Mietobjekt-Wohnen-0034 | Gepflegte Mietwohnung in Münster-Gievenbeck

Gepflegte Mietwohnung in Münster-Gievenbeck

Lage: Münster, Gievenbeck
Typ: Etagenwohnung
Etage: 2. Obergeschoss (OG)
Aufzug: Ja
Wohnfläche: Ca. 80 m²
Zimmer gesamt: 3
Balkon: Ja
Mietpreis:
Nebenkosten:
Heizkosten: In den Nebenkosten enthalten
Kaution: 2 Kaltmieten
Bezugsfrei ab:
Badezimmer: Ja, mit Wanne & Fenster
Gäste-WC: Nein
Küche: Ja
Einbauküche: Enthalten
Abstellraum: Nein
Kellerraum: Ja
Waschkeller: Ja
PKW-Stellplatz: Ja, Garage
Heizung: Gasheizung
Objektzustand: Gepflegt
Innenanstrich: Anstrich bei Einzug
WG-geeignet: Ja
Status: Bereits vermietet
Der Slogan des Immobilienmaklers aus Münster: "Keine Immobilie ohne KELLER"
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Objektbeschreibung

Die angebotene Mietwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in zentraler Lage von Münster-Gievenbeck und ist mittels eines Aufzugs zu erreichen. Durch die gelungene Aufteilung der Wohneinheit ist diese auch ideal für eine Zweier-WG geeignet. Vom Eingangsbereich gelangt man in zwei nahezu gleichgroße Schlafräume, in das Badezimmer als auch in den geräumigen Wohnraum mit angrenzendem Balkon und separater Küche. Zur Wohnung gehören des Weiteren ein eigener Kellerraum sowie eine Garage. Eine Waschküche steht allen Parteien des Mehrfamilienhauses zur Verfügung.


Ausstattung

Die Wohneinheit befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand, es ist kein Renovierungsstau ersichtlich. Im Eingangsbereich ist Teppichboden verlegt, der Wohnraum sowie die Schlafräume sind mit Parkett ausgestattet. Das Badezimmer ist weiß gefliest, verfügt über eine Badewanne mit Duschvorrichtung und über ein eigenes Fenster. Die Einbauküche (EBK) ist bereits im Mietpreis enthalten. Die aktuellen Mieter haben für die EBK einen neuen Kühlschrank angeschafft und in den beiden Schlafräumen Parkettboden verlegt. Der Kühlschrank sowie der Parkettboden können gegen Zahlung einer Abstandssumme übernommen werden.


Lage

Das Mietobjekt liegt inmitten des begehrten Stadtteils Gievenbeck, im Westen der westfälischen Metropole Münster. Aufgrund der Nähe zur Innenstadt, zu den Standorten der Universität und Fachhochschule Münsters sowie zur Natur als auch wegen der guten Infrastruktur ist der zweitgrößte Stadtteil Münsters äußerst begehrt. So erreicht man beispielsweise den Leonardo-Campus, ein Hochschul-Areal der Westfälischen Wilhelms-Universität (WWU), der Fachhochschule (FH) sowie der Kunstakademie Münster, in ca. neun Minuten Radfahrzeit. Der Campus beherbergt unter anderem die Fachbereiche Design, Architektur sowie Pflege als auch Gesundheit der FH-Münster. Zum Fürstbischöflichen Schloss, inklusive Schlosspark mit Botanischem Garten und dem dort ansässigen Fachbereich der Universität, gelangt man mit dem Fahrrad in ungefähr zehn Minuten. Weitere Standorte der WWU sowie der FH können ebenfalls äußerst schnell via Bus oder Rad erreicht werden.
Im nur zwei Minuten Fußweg von der Wohnung entfernten Einkaufscenter findet man mehrere Restaurants, Supermärkte, Ärzte, eine Apotheke, das Bürgerbüro Gievenbecks und vieles mehr. Des Weiteren ist eine weitreichende ärztliche Versorgung durch das nahe gelegene Universitätsklinikum gewährleistet. Somit lassen sich nahezu alle Güter, Dienstleistungen und Behördenangelegenheiten in unmittelbarer Nähe der Mietwohnung besorgen bzw. erledigen. Auf dem Rüschhausweg findet zudem jeden Donnerstag ein kleiner Wochenmarkt statt, in der Zeit von 14:00 bis 18:00 Uhr. Dieser bietet viele frische, saisonale als auch regionale Produkte.
Die Innenstadt von Münster kann sowohl mit dem Auto, dem Bus als auch mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten erreicht werden. Die Haltestelle des Buses Nr. 11 ist nur ungefähr eine Gehminute von der Immobilie entfernt und benötigt sodann nur um die elf Minuten bis zum Aegidiimarkt, welcher bereits im absoluten Zentrum von Münster liegt. Hier in der Innenstadt findet zudem jeden Mittwoch und Samstag von 07:00 bis 14:30 Uhr der größte Wochenmarkt des Münsterlandes statt und bietet seinen Besuchern unzählige Güter, die das Angebot des lokalen Marktes in Gievenbeck noch einmal erheblich erweitern. Im Herzen der Großstadt findet man selbstverständlich weitere Restaurants, Freizeit-, Dienstleistungs- und Shoppingangebote aller Art.
Im Umkreis der Mietwohnung gibt es für Sportbegeisterte ein breit gefächertes Betätigungsangebot, dieses erstreckt sich von Badminton über Tennis, Tanzen, Fußball, Beachvolleyball und Gesundheitssport bis hin zum Fitnesstraining. Zudem liegt das Freibad „Coburg“, mit Sprungturm sowie weiteren Beachvolleyballplätzen, nur ca. zwölf Minuten Radfahrzeit vom Mietobjekt entfernt. Aufgrund der Stadtrandlage bieten sich darüber hinaus ausgiebige Walking-, Jogging- sowie Fahrradtouren geradezu an. Die sich von Gievenbeck aus weit verzweigenden Feld- und Waldwege eignen sich aber natürlich auch ideal für ausgiebige Ausritte. Der nächstgelegene Reitverein ist lediglich sieben Minuten Radfahrzeit von der Wohneinheit entfernt.
Neben großzügigen Parkanlagen in Gievenbeck selbst, erreicht man das begehrte Naherholungsgebiet am Aasee via Rad in ca. 10 Minuten. Dieses bietet seinen Besuchern ein wunderschönes Naturerlebnis inmitten des Stadtgebiets von Münster. Zahlreiche Gastronomieangebote direkt am See laden auf kulinarische Köstlichkeiten ein. Zudem bietet der hiesige Segelclub verschiedene Möglichkeiten der Segelausbildung. Des Weiteren sind am Aasee das Pferdemuseum, LWL-Museum für Naturkunde mit Planetarium, das Mühlenhof-Freilichtmuseum als auch der Allwetterzoo Münster zu finden.
Für Berufspendler ist interessant, dass man über die B54, Richtung Gronau/Enschede, die Autobahnauffahrt Münster-Nord via Pkw in weniger als zehn Minuten erreicht hat. Von hier aus hat man weiteren Anschluss in Richtung Osnabrück sowie ins Ruhrgebiet. Zum Hauptbahnhof von Münster gelangt man mit dem Fahrrad als auch mit dem Auto in ungefähr einer Viertelstunde, der Bus Nr. 5 benötigt für die Strecke zum Bahnhof um die 18 Minuten Fahrzeit.


Energieausweis

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.


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