „Grünen“. Sportbegeisterte haben darüber hinaus sehr kurze Wege zu einer Vielzahl an Reit- sowie Sportvereinen als auch Fitnesscentern, das Hallenbad Ost ist beispielsweise in unter zehn Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.
Ebenfalls nicht weit vom Mietobjekt entfernt liegt der Hafen von Münster, nach ca. acht Minuten ist dieser mit dem Fahrrad erreicht. Hier, am sogenannten „Kreativkai“, findet man mittlerweile keinen Güterumschlagplatz mehr vor, sondern einen eleganten Mix aus alten Speicherhäusern und modernen Bürogebäuden, die zahlreiche Cafés, Restaurants, Szeneclubs, die Kunsthalle Münster, ein großes Kino sowie ein Theater beherbergen. Rund um den Hafen gibt es des Weiteren mehrere Clubs, die mit ihren Tanzflächen zu nächtlichen Ausflügen einladen. Die angrenzende Halle Münsterland bietet nicht nur bekannten Musikbands, Comedians sowie Kabarettisten eine Bühne, auch unzählige Musicals, Shows und Messen finden hier statt.
In der Innenstadt Münsters findet man neben den bereits erwähnten Restaurants, Dienstleistungs-, Freizeit-, Shopping-, Gesundheits-, Bildungs- und Kulturangeboten auch einen großen Wochenmarkt vor. Dieser findet jeden Mittwoch als auch Samstag von 07:00 bis 14:30 Uhr auf dem Domplatz statt und bietet seinen Besuchern frische Fleisch-, Fisch-, Obst- sowie Gemüsespezialitäten, eine große Antipasti- und Käseauswahl, frische Schnittblumen, Topfpflanzen als auch viele weitere regionale Güter.
Die gute Infrastruktur Münsters sorgt dafür, dass man den Hauptbahnhof nicht nur mit dem Rad sondern auch bequem über die öffentlichen Verkehrsmittel erreichen kann (Bus ca. acht Minuten, Rad ungefähr sechs Minuten), die passende Bushaltestelle ist nur ca. 150 Meter von der Mietwohnung entfernt und somit ohne Probleme fußläufig erreichbar. Darüber hinaus ist für Berufspendler interessant, dass die B54 Richtung Gronau/Enschede mit dem Pkw in ca. fünf Minuten erreicht ist und diese Anschluss an die A1 in Richtung Osnabrück bzw. ins Ruhrgebiet bietet. Auch die Bundesstraße 51 Richtung Warendorf ist äußerst schnell erreicht, diese bietet unter anderem Anschluss nach Telgte und Ostbevern.


Energieausweis

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.


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Schufa Auskunft vorhandenMietbürgschaft vorhandenunbefristeter ArbeitsvertragVollzeitbeschäftigungTeilzeitbeschäftigungselbstständiggeringfügige BeschäftigungStudentHaustiere vorhandenEinzug als Wohngemeinschaft (WG)

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