Gepflegtes Reihenendhaus mit eigenem Gartenteil
| Lage: | Werne an der Lippe, NRW |
| Typ: | Reihenendhaus |
| Etagen: | EG, 1. OG, DG & KG |
| Aufzug: | Nein |
| Wohnfläche: | Ca. 110 m² |
| Zimmer gesamt: | 5 |
| Garten: | Ja, ca. 58 m² |
| Mietpreis: | – |
| Nebenkosten: | – |
| Heizkosten: | – |
| Kaution: | 2 Kaltmieten |
| Bezugsfrei ab: | Vereinbarung |
| Badezimmer: | Ja, mit Duschwanne |
| Gäste-Bad: | Ja, im KG |
| Küche: | Ja |
| Einbauküche: | Nicht enthalten |
| Abstellraum: | Nein |
| Keller: | Ja |
| Waschkeller: | Ja |
| PKW-Stellplatz: | Nein |
| Heizung: | Gasheizung |
| Objektzustand: | Gepflegt |
| Innenanstrich: | Anstrich bei Einzug |
| Baujahr: | – |
| Status: | Bereits vermietet |
Objektbeschreibung
Das angebotene Reihenendhaus liegt in ruhiger, angenehmer Wohnlage von Werne. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 110 m² verteilt sich auf drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, der geräumige Wohn-/Essbereich sowie die offene Küche. Vom Wohnraum aus gelangt man in den liebevoll angelegten sonnigen Garten, welcher reichlich Gelegenheit zur erholsamen Entspannung bietet. Im ersten Obergeschoss sind zwei weitere Räume und das Badezimmer gelegen. Im Dachgeschoss befinden sich darüber hinaus noch zwei zusätzliche Wohnräume. Die Immobilie ist vollständig unterkellert. Hier liegen der Heizungskeller sowie ein weiterer Kellerraum zu Lagerzwecken. Besonders zu erwähnen ist, dass ein zusätzliches Badezimmer mit einer Dusche sowie einem WC im Kellergeschoss installiert wurde.
Ausstattung
Das gesamte Haus befindet sich in gutem Allgemeinzustand, es ist kein Renovierungsstau vorhanden. In sämtlichen Wohnräumen ist Laminat verlegt, die Bäder sowie der gesamte Kellerbereich sind weiß gefliest. Die Kellerräume sind darüber hinaus nicht nur über die Innentreppe, sondern zusätzlich dazu über eine separate Außentreppe, von der Terrasse im Gartenteil aus, zu erreichen.
Lage
Das Wohngebiet, in dem das Miethaus liegt, befindet sich im Osten von Werne an der Lippe. Die Stadt gehört mit seinen rund 30.000 Einwohnern zum Kreis Unna und wird südlich des Stadtgebiets von der Lippe sowie dem Datteln-Hamm-Kanal umschlossen. Die Immobilie befindet sich in einem von Einfamilienhäusern als auch kleineren Mehrfamilienhäusern geprägten Wohngebiet. Vom Wohnhaus aus ist man trotz stadtnaher Lage äußerst schnell im „Grünen“ und kann über zahlreiche Feldwege sowie durch Wälder, entlang der Lippe oder des Kanals joggen, walken oder Radtouren veranstalten. Mit dem Fahrrad hat man beispielsweise das Naturschutzgebiet „Lippeaue“ in unter sieben Minuten erreicht. Dank der äußerst guten Lage des Reihenendhauses sind aber auch Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf um ein Vielfaches übersteigen, nicht weit entfernt. Den historischen Stadtkern von Werne, mit seinen vielen Fachwerkhäusern, erreicht man fußläufig innerhalb einer Viertelstunde. Hier findet man neben unzähligen Shoppingmöglichkeiten auch das Rathaus, die Stadtbücherei, zahlreiche Restaurants, das Kino, das Stadtmuseum und vieles mehr. Der große Wochenmarkt auf dem „Marktplatz“, direkt vorm Rathaus, hat jeden Dienstag und Freitag von 08:00-12:00 Uhr geöffnet und bietet seinen Besuchern frische Fleisch-, Fisch-, Obst- und Gemüsespezialitäten, eine große Antipasti- sowie Käseauswahl als auch frische Schnittblumen, Topfpflanzen, Schmuck- und Textilangebote. Sportbegeisterte bekommen in Werne an der Lippe ebenfalls einiges geboten. So sind zahlreiche Reitvereine rund um Werne gelegen, es gibt Tennis- sowie Badmintonplätze, einen Golfplatz, mehrere Fitnessstudios, einen Fußballclub als auch einen Turnverein, der wiederum unzählige Sportangebote für Jung und Alt bietet. Darüber hinaus verfügt Werne über ein breites Kulturprogramm. Regelmäßig finden in den dezentralen Kulturstätten der Stadt Kabarett-, Comedy-, Musik-, Varieté- sowie Theaterveranstaltungen statt. Des Weiteren verfügt die Stadt über ein Gymnasium, Berufskolleg, eine Realschule, Sekundarschule, Hauptschule, Förderschule, Volkshochschule sowie mehrere Grundschulen. Für Berufspendler ist interessant, dass man mit dem PKW Kamen innerhalb von 20 Minuten erreichen kann, in ca. 25 Minuten ist man in Unna sowie in Hamm und nach Münster gelangt man in unter 35 Minuten. Den Bahnhof in Werne a. d. Lippe erreicht man mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten, von hier aus hat man einen direkten Anschluss nach Münster und nach Dortmund.
Energieausweis
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
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