Mietobjekt-Wohnen-0036 | Gepflegtes Miet-Appartement in MS-Gievenbeck

Gepflegtes Miet-Appartement in MS-Gievenbeck

Lage: Münster, Gievenbeck
Typ: Hochparterrewohnung
Etage: Hochparterre
Aufzug: Ja
Wohnfläche: Ca. 42,5 m²
Zimmer gesamt: 1
Balkon: Ja
Mietpreis:
Nebenkosten:
Heizkosten: In den Nebenkosten enthalten
Kaution: 3 Kaltmieten
Bezugsfrei ab:
Badezimmer: Ja, mit Badewanne
Gäste-WC: Nein
Küche: Ja
Einbauküche: Nicht enthalten
Abstellraum: Ja, Einbauschrank
Kellerraum: Ja
Waschkeller: Ja
PKW-Stellplatz: Ja, Tiefgarage
Heizung: Gasheizung
Objektzustand: Gepflegt
Innenanstrich: Anstrich bei Einzug
Baujahr: 1982
Status: Bereits vermietet
Der Slogan des Immobilienmaklers aus Münster: "Keine Immobilie ohne KELLER"
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Objektbeschreibung

Das angebotene äußerst reizvolle Hochparterre-Appartement zur Miete befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage in Münster-Gievenbeck. Die ca. 42,5 m² große Wohnung teilt sich auf in eine Diele, einen kombinierten Wohn-/Schlafraum, eine gesonderte Küchenzeile sowie in ein Badezimmer. Das geräumige Wohnzimmer ist architektonisch gut geschnitten, sodass man den Schlafbereich geschickt vom Wohnraum trennen kann. Zudem verfügt der Wohnbereich über eine breite Fensterfront, die den Raum optisch noch einmal vergrößert und mit Tageslicht durchflutet. Über die eingebaute Glastür erreicht man den großzügigen, sonnigen Südwest-Balkon. Zur Wohnung gehören des Weiteren ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum. Eine Waschküche, ein Trocken- als auch ein Fahrradraum können von allen Parteien des Mehrfamilienhauses genutzt werden.


Ausstattung

Im Eingangsbereich der Wohnung ist ein Einbauschrank zur Unterbringung diverser Haushaltsgegenstände installiert. Das Appartement ist durchgängig mit Teppichboden ausgelegt. Das Badezimmer ist weiß gefliest und verfügt über eine Badewanne mit Duschvorrichtung. Die Einbauküche kann bei Bedarf kostenlos übernommen werden.


Lage

Das Mietobjekt liegt inmitten des begehrten Stadtteils Gievenbeck, im Westen von Münster. Trotz der äußerst attraktiven Lage ist die Mietwohnung ruhig gelegen. Aufgrund der Nähe zur Innenstadt Münsters und der guten Infrastruktur ist der zweitgrößte Stadtteil der westfälischen Metropole bei allen Altersklassen sehr begehrt. Darüber hinaus hat man kurze Wege zu einer Vielzahl an Restaurants, Supermärkten, Apotheken und Ärzten. In den zwei unterschiedlichen Einkaufscentren, die mit dem Fahrrad in je vier Minuten erreicht sind, findet man darüber hinaus mehrere Cafés, Restaurants, ein Blumengeschäft, Reisebüro, Kosmetikstudio, eine Weinhandlung, Sparkasse, Postfiliale, Bücherei, Kirchengemeinde, einen Computerladen, ein Schreibwarengeschäft, das Bürgerbüro Gievenbecks und vieles mehr. Somit lassen sich nahezu alle Güter und Behördengänge, die weit über den täglichen Bedarf hinausgehen, in unmittelbarer Nähe besorgen bzw. erledigen. Auf dem Rüschhausweg findet zudem jeden Donnerstag ein kleiner Wochenmarkt statt, in der Zeit von 14:00 bis 18:00 Uhr. Dieser bietet viele frische, saisonale als auch regionale Produkte. Des Weiteren ist eine weitreichende ärztliche Versorgung gewährleistet, durch das nahe gelegene Universitätsklinikum. Die Innenstadt von Münster kann sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten erreicht werden. Die Haltestelle des Buses Nr. 11 ist nur ca. zwei Minuten Fußweg von der Immobilie entfernt und benötigt sodann nur um die 17 Minuten bis zum Domplatz im absoluten Zentrum von Münster. Hier findet jeden Mittwoch und Samstag von 07:00 bis 14:30 Uhr der größte Wochenmarkt des Münsterlandes statt und bietet seinen Besuchern unzählige Güter, die das Angebot des lokalen Marktes in Gievenbeck erweitern. Im Herzen der Großstadt findet man selbstverständlich weitere Restaurants, Dienstleistungs-, Freizeit-, und Shoppingangebote aller Art.
Im Umkreis von einem Kilometer um die Mietwohnung herum gibt es für Sportbegeisterte ein breites Betätigungsangebot, dieses erstreckt sich von Badminton über Schwimmen, Tennis, Tanzen, Fußball, Beachvolleyball und Gesundheitssport bis hin zum Fitnesstraining. Aufgrund der Stadtrandlage sind natürlich auch ausgiebige Walking-, Jogging- sowie Fahrradtouren, entlang der direkt an den Stadtteil angrenzenden Felder und Wiesen, bei allen Altersklassen sehr beliebt.
Neben großzügigen Parkanlagen in Gievenbeck selbst, erreicht man das begehrte Naherholungsgebiet am Aasee via Rad in ca. 15 Minuten. Dieses bietet seinen Besuchern ein wunderschönes Naturerlebnis inmitten des Stadtgebiets von Münster. Zahlreiche Restaurants, direkt am See, laden auf kulinarische Köstlichkeiten ein. Zudem bietet der hiesige Segelclub verschiedene Möglichkeiten der Segelausbildung für Jung und Alt. Darüber hinaus sind das Pferdemuseum, LWL-Museum für Naturkunde mit Planetarium, das Mühlenhof-Freilichtmuseum als auch der Allwetterzoo Münster lediglich elf Minuten Radfahrzeit von der Wohneinheit entfernt. Das Fürstbischöfliche Schloss sowie der im Schlosspark liegende Botanische Garten sind ebenfalls ein beliebtes Ausflugsziel der Region und mit dem Fahrrad innerhalb einer Viertelstunde erreicht.
Für Berufspendler ist interessant, dass man über die B54, Richtung Gronau/Enschede, die Autobahnauffahrt Münster-Nord via Pkw in ca. acht Minuten erreicht hat. Von hier aus hat man weiteren Anschluss in Richtung Osnabrück sowie ins Ruhrgebiet. Zum Hauptbahnhof von Münster gelangt man mit dem Fahrrad als auch mit dem Auto in ungefähr 20 Minuten, der Bus Nr. 11 benötigt für die Strecke zum Bahnhof um die 26 Minuten.


Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser: Enthalten
Energieverbrauch: 131,0 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1982


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