Mietobjekt-Wohnen-0031 | Barrierefreie Mietwohnung in MS-Gievenbeck

Barrierefreie Mietwohnung mit Balkon

Lage: Münster, Gievenbeck
Typ: Etagenwohnung
Etage: 1. Obergeschoss (OG)
Aufzug: Ja
Wohnfläche: Ca. 60 m²
Zimmer gesamt: 2
Balkon: Ja
Mietpreis:
Nebenkosten:
Heizkosten: In den Nebenkosten enthalten
Kaution: 2 Kaltmieten
Bezugsfrei ab: Vereinbarung
Badezimmer: Ja, mit Dusche
Gäste-WC: Nein
Küche: Ja
Einbauküche: Enthalten
Abstellraum: Ja
Kellerraum: Ja
Hausnotruf: Ja, auf Wunsch
PKW-Stellplatz: Nein
Heizung: Gasheizung
Objektzustand: Sehr gepflegt
Innenanstrich: Anstrich bereits erfolgt
Baujahr: 1999
Status: Vermietet
Der Slogan des Immobilienmaklers aus Münster: "Keine Immobilie ohne KELLER"
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Objektbeschreibung

Die angebotene hochwertige Zwei-Zimmer-Mietwohnung mit einer Wohnfläche von rund 60 m² befindet sich im ersten Obergeschoss (OG) eines gepflegten Mehrparteienhauses in Münster-Gievenbeck und ist mit einem Aufzug zu erreichen. Das Wohnkonzept des Mehrparteienhauses sieht seit seiner Erstellung eine generationenübergreifende Bewohnerstruktur vor, es soll Jung und Alt miteinander verbinden. Die zu vermietende Wohneinheit ist bereits bezugsfrei und teilt sich auf in einen Eingangsbereich, ein Wohnzimmer, einen Schlafraum, eine Einbauküche sowie in ein Badezimmer. Vom Wohnraum aus gelangt man auf den Balkon, mit Blick in die Gartenanlage. Im Korridor bieten zwei geräumige Einbauschränke reichlich Platz zur Unterbringung diverser Haushaltsgegenstände. Zur Wohneinheit gehört des Weiteren ein Kellerraum, der weiteren Stauraum bietet. Auch hier wertet der Fahrstuhl das Mietobjekt deutlich auf, da der Weg zwischen Wohnung und Kellergeschoss sehr bequem, auch mit schwererem Gepäck, via Fahrstuhl erledigt werden kann.
Besonders zu erwähnen ist die Möglichkeit sich der Hausnotrufanlage anzuschließen, eine Betreuungskraft befindet sich direkt vor Ort, so ist im Ernstfall für sofortige Hilfe gesorgt. Im Erdgeschoss des Wohnkomplexes befindet sich ein Friseursalon und im ersten Obergeschoss ist ein großzügiger Aufenthaltsbereich gelegen, der als Kommunikationszentrum für alle Bewohner dient.


Ausstattung

Die Wohneinheiten des gesamten Gebäudes wurden barrierefrei konzipiert. Die hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich in einem ausgezeichneten Allgemeinzustand, es ist kein Renovierungsstau vorhanden. Der Wohnbereich ist mit edlem Parkettboden ausgelegt, das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ist mit weißen Fliesen ausgestattet. Die gut ausgerüstete Einbauküche, mit diversen Elektrogeräten und einer Waschmaschine, ist im Mietpreis enthalten. An sämtlichen Fenstern sind Rollläden angebracht, die teilweise elektrisch betrieben werden können.


Lage

Das Mietobjekt liegt direkt im belebten Mittelpunkt des Stadtteils Gievenbeck, im Westen Münsters. Trotz der äußerst guten Lage ist die Mietwohnung sehr ruhig gelegen. Gievenbeck an sich ist ein Stadtteil, der bei allen Altersklassen sehr beliebt ist. Aufgrund der Nähe zur Fachhochschule, Universität, Innenstadt Münsters und aufgrund der guten Infrastruktur ist der zweitgrößte Stadtteil der westfälischen Metropole nicht nur bei Studenten besonders beliebt. Ein großer Vorteil der angebotenen Wohneinheit sind die kurzen Wege zu einer Vielzahl an Restaurants, Supermärkten, Apotheken und Ärzten. Des Weiteren findet man in unmittelbarer Nähe der Wohnung mehrere Cafés Schnellimbissrestaurants, ein Blumengeschäft, Reisebüro, Kosmetikstudio, eine Weinhandlung, Sparkasse, Postfiliale, Grundschule, Waldorfschule, Bücherei, Kirchengemeinde, einen Computerladen, Kindergarten, ein Schreibwarengeschäft, Bürgerbüro und vieles mehr. So lassen sich nahezu alle Güter und Behördengänge, die weit über den täglichen Bedarf hinausgehen, in unmittelbarer Nähe besorgen bzw. erledigen. Auf dem Rüschhausweg findet darüber hinaus jeden Donnerstag ein Wochenmarkt statt, in der Zeit von 14:00 bis 18:00 Uhr. Dieser bietet viele frische, saisonale als auch regionale Produkte. Zudem ist eine weitreichende ärztliche Versorgung, durch das nahe gelegene Universitätsklinikum, gewährleistet. Die Innenstadt von Münster kann sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad in weniger als 15 Minuten erreicht werden. Die Haltestelle des Buses Nr. 5 ist nur ca. eine Minute Fußweg von der Immobilie entfernt und benötigt sodann nur um die 12 Minuten bis ins Zentrum von Münster. Im Herzen der Großstadt findet man selbstverständlich weitere Restaurants, Dienstleistungs-, Freizeit-, und Shoppingangebote aller Art. Der große Wochenmarkt auf dem Domplatz hat jeden Mittwoch und Samstag von 07:00 bis 14:30 Uhr geöffnet und bietet seinen Besuchern unzählige Güter, die das Angebot des lokalen Marktes in Gievenbeck erweitern.
Nur 600 Meter von der Wohnung entfernt gibt es für jüngere sowie ältere Sportbegeisterte ein breites Betätigungsangebot, dieses erstreckt sich von Badminton über Fußball, Volleyball, Basketball, Judo, Schwimmen, Tennis, Tanzen, Ballett, Kinder- und Gesundheitssport sowie Handball bis hin zum Fitnesstraining. Aufgrund der Stadtrandlage sind natürlich auch ausgiebige Walking-, Jogging- sowie Fahrradtouren entlang der direkt an den Stadtteil angrenzenden Felder und Wiesen möglich.
Über die B54 Richtung Gronau/Enschede ist die Autobahnauffahrt Münster-Nord via PKW in ca. neun Minuten erreicht. Von hier aus hat man des Weiteren Anschluss in Richtung Osnabrück und ins Ruhrgebiet. Zum Hauptbahnhof von Münster gelangt man mit dem Fahrrad als auch mit dem Auto in ungefähr 20 Minuten.


Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser: Enthalten
Energieverbrauch: 65,0 kWh/(m²·a)
Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1999


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Schufa Auskunft vorhandenMietbürgschaft vorhandenunbefristeter ArbeitsvertragVollzeitbeschäftigungTeilzeitbeschäftigungselbstständiggeringfügige BeschäftigungStudentHaustiere vorhandenEinzug als Wohngemeinschaft (WG)

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