Elegante Jugendstilwohnung in Münster-Geist
| Lage: | Münster, Geistviertel |
| Typ: | Etagenwohnung |
| Etage: | 2. Obergeschoss (OG) |
| Aufzug: | Nein |
| Wohnfläche: | Ca. 100 m² |
| Zimmer gesamt: | 4 |
| Balkon: | Ja, Loggia |
| Mietpreis: | – |
| Nebenkosten: | – |
| Heizkosten: | In den Nebenkosten enthalten |
| Kaution: | 2 Kaltmieten |
| Bezugsfrei ab: | Vereinbarung |
| Badezimmer: | Ja |
| Gäste-WC: | Ja |
| Küche: | Ja |
| Einbauküche: | Enthalten |
| Abstellraum: | Nein |
| Kellerraum: | Ja |
| Rad-/Waschkeller: | Ja |
| PKW-Stellplatz: | Nein |
| Heizung: | Etagenheizung |
| Objektzustand: | Gepflegt |
| Innenanstrich: | Anstrich bei Einzug |
| Baujahr: | – |
| Status: | Bereits vermietet |
Objektbeschreibung
Die moderne, elegante Vier-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines äußerst gepflegten Jugendstilhauses mit sechs Wohn- und zwei Büroeinheiten. Das Gebäude ist im Jahr 1997 von Grund auf kernsaniert worden und ist in einem erstklassigen Allgemeinzustand. Die hohen Decken sowie die eleganten Rundbogenfenster spiegeln das Flair der Bauzeit wieder, die gute Schall- als auch Wärmeisolierung entspricht modernen Standards. Die großzügig geschnittenen, hellen Wohnräume sowie die gemütliche Küche mit Zugang zur sonnigen Loggia vermitteln ein erlesenes Wohngefühl. Der Essbereich und das Wohnzimmer gehen, über einen Durchbruch, elegant ineinander über. Zur Mietwohnung gehört des Weiteren ein eigener Kellerraum. Darüber hinaus verfügt das Mehrfamilienhaus über einen Wasch- und Trockenkeller. Fahrräder können in einem separaten Kellerraum untergebracht werden.
Ausstattung
Die Fassade, das Treppenhaus als auch die Bodenfliesen im Hausflur des ansprechenden Jugendstilbaus sind restauriert, in ihrem ursprünglichen Erscheinungsbild aber erhalten worden. Sämtliche Wohnungen hingegen wurden vollständig kernsaniert. In allen Zimmern der angebotenen Mietwohnung ist Laminat in Buchenholzoptik verlegt, die Küche und die hochwertig ausgestatteten Bäder sind hell gefliest. Telefon-, Kabel- sowie TV-Anschlüsse sind in allen Wohnräumen zu finden.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Geistviertel, einer äußerst beliebten Wohnlage mit vielen Freizeitangeboten und einer sehr guten Infrastruktur. Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, eine vielfältige Gastronomie, ausgezeichnete medizinische Versorgung sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auf dem Geistmarkt, dort wo die Hammer Straße und die Geiststraße aufeinander treffen, findet zweimal wöchentlich (mittwochs sowie samstags) ein Wochenmarkt statt. Sowohl die Innenstadt, der Prinzipalmarkt, die Promenade, der Hafen als auch alle Kultureinrichtungen sowie die Hochschulen und der Bahnhof sind in wenigen Minuten via Rad oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Zum Südpark sind es nur ca. 800 Meter Fußweg in nördliche Richtung, das Erholungsgebiet am Aasee erreicht man mit dem Rad innerhalb von zehn Minuten. Durch den sehr gut ausgebauten Nahverkehr Münsters, ist das gesamte Stadtgebiet schnell erreichbar. Die gute Lage bietet auch Autofahrern eine günstige Anbindung an die Zubringer zur A1/A43 und zu diversen Bundesstraßen, ohne vorherige Durchquerung der Innenstadt.
Energieausweis
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
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