Mietobjekt-Wohnen-0039 | Sehr gepflegtes Appartement in Hochschulnähe

Sehr gepflegtes Appartement in Hochschulnähe

Lage: Münster, Uppenbergviertel
Typ: Etagenwohnung
Etage: 1. Obergeschoss (OG)
Aufzug: Nein
Wohnfläche: Ca. 34 m²
Zimmer gesamt: 1
Balkon: Nein
Mietpreis:
Nebenkosten:
Heizkosten: In den Nebenkosten enthalten
Kaution: 2 Kaltmieten
Bezugsfrei ab:
Badezimmer: Ja, mit Dusche
Gäste-WC: Nein
Küche: Ja
Einbauküche: Im Mietpreis enthalten
Abstellraum: Ja
Einbauschrank: Ja, 2 Stück
Kellerraum: Ja
Waschküche: Ja
PKW-Stellplatz: Ja, Außenstellplatz
Heizung: Gasheizung
Objektzustand: Sehr gepflegt
Innenanstrich: Anstrich bei Einzug
Status: Verfügbar
Der Slogan des Immobilienmaklers aus Münster: "Keine Immobilie ohne KELLER"
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Objektbeschreibung

Das äußerst reizvolle Mietappartement befindet sich im ersten Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage im begehrten Uppenbergviertel Münsters. Die ca. 34 m² große Wohnung teilt sich auf in einen Flur, einen kombinierten Wohn-/Schlafraum, eine separate Küche sowie in ein Badezimmer als auch einen Abstellraum. Das geräumige Wohn-/Schlafzimmer ist architektonisch gut geschnitten, sodass man den Schlafbereich gut in den Wohnraum integrieren kann. Zudem verfügt der Wohnbereich über ein großes zweiflügeliges Fenster, welches den Raum mit Tageslicht durchflutet. Das Appartement ist trotz der zentralen Lage äußerst ruhig gelegen und bietet zudem einen Blick ins „Grüne“, da sich die Wohnung im hinteren Teil des Wohnhauses befindet. Zum Miet-Appartement gehören des Weiteren ein Außenstellplatz und ein Kellerraum. Die im Obergeschoss liegende Waschküche, welche mit einer Münzwaschmaschine ausgestattet ist, sowie der Trockenraum als auch der im Kellergeschoss liegende Fahrradraum können von allen Parteien des Mehrfamilienhauses genutzt werden.


Ausstattung

Im Eingangsbereich der Wohnung sind ein Einbauschrank zur Unterbringung diverser Haushaltsgegenstände und eine Garderobe installiert. Zudem erreicht man von der Diele aus den geräumigen Abstellraum, welcher durch geschickt eingebaute Regalbretter den Stauraum der Wohneinheit um ein Vielfaches weiter erhöht. Das Appartement ist durchgängig mit Laminatboden ausgelegt. Das Badezimmer ist im Jahr 2017 vollständig renoviert worden. Die weißen Fliesen an den Wänden, die anthrazitfarbenen Bodenfliesen, die neue Duschkabine, der eckige Waschtisch als auch das Wand-Hänge-WC lassen das Badezimmer in einem modernen Design erstrahlen. Die Einbauküche, inklusive Herd, Kühlschrank, Spüle, Ober- & Unterschränken, der Einbauschrank in der Diele sowie die Garderobe als auch die Regalkonstruktion des Abstellraumes sind bereits im Mietpreis enthalten.


Lage

Die angebotene Mietwohnung liegt im Stadtviertel Uppenberg, dieses ist unter anderem so begehrt, da es direkt an zahlreiche Felder sowie Wiesen, aber auch an den Stadtkern Münsters und an den Leonardo-Campus grenzt. Von der Wohneinheit aus erreicht man den Campus, ein Hochschul-Areal der Westfälischen Wilhelms-Universität (WWU), der Fachhochschule (FH) sowie der Kunstakademie Münster, in ca. zwei Minuten Fußweg. Der Leonardo-Campus beherbergt unter anderem die Fachbereiche Design, Architektur sowie Pflege & Gesundheit der FH-Münster. Andere Standorte der WWU sowie der FH können ebenfalls äußerst schnell erreicht werden.
Ein weiteres Highlight des Uppenbergviertels ist der nahe gelegene neu gestaltete Kultur-, Gesundheits- & Gastronomie-Hotspot Münsters, der Germania Campus. Hier auf dem alten Gelände der Germania Brauerei ist seit dem Jahr 2004 ein sehr attraktives Wohn-, Arbeits-, Freizeit- und Gesundheitsviertel entstanden, welches die ursprüngliche, denkmalgeschützte Bausubstanz früherer Tage erhalten hat. Um den im Mittelpunkt des Campus gelegenen „Zaubersee“, der im Winter als Eislauffläche dient, findet man zahlreiche Restaurants, Ärzte, verschiedene Einkaufsgeschäfte, einen Supermarkt sowie viele weitere Einrichtungen, die weit über den täglichen Bedarf hinausgehen. Das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten als auch Dienstleistungen wird vom ebenfalls nahe gelegenen York-Center erweitert. Hier findet man unter anderem mehrere Lebensmitteldiscounter, einen großen Elektrofachhändler, einen Bäcker, einen Bio-Supermarkt, eine Apotheke und ein Sonnenstudio. Sowohl die Geschäfte am Germania Campus als auch am York-Center sind mit dem Fahrrad in unter fünf Minuten erreicht. Dank der sehr guten Wohnlage ist die Münstersche Innenstadt nur ca. zehn Minuten Radweg vom Mietobjekt entfernt. Im Herzen der westfälischen Metropole findet man selbstverständlich unzählige weitere Restaurants, Dienstleistungs-, Freizeit- und Shoppingangebote aller Art. Der große Wochenmarkt auf dem Domplatz hat jeden Mittwoch und Samstag von 07:00 Uhr bis 14:30 Uhr geöffnet und bietet seinen Besuchern frische Fleisch-, Fisch-, Obst- und Gemüsespezialitäten, eine große Antipasti- sowie Käseauswahl, frische Schnittblumen, Topfpflanzen als auch viele weitere regionale Güter.
Im Uppenbergviertel selbst liegt des Weiteren der Wienburgpark (auch Nordpark genannt). Der Stadtpark kann mit dem Fahrrad innerhalb von neun Minuten erreicht werden und bietet als großes Naherholungsgebiet mehrere Spielplätze, einen Basketballplatz, ein Beachvolleyballfeld, einen Trimm-Dich-Platz sowie eine Teichanlage. Darüber hinaus verzweigen sich gut ausgebaute Wege durch den gesamten Park, welche sich ideal zum Rollerbladen, Joggen und Walken eignen. Natürlich gibt es auch zahlreiche Grünflächen zum Grillen sowie Entspannen. Das Fürstbischöflichen Schloss, inklusive Schlosspark mit Botanischem Garten und dem dort ansässigen Fachbereich der Universität, erreicht man in unter zehn Minuten. Sportbegeisterte haben von der Wohneinheit aus sehr kurze Wege zu einer Vielzahl an Sportvereinen und Fitnesscentern. Zudem liegt das Freibad „Coburg“, mit Sprungturm sowie weiteren Beachvolleyballplätzen, nur ca. sechs Minuten Radfahrzeit vom Appartement entfernt, das nächste Hallenbad ist in ungefähr zehn Minuten erreicht.
Die gute Infrastruktur Münsters sorgt dafür, dass man den Hauptbahnhof bequem über die öffentlichen Verkehrsmittel erreichen kann (Bus Nr. 9, 15, 16 & 33 ca. 27 Minuten, Rad ca. eine Viertelstunde). Für Berufspendler ist interessant, dass man über die B54 direkten Anschluss Richtung Gronau/Enschede hat und bis zur Autobahnauffahrt auf die A1 (Richtung Osnabrück bzw. ins Ruhrgebiet) lediglich vier Minuten Pkw-Fahrzeit benötigt.


Energieausweis

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.


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Schufa Auskunft vorhandenMietbürgschaft vorhandenunbefristeter ArbeitsvertragVollzeitbeschäftigungTeilzeitbeschäftigungselbstständiggeringfügige BeschäftigungStudentHaustiere vorhandenEinzug als Wohngemeinschaft (WG)

Kontaktwunsch
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